El valor de referencia es de 191.035 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa191.035 € para viviendas de 100 a 120 m².
176.885 €–223.032 € concentra el 50 % central.
61 viviendas valoradas de 62 elegibles.
El 49,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.727 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jete | 191.035 € | 1.727 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Jete es un 4,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 100 a 120 m² en Jete, cuentas con tres referencias clave: un valor de 1.727 €/m², una mediana de 191.035 € y un percentil de entrada de 176.885 €. La comprobación decisiva radica en confrontar si los metros útiles de la vivienda se sitúan en el núcleo urbano compacto o en el diseminado rural, cotejando si las diferencias de precio responden al estado de conservación de la edificación o a servidumbres de paso y suministros. Realiza siempre una inspección técnica presencial antes de comprometer una oferta.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Jete, la mediana de precio se sitúa en 191.035 €, lo que equivale a una referencia unitaria de 1.727 €/m² calculada sobre una muestra de 61 registros. Conviene precisar que este indicador de tendencia central marca el punto donde la mitad de los inmuebles queda por debajo y la otra mitad por encima, sin corresponder a un media aritmética aritmético. Esta cifra fija el marco de partida para contrastar las opciones residenciales en el valle.
El comportamiento económico del segmento muestra una horquilla central que abarca el 50 % de las operaciones intermedias, delimitada por un percentil 25 de 176.885 € y un percentil 75 de 223.032 €. La dispersión entre ambos extremos alcanza el 26,1 %, midiendo la separación relativa directa entre el percentil 75 y el percentil 25 sin representar un porcentaje sobre la mediana. En el marco territorial, la cifra de referencia del municipio resulta un 4,4 % inferior a la mediana de 199.920 € registrada para la Provincia de Granada, España. Esta menor cotización en Jete traslada al comprador un margen de negociación más ajustado en las propiedades estándar, aconsejando examinar si el metro cuadrado ofertado refleja reformas recientes o tipología de origen.
El mercado de Jete se desenvuelve sobre una realidad residencial reducida, con 399 viviendas familiares principales censadas según el censo del IECA/SIMA y una actividad transaccional donde prevalece la segunda mano (13 transmisiones frente a 2 de obra nueva en 2025). A esta escala habitacional se suma un patrón demográfico singular: de los 999 habitantes empadronados, 772 residen en el núcleo principal concentrado y 227 habitan en diseminados rurales y pagos agrícolas del valle. Para el comprador, esta dualidad implica que la búsqueda no es homogénea: elegir entre el núcleo o el diseminado determina si la vivienda se beneficia de la proximidad física vecinal o si requiere gestionar particularidades de accesos rurales y dependencias exteriores.
Con un presupuesto objetivo fijado en 190.000 €, la capacidad de compra del adquirente cubre exactamente el 49,2 % de la oferta registrada en el municipio de Jete para este tramo de superficie. Este umbral financiero sitúa al comprador prácticamente en la mitad exacta del mercado, quedando apenas por debajo de la mediana local, lo que permite evaluar con solidez tanto casas de pueblo tradicionales como cortijos o viviendas rurales, debiendo ponderar en cada caso si el precio final exige acometer partidas inmediatas de reforma o acondicionamiento.
Jete se ubica a 139 metros sobre el nivel del mar en el valle del río Verde, a 61,1 kilómetros de Granada capital, articulándose como una entidad singular de población con un único núcleo compacto y una sección diseminada que integra diversos pagos y cortijadas. Territorialmente, su planeamiento está regido por el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada, aprobado por Decreto 369/2011. Al examinar ubicaciones sobre el terreno, el comprador debe verificar la compatibilidad entre vivir en la trama histórica agrupada o en el entorno rural diseminado, comprobando los tiempos de desplazamiento hacia la red viaria y la cobertura de los servicios cotidianos comarcales.
De acuerdo con los datos oficiales del IECA y SIMA, el término municipal de Jete cuenta con un total de 999 habitantes empadronados (2025). De esta cifra poblacional, 772 personas residen en el núcleo compacto principal, mientras que 227 habitantes se localizan en diseminados rurales y pagos agrícolas del valle.
La mediana inmobiliaria para este segmento en Jete se sitúa en 191.035 €, lo que representa una diferencia negativa del 4,4 % respecto a la mediana de 199.920 € registrada para el conjunto de la Provincia de Granada, España, ofreciendo un marco comparativo de adquisición más contenido en el entorno territorial.
Disponer de una cuantía de 190.000 € permite abarcar un 49,2 % de las viviendas catalogadas dentro de este rango de metraje en Jete. Esta cota sitúa la capacidad adquisitiva a escasa distancia de la mediana local de 191.035 €, permitiendo explorar prácticamente la mitad del mercado sin desviarse del objetivo fijado.