El valor de referencia es de 69.464 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.464 € para viviendas de 40 a 60 m².
54.715 €–90.197 € concentra el 50 % central.
6.632 viviendas valoradas de 6.691 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.348 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jaen | 69.464 € | 1.348 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Jaen es un 49,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando vivienda en el segmento 40-60 de Jaén, quédate con tres cifras: 70.000 €, 1.348 €/m² y un spread del 64,8 %. Con 70.000 € estás en la mediana, así que tendrás que elegir entre metros, estado o núcleo. Usa el precio por metro cuadrado para comprobar si el anuncio encaja: divide el precio entre los metros y compara con esa referencia. Y recuerda que la horquilla central es amplia, así que no te quedes con la primera impresión. Pregunta por el núcleo concreto, verifica el estado real y contrasta si el precio se ajusta a lo que ves. Con esa checklist tan simple, cada visita te dará información más útil que cualquier media aritmética. Si quieres afinar más, sigue leyendo: los detalles de cada zona marcan la diferencia.
En el municipio de Jaén, en la Provincia de Jaén, España, el segmento 40-60 se mueve en torno a una mediana de 69.464 €, con un precio de 1.348 €/m² y una muestra de 6.632 anuncios. Pero Jaén no es un espacio homogéneo: su término municipal abarca 424,02 km², nueve núcleos y 112.119 habitantes. Esa estructura importa porque una sola cifra municipal puede mezclar la ciudad principal con Puente Tablas, Las Infantas o urbanizaciones como Jabalcuz, Valdeastillas y Cerro Molina. Antes de mirar precios, conviene tener claro en qué núcleo se ubica cada vivienda.
La mediana municipal de 69.464 € se sitúa 49,1 % por encima de la mediana de la Provincia de Jaén, España, que es de 46.600 €. Esa diferencia indica que el segmento 40-60 en Jaén capital es comparativamente más caro que el conjunto provincial. La distribución central muestra que el 50 % de los anuncios se concentra en una franja, con un spread del 64,8 % entre el percentil 25 (54.715 €) y el 75 (90.197 €). La mitad central de la oferta es amplia: hay opciones desde algo más de 54.000 € hasta superar los 90.000 €. Para un comprador, esto significa que la mediana es una referencia, no un precio único. El precio por metro cuadrado, 1.348 €/m², ayuda a traducir esas cifras a superficie. Compara siempre precio, metros y estado en el núcleo concreto, porque la horquilla es lo suficientemente ancha como para que la elección de zona cambie la ecuación.
Jaén se organiza como un municipio extenso: 424,02 km² y 112.119 habitantes en 2025. De ellos, 109.253 viven en nueve núcleos y 2.866 en diseminados. El listado municipal incluye, además de Jaén capital, Puente Tablas, Las Infantas y varias urbanizaciones, como Jabalcuz, Valdeastillas y Cerro Molina. Esta dispersión territorial tiene una consecuencia directa para el mercado inmobiliario: la mediana municipal puede reflejar realidades muy distintas según el núcleo. No es lo mismo una vivienda en el casco urbano de Jaén que otra en un diseminado o en una urbanización periférica. Además, el municipio contabiliza 43.149 viviendas familiares principales en 2021, definidas como residencia habitual. Ese dato indica que hay una base residencial estable, pero no informa sobre tipología, estado o régimen de tenencia. Para el comprador, pregunta por el núcleo y comprueba si el precio encaja con la zona concreta.
Con un presupuesto de 70.000 €, cubres el 50,4 % de los anuncios del segmento 40-60 en Jaén. Esto te sitúa prácticamente en la mediana municipal (69.464 €), ligeramente por encima del percentil 25 (54.715 €). En términos prácticos, con 70.000 € accedes a la mitad más asequible del mercado, pero no a la otra mitad. Esa posición te obliga a priorizar: puedes optar por una vivienda con menos metros, por una que requiera actualización, o por ampliar la búsqueda a núcleos con precios potencialmente distintos. La horquilla central del 64,8 % confirma que hay margen para elegir, pero también que no todas las opciones encajan en el mismo presupuesto. Antes de descartar una vivienda, contrasta su precio con los metros y el estado real.
En el conjunto de la Provincia de Jaén, España, la mediana provincial es de 46.600 €, frente a los 69.464 € del municipio de Jaén. Esa brecha del 49,1 % sitúa a la capital como un mercado más caro que la media provincial. Pero dentro del propio municipio hay nueve núcleos y casi 3.000 personas en diseminados. Esa diversidad interna hace que la mediana municipal no sea homogénea. Si tu búsqueda es flexible, mirar otros núcleos del municipio o incluso otros municipios de la Provincia de Jaén, España, puede ayudarte a calibrar si el precio que ves tiene sentido. Un mismo presupuesto puede dar acceso a realidades residenciales muy diferentes según el núcleo.
Significa que la mitad de los anuncios del segmento tienen un precio igual o inferior a 69.464 € y la otra mitad, superior. Es una mediana, no un media aritmética. Además, la distribución central muestra que el 50 % de los anuncios se concentra en una franja con un spread del 64,8 %, lo que indica una horquilla amplia. Para ti, esto quiere decir que hay opciones tanto por debajo como por encima de esa cifra, y que la zona o el estado de la vivienda pueden explicar diferencias notables.
Sí, con 70.000 € cubres el 50,4 % de los anuncios de ese segmento en Jaén. Eso te sitúa prácticamente en la mediana municipal, que es de 69.464 €. En la práctica, accedes a la mitad más asequible del mercado, pero no a la otra mitad. Por eso, con ese presupuesto tendrás que decidir si priorizas más metros, mejor estado o una ubicación concreta dentro del municipio. Contrasta siempre el precio con los metros y el núcleo.
La mediana municipal de Jaén es de 69.464 €, mientras que la de la Provincia de Jaén, España, es de 46.600 €. Esa diferencia del 49,1 % sitúa a la capital como un mercado comparativamente más caro. Sin embargo, el municipio incluye nueve núcleos y población diseminada, lo que añade diversidad interna. Esa estructura puede hacer que la mediana municipal no refleje por igual a todos los núcleos. Para tu búsqueda, compara siempre la zona concreta y no solo la cifra global.