El valor de referencia es de 153.090 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa153.090 € para viviendas de 80 a 100 m².
135.882 €–169.038 € concentra el 50 % central.
17.845 viviendas valoradas de 17.939 elegibles.
El 53,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.722 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jaen | 153.090 € | 1.722 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Jaen es un 115,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando vivienda en Jaén con un presupuesto de 155.000 €, la referencia municipal te da una primera brújula: mediana de 153.090 € y 1.722 €/m². Traducción práctica: pide siempre precio y metros, calcula el €/m² de la vivienda que te interesa y compáralo con esa cifra; después revisa el estado real y confirma en qué núcleo está, porque no es lo mismo la ciudad principal que Puente Tablas, Las Infantas o una urbanización. Con esas tres comprobaciones —precio, metros y zona— verás si la operación encaja o si merece la pena seguir mirando. Si algo no cuadra, pregunta antes de descartar. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Si buscas vivienda en el municipio de Jaén, en la Provincia de Jaén, España, con un presupuesto cercano a 155.000 €, la referencia del segmento 80-100 es una mediana de 153.090 € y un precio por m² de 1.722 €/m². La muestra reúne 17.845 referencias. Esa base importa porque el término municipal incluye la ciudad principal, núcleos como Puente Tablas y Las Infantas, urbanizaciones y población diseminada. La mediana no es un media aritmética: ordena la muestra, pero cada vivienda exige comprobar metros, estado y núcleo. El presupuesto de 155.000 € queda ligeramente por encima de esa referencia central.
La primera lectura del segmento 80-100 en el municipio de Jaén es que el precio de referencia no se mueve en el vacío. La mediana municipal se sitúa en 153.090 € y el precio por m² asciende a 1.722 €/m². Con 17.845 referencias, esa combinación permite calcular el €/m² de una vivienda concreta antes de decidir. La horquilla central ayuda a no confundir una oportunidad con una excepción: entre el percentil 25 y el 75 se pasa de 135.882 € a 169.038 €, con un spread del 24,4 % entre p75 y p25. Esa distancia mide la apertura del tramo central, no una desviación sobre la mediana. Una vivienda por debajo de 135.882 € no es automáticamente una ganga: puede estar en un núcleo distinto, tener menos metros o requerir una comprobación más fina. Una vivienda cerca de 169.038 € tampoco es necesariamente cara si su superficie y su ubicación encajan. La comparación provincial refuerza la necesidad de mirar el municipio: la mediana del municipio de Jaén supera en un 115,4 % a la mediana de la Provincia de Jaén, España. Con 155.000 €, se está en la zona central de esa distribución, lo que permite comparar, pero obliga a revisar metros y estado.
Jaén se entiende mejor como un municipio amplio que como una sola trama residencial. La ficha municipal registra 424,02 km² y 112.119 habitantes en 2025, de los cuales 109.253 viven en núcleos y 2.866 en diseminados. Esa distribución importa al comprador porque una vivienda puede estar en la ciudad principal o en un asentamiento menor. El listado municipal incluye Jaén, Puente Tablas, Las Infantas y varias urbanizaciones, entre ellas Jabalcuz, Valdeastillas y Cerro Molina. Para quien busca casa, eso obliga a precisar el núcleo antes de valorar el precio. Además, el municipio contabiliza 43.149 viviendas familiares principales en 2021. La fuente las define como residencia habitual, de modo que el dato no equivale al parque total ni informa de tipología, estado o régimen de tenencia.
Con un presupuesto de 155.000 €, el segmento 80-100 no se plantea como una búsqueda de saldo, sino como una decisión de tramo medio. El expediente indica que el 53,4 % de la muestra resulta asequible con ese importe; eso significa que hay suficientes referencias para comparar, pero no tantas como para aceptar la primera vivienda que encaje a medias. La mediana municipal se sitúa en 153.090 €, muy cerca de ese presupuesto, así que el margen existe, aunque no es ilimitado. Si el precio se acerca a 155.000 €, conviene mirar con lupa los metros, el estado y el núcleo donde está la vivienda. Subir de ese importe puede abrir opciones, pero solo tiene sentido si la superficie o la ubicación aportan una mejora real. Fija el presupuesto como techo y calcula el €/m² de cada candidata.
La ubicación dentro del municipio es el filtro que más cambia la lectura del precio. Jaén tiene 424,02 km² y reparte su población entre núcleos y diseminados: 109.253 habitantes en núcleos frente a 2.866 en diseminados, sobre un total de 112.119 habitantes en 2025. El listado municipal no se limita a la ciudad principal: incluye Puente Tablas, Las Infantas y urbanizaciones como Jabalcuz, Valdeastillas y Cerro Molina. Para quien compra, eso obliga a preguntar siempre por el núcleo concreto. Un precio similar en la ciudad principal y en un núcleo menor no cuenta la misma historia de localización; no es una cuestión de etiqueta, sino de verificar la dirección exacta. En un término municipal tan extenso, la zona no es un detalle secundario.
Con 155.000 € entras en el tramo que el expediente considera asequible en el 53,4 % de la muestra. La mediana municipal está en 153.090 €, así que ese presupuesto queda ligeramente por encima de la referencia central. La decisión no depende solo del precio: conviene calcular el €/m² de cada vivienda y comprobar metros, estado y núcleo antes de cerrar la comparación.
No. Es una mediana: ordena las referencias y deja la mitad por debajo y la mitad por encima. Por eso conviene mirar también la horquilla central entre 135.882 € y 169.038 €, con un spread del 24,4 % que compara p75 con p25, no la mediana. Para una vivienda concreta, el precio por m² de referencia es 1.722 €/m², pero el estado, la superficie y el núcleo siguen siendo comprobaciones imprescindibles.
La mediana del municipio de Jaén se sitúa en 153.090 €, mientras que la referencia de la Provincia de Jaén, España, está en 71.075 €. El expediente indica que la mediana municipal supera en un 115,4 % a la provincial. Esa distancia aconseja analizar la operación con la escala municipal y no con un único dato provincial.