El valor de referencia es de 151.580 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa151.580 € para viviendas de 80 a 100 m².
124.802 €–278.961 € concentra el 50 % central.
125 viviendas valoradas de 126 elegibles.
El 48,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.633 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jete | 151.580 € | 1.633 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Jete es un 14,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 80 a 100 m² en Jete con un presupuesto cercano a los 150.000 €, contrasta cada inmueble frente a la mediana de 151.580 € y evalúa en qué lado de la horquilla (entre los 124.802 € del percentil 25 y los 278.961 € del percentil 75) se posiciona la propiedad según sus metros y conservación. Si la vivienda se sitúa en el núcleo compacto, verifica la comodidad de los accesos y escaleras; si se ubica en los pagos diseminados, revisa al detalle el estado del camino y las conexiones de agua y luz. Una revisión técnica y registral rigurosa sobre el terreno es el paso indispensable antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Para quien busca una vivienda de entre 80 y 100 m² en Jete, la referencia central de valoración se sitúa en una mediana de 151.580 €, correspondiente a un precio unitario de 1.633 €/m² sobre una muestra analizada de 125 inmuebles. Este rango de superficie concentra tipologías que van desde la casa de pueblo tradicional entre medianeras en el casco histórico hasta viviendas unifamiliares o cortijos adaptados en los pagos rurales del municipio.
La mediana de 151.580 € en Jete representa un nivel de precios un 14,4 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Granada, España (177.117 €). Dicha mediana refleja el punto central del mercado y no equivale a un valor media aritmética. En el tramo central, que agrupa al 50 % de la muestra, el percentil 25 se sitúa en 124.802 € y el percentil 75 alcanza los 278.961 €. La amplitud de este intervalo representa una dispersión del 123,5 % entre ambos percentiles respecto al umbral inferior, evidenciando una notable heterogeneidad entre propiedades que comparten una superficie semejante pero difieren significativamente en estado de conservación, anejos exteriores o emplazamiento entre el casco urbano y el entorno rural.
Jete presenta un parque residencial de 399 viviendas familiares principales según el censo de 2021, con un dinamismo apoyado casi íntegramente en la segunda mano (13 compraventas frente a solo 2 de obra nueva en 2025). La actividad constructiva y el planeamiento municipal están regidos por el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada (Decreto 369/2011), lo que fija parámetros estrictos para la edificación y preservación del entorno agrícola dominado por frutales subtropicales. Esta realidad implica que la oferta de 80 a 100 m² se concentre en construcciones ya consolidadas, donde cobran especial relevancia las posibilidades reales de reforma y la adecuación estructural existente frente a desarrollos de nueva planta.
Con una capacidad presupuestaria de 150.000 €, un comprador cubre un 48,8 % de las opciones registradas en el segmento de 80 a 100 m² en Jete. Este umbral financiero se sitúa a escasa distancia de la mediana local (151.580 €), lo que sitúa la búsqueda prácticamente en la divisoria del mercado: por debajo quedan las opciones de coste más contenido pero sujetas habitualmente a mayores necesidades de reforma o ubicaciones con accesos más complejos, mientras que rebasar ligeramente ese importe amplía la selección hacia inmuebles más actualizados o con mejores calidades dentro del valle.
El patrón territorial de Jete combina 772 residentes concentrados en el casco urbano con 227 vecinos dispersos en pagos y cortijadas a lo largo de los 13,91 km² del término municipal. Para el comprador, esta distribución obliga a una doble verificación según la localización del inmueble: en el núcleo urbano, encajado a 139 metros de altitud en la ladera del valle del río Verde, resultan determinantes la accesibilidad peatonal y la viabilidad de aparcamiento o descarga; en cambio, en los diseminados rurales, la comprobación crítica radica en las servidumbres de paso, la titularidad de los accesos rodados y las acometidas de suministros e infraestructuras.
Un presupuesto de 150.000 € proporciona acceso al 48,8 % de las viviendas analizadas en esa franja de superficie, situándose apenas por debajo de la mediana del municipio (151.580 €). En la práctica, divide el catálogo entre inmuebles tradicionales que pueden requerir adecuación y opciones que superan esa cota hacia el percentil 75 (278.961 €).
La ordenación urbanística del municipio está regulada de forma vinculante por el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada (Decreto 369/2011), lo que condiciona las intervenciones y usos del suelo, especialmente en el ámbito rústico y diseminado del valle.
El municipio cuenta con el Consultorio Auxiliar de Jete, ubicado en la Carretera del Suspiro y dependiente del Centro de Salud de Almuñécar (Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada), donde se presta atención médica y de enfermería en horario matutino concertado.