El valor de referencia es de 108.722 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa108.722 € para viviendas de 60 a 80 m².
75.916 €–127.566 € concentra el 50 % central.
14.793 viviendas valoradas de 14.844 elegibles.
El 51,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.603 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jaen | 108.722 € | 1.603 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Jaen es un 93,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Jaén con un presupuesto cercano a 110.000 €, tres cifras te ayudan. La primera es tu presupuesto: 110.000 €. La segunda, la mediana municipal de 108.722 €, que te sitúa en una posición intermedia, ni en la parte más barata ni en la más cara. La tercera, el precio de 1.603 €/m², que sirve para contrastar si una vivienda concreta está en línea con su superficie. Con esas referencias, la comprobación práctica es sencilla: calcula el €/m² del anuncio, compáralo con los metros que necesitas y visita la zona donde está. Si el precio encaja pero los metros no, o si los metros encajan pero el estado exige reformas, el presupuesto se convierte en una decisión. No necesitas revisar todos los indicadores para avanzar; necesitas elegir bien la vivienda que vas a comparar. Que la mediana te oriente, pero que la visita y la comprobación de datos decidan.
Buscas vivienda en el segmento 60-80 en Jaén y quieres saber si tu presupuesto encaja. La referencia principal es la mediana municipal: 108.722 €. Es una mediana, no un media aritmética: ordena las referencias y deja la mitad por debajo y la mitad por encima. Con 110.000 €, tu presupuesto queda ligeramente por encima de esa referencia y entra en la mitad central de una muestra de 14.793 referencias. Pero el municipio de Jaén, en la Provincia de Jaén, España, no es un único espacio: incluye la ciudad principal, núcleos como Puente Tablas y Las Infantas, y urbanizaciones como Jabalcuz, Valdeastillas o Cerro Molina. Antes de comparar precios, decide en qué núcleo o zona quieres vivir. La mediana te orienta; la dirección exacta y las características de la vivienda hacen el resto.
En este segmento, la mediana municipal es 108.722 €. No es un media aritmética, sino el punto que divide la muestra en dos mitades. La distribución central añade contexto: el 50 % de las referencias se concentra entre 75.916 € y 127.566 €. La distancia entre el percentil 75 y el 25 es del 68,0 %; no es un porcentaje sobre la mediana, sino la comparación entre ambos extremos de esa horquilla. Esa amplitud indica que dentro del mismo segmento conviven precios distintos. El precio por metro cuadrado es 1.603 €/m², una referencia para contrastar viviendas concretas. La comparación territorial refuerza la diferencia: el municipio de Jaén, en la Provincia de Jaén, España, presenta una mediana un 93,3 % superior a la provincial de 56.233 €. Esa brecha es una diferencia de precios, no una garantía de calidad. Usa la mediana como referencia, pero negocia con la horquilla y el €/m².
Jaén se entiende mejor como término municipal que como una sola trama urbana. La ficha municipal registra 424,02 km² y 112.119 habitantes en 2025. De ellos, 109.253 residen en núcleos y 2.866 en diseminados. La vida residencial se concentra en núcleos, pero existe una parte dispersa que conviene localizar. El listado incluye Jaén, Puente Tablas, Las Infantas y urbanizaciones como Jabalcuz, Valdeastillas y Cerro Molina. Para quien busca vivienda, el nombre del municipio no basta: la ciudad principal, un núcleo menor o una urbanización pueden tener entornos y accesos distintos. El municipio contabiliza además 43.149 viviendas familiares principales en 2021. La fuente las define como residencia habitual, así que no equivalen al parque total ni informan por sí solas de tipología, estado o régimen de tenencia. Úsalas como contexto de uso residencial habitual, no como descripción completa.
Con 110.000 €, el segmento 60-80 se vuelve concreto. Ese presupuesto se asocia a un 51,5 % de viviendas asequibles en la muestra: alrededor de la mitad de las referencias quedarían a tu alcance. El importe queda ligeramente por encima de la mediana municipal de 108.722 € y dentro del tramo central, entre 75.916 € y 127.566 €. La decisión está en cómo repartes el margen: una vivienda más ajustada puede dejar espacio para reformas, mientras que una más cara puede exigir aceptar menos metros o una ubicación menos céntrica. El percentil 25, en 75.916 €, marca la cuarta parte más económica; el percentil 75, en 127.566 €, queda por encima de tu presupuesto. Si una vivienda se acerca a 127.566 €, conviene justificar qué aporta frente a alternativas de 110.000 € o menos. Compara con criterios homogéneos.
La ubicación dentro del municipio es decisiva porque Jaén no es homogéneo. El término abarca 424,02 km² y en él se distinguen la ciudad principal, núcleos como Puente Tablas y Las Infantas, y urbanizaciones como Jabalcuz, Valdeastillas y Cerro Molina. La población de 112.119 habitantes se reparte entre 109.253 residentes en núcleos y 2.866 en diseminados. La mayoría vive en núcleos, pero la parte dispersa existe y puede cambiar accesos, distancia a servicios y relación con el entorno. Para un comprador de 60-80, lo práctico es situar cada anuncio en su núcleo antes de comparar precios. Dos viviendas pueden compartir municipio, segmento y presupuesto, y no compartir ni la vida cotidiana ni el tipo de calle. Dentro de la Provincia de Jaén, España, la escala local manda. Antes de visitar, comprueba en qué núcleo está y cuánto tardas en llegar a los servicios que usas a diario.
Es el valor central de la muestra: la mitad de las referencias queda por debajo y la mitad por encima. Es una mediana, no un media aritmética, así que no se obtiene sumando y dividiendo todos los precios. Sirve como referencia del segmento 60-80 en el municipio de Jaén.
Con 110.000 €, el presupuesto se asocia a un 51,5 % de viviendas asequibles en la muestra. Queda ligeramente por encima de la mediana municipal de 108.722 € y dentro del tramo central, entre 75.916 € y 127.566 €. No refleja encontrar la vivienda ideal, pero te sitúa en una posición intermedia.
No necesariamente. El municipio de Jaén, en la Provincia de Jaén, España, presenta una mediana un 93,3 % superior a la provincial de 56.233 €. Esa diferencia compara precios de la muestra, no calidad, tipología o estado. La vivienda concreta exige comprobar metros y ubicación.