El valor de referencia es de 274.244 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa274.244 € para viviendas de 150 a 200 m².
194.292 €–300.325 € concentra el 50 % central.
3.295 viviendas valoradas de 3.326 elegibles.
El 46,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.691 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jaen | 274.244 € | 1.691 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Jaen es un 150,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 150 a 200 m² en Jaén, haz una cosa antes de enamorarte de un anuncio: echa cuentas con tres cifras. Primero, tu presupuesto: 270.000 €. Segundo, el precio mediano por metro cuadrado: 1.691 €/m². Tercero, la mediana municipal: 274.244 €. Con esas tres referencias puedes detectar si el precio pedido encaja. Por ejemplo, una vivienda de 160 m² a 1.691 €/m² rondaría los 270.000 €, justo tu presupuesto. Si tiene 200 m², la misma referencia se iría a unos 338.000 €, así que probablemente toque negociar, ajustar metros o buscar una zona con precio por metro cuadrado más bajo. También merece la pena preguntar si está en el núcleo principal, en un núcleo menor como Puente Tablas o Las Infantas, o en una urbanización. No es lo mismo para el día a día, y esa diferencia puede ayudarte a decidir. Con 270.000 € y 150-200 m², la clave está en comparar precio, metros, estado y ubicación sin quedarte solo con la foto. Si quieres, en la siguiente página bajamos al detalle de una zona concreta. Como prudencia final: verifica siempre la superficie y el estado real en la visita.
Si estás mirando viviendas de 150 a 200 m² en Jaén, lo primero que conviene situar es la referencia de precio. La mediana municipal es de 274.244 €, una cifra que no es un media aritmética y que divide la muestra en dos mitades. Con un presupuesto de 270.000 €, estás justo por debajo de esa mediana, pero dentro de una horquilla amplia: el 50 % central de la muestra se mueve entre 194.292 € y 300.325 €, y el 46,3 % de los anuncios analizados entra con 270.000 €. La muestra reúne 3.295 registros, así que no hablamos de casos aislados. El precio mediano por metro cuadrado, 1.691 €/m², te ayuda a traducir el presupuesto a metros: 270.000 € equivalen a unos 160 m² teóricos. Esa cifra es una brújula, no una promesa, porque el estado, la ubicación y la tipología cambian mucho dentro de un término municipal de 424,02 km².
La mediana municipal de 274.244 € se queda por encima de tu presupuesto de 270.000 €, pero la distancia es pequeña. Esa cercanía explica que el 46,3 % de la muestra entre con 270.000 €. Ahora bien, la distribución no es simétrica. El 50 % central de los anuncios se concentra entre 194.292 € y 300.325 €, y el spread entre el percentil 75 y el 25 es del 54,6 %. Traducido a la práctica, hay viviendas por debajo de la mediana y otras que se escapan por encima. Para un piso o casa de 150 a 200 m², esa horquilla importa: a 1.691 €/m², 150 m² teóricos costarían unos 253.500 €, mientras que 200 m² se irían a unos 338.000 €. Es decir, el extremo alto de tu segmento de superficie probablemente supere tu presupuesto si el precio por metro cuadrado se mantiene en la mediana. La comparación territorial refuerza que Jaén capital es un mercado aparte: su mediana municipal supera en un 150,3 % a la mediana de la Provincia de Jaén, España, que es de 109.553 €. Esa diferencia no convierte automáticamente a Jaén en caro, pero sí aconseja no mezclar referencias provinciales con lo que encuentras en el término municipal. Con 270.000 € te mueves en la zona media-baja de la horquilla municipal; si buscas 150-200 m², revisa el precio por m² de cada anuncio y no solo los metros.
Jaén no es un mercado residencial homogéneo. El término municipal ocupa 424,02 km² y en 2025 registra 112.119 habitantes, de los cuales 109.253 viven en núcleos y 2.866 en diseminados. Esa distribución importa cuando buscas casa: la mayor parte de la población se concentra en núcleos, pero el municipio también incluye áreas dispersas. El listado municipal de núcleos recoge, además de Jaén, Puente Tablas, Las Infantas y varias urbanizaciones, entre ellas Jabalcuz, Valdeastillas y Cerro Molina. Para tu búsqueda de 150 a 200 m², no es lo mismo plantear la compra en el núcleo principal que en un núcleo menor o en una urbanización: cambian el entorno, la accesibilidad y el tipo de vivienda disponible. La ficha municipal contabiliza 43.149 viviendas familiares principales en 2021, definidas como residencia habitual. Esa cifra no equivale al parque total ni informa por sí sola de tipología, estado o régimen de tenencia, pero sí indica que hay una base residencial consolidada. Si una vivienda está en un diseminado, con solo 2.866 residentes en esa categoría, conviene comprobar servicios y accesos con más detalle. En cambio, en los núcleos se concentra la mayor parte de la población y, previsiblemente, la oferta más continua.
Con 270.000 €, tu presupuesto se sitúa ligeramente por debajo de la mediana municipal (274.244 €). Eso no te deja fuera del mercado: el 46,3 % de la muestra entra en esa cifra. Pero te obliga a elegir. Si el precio mediano por metro cuadrado es de 1.691 €/m², 270.000 € dan para unos 160 m² teóricos. Esa referencia te permite hacer una comprobación rápida: multiplica los metros del anuncio por 1.691 €/m² y compara con el precio pedido. Si un inmueble de 150 m² se anuncia muy por encima de 253.500 €, está por encima de la referencia; si un inmueble de 200 m² se acerca a 338.000 €, se aleja de tu presupuesto. La conclusión práctica es que tu franja cómoda de superficie probablemente esté entre 150 y 170 m², o que necesites buscar precios por metro cuadrado inferiores a la mediana. También conviene mirar el percentil 75: 300.325 €. Todo lo que se acerque a esa cifra queda fuera de tu presupuesto, salvo que negocies o encuentres una oportunidad. Con 270.000 € estás en una posición intermedia que exige comparar mucho y priorizar metros, estado o ubicación.
La diferencia entre Jaén capital y el conjunto de la Provincia de Jaén, España, es notable: la mediana municipal supera en un 150,3 % a la provincial (109.553 €). Eso significa que las referencias de otros municipios de la provincia no te servirán para negociar en Jaén. Dentro del propio término, la horquilla central entre 194.292 € y 300.325 € ya avisa de que no todo el municipio se comporta igual. El listado de núcleos incluye Jaén, Puente Tablas, Las Infantas y urbanizaciones como Jabalcuz, Valdeastillas y Cerro Molina. Aunque la población se concentra en los núcleos (109.253 de 112.119 habitantes), los 2.866 residentes en diseminados y la extensión de 424,02 km² indican que hay distintos contextos territoriales. Para un comprador de 150 a 200 m², la ubicación concreta puede explicar parte de la diferencia de precio, pero no conviene atribuirla a una sola causa. Lo útil es visitar y comprobar accesos, servicios y entorno antes de decidir. La referencia provincial te sirve para entender que estás en un mercado con precios superiores, no para fijar el valor de una vivienda concreta.
Con 270.000 € el 46,3 % de la muestra analizada entra en presupuesto. La mediana municipal es de 274.244 €, así que estás ligeramente por debajo del centro del mercado. Si tomas como referencia el precio mediano por metro cuadrado, 1.691 €/m², tu presupuesto equivale a unos 160 m² teóricos. Para viviendas de 150 a 200 m², revisa el precio por m² de cada anuncio: el extremo alto de esa superficie puede superar tu presupuesto.
La mediana municipal de Jaén es de 274.244 € y la provincial de 109.553 €. La diferencia es del 150,3 % a favor de la capital. Esa distancia indica que el mercado de Jaén capital tiene una referencia propia y no conviene mezclarlo con precios de otros municipios de la provincia. Dentro del municipio, la horquilla central va de 194.292 € a 300.325 €, así que también hay variedad interna.
El listado municipal de núcleos recoge Jaén, Puente Tablas, Las Infantas y varias urbanizaciones, entre ellas Jabalcuz, Valdeastillas y Cerro Molina. En 2025 el municipio tiene 112.119 habitantes: 109.253 en núcleos y 2.866 en diseminados. Para una vivienda de 150 a 200 m², esa distribución importa porque no es lo mismo buscar en el núcleo principal que en un núcleo menor o en una urbanización.
La ficha municipal contabiliza 43.149 viviendas familiares principales en 2021. La fuente las define como viviendas que son residencia habitual, por lo que no equivalen al parque total ni informan por sí solas de tipología, estado o régimen de tenencia. Ese dato muestra una base residencial consolidada, pero para tu búsqueda de 150 a 200 m² tendrás que comprobar cada inmueble.