El valor de referencia es de 74.142 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa74.142 € para viviendas de 80 a 100 m².
66.277 €–224.558 € concentra el 50 % central.
119 viviendas valoradas de 119 elegibles.
El 54,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 843 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Itrabo | 74.142 € | 843 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Itrabo es un 58,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Ítrabo, sitúa tu búsqueda en las cifras que marcan la diferencia: con 75.000 € cubres el 54,6 % del mercado y tienes como referencia los 843 €/m² del municipio. Antes de decidirte, contrasta si los metros cuadrados declarados corresponden a superficie útil real en las dos o tres plantas habituales de estas casas de ladera, y comprueba a pie la pendiente y el acceso rodado hasta la puerta. Estos datos son una guía del mercado registrado y no sustituyen la verificación técnica de cada inmueble.
Comprar vivienda en Ítrabo con un presupuesto en torno a 75.000 € sitúa al comprador en el punto de equilibrio del mercado local: esta cifra permite acceder al 54,6 % del inventario en venta. En este municipio de la comarca de la Costa Granadina, situado en la vertiente sur a 388 metros de altitud sobre un término de 19,08 km², el grueso de la oferta económica se agrupa en su núcleo urbano compacto. El precio mediano de 74.142 € marca el umbral que separa las casas tradicionales de pueblo de los inmuebles de mayor valor rústico o periférico.
El valor mediano del mercado en Ítrabo se sitúa en 74.142 €, una referencia que divide la muestra en dos mitades exactas y que no equivale a un media aritmética aritmético. Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza los 177.117 €, el mercado de Ítrabo es un 58,1 % inferior. No obstante, la horquilla intermedia refleja una acusada heterogeneidad: el 50 % central de las operaciones oscila entre los 66.277 € del percentil 25 y los 224.558 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 238,8 % entre ambos extremos. Esta distancia evidencia que, junto al producto urbano tradicional de coste contenido, conviven propiedades de importe notablemente más elevado en el término municipal. Con un precio de 843 €/m² sobre una muestra de 119 registros, el metro cuadrado confirma un entorno general de costes unitarios moderados respecto al contexto provincial.
Buscar casa en Ítrabo presenta particularidades muy marcadas por su configuración física y normativa. El núcleo urbano conserva una trama de origen morisco caracterizada por callejones intrincados, empinados y de arquitectura popular andaluza, en torno a elementos tradicionales como la fuente y lavadero de La Carenata. Esta morfología implica que muchas viviendas entre medianeras en ladera cuentan con accesos peatonales o restricciones para vehículos rodados, un factor determinante al evaluar reformas, mudanzas o aparcamiento. Asimismo, el marco urbanístico municipal está regido por la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Ítrabo (BOJA Extraordinario n.º 70, de 25 de octubre de 2020), instrumento clave para verificar la legalidad y calificación de cualquier inmueble frente a las edificaciones situadas en suelo rústico o diseminado.
Con un presupuesto de referencia de 75.000 €, un comprador cubre el 54,6 % de la oferta registrada en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado (74.142 €), esta capacidad económica permite optar a más de la mitad del parque disponible, concentrado principalmente en viviendas del casco consolidado, sin necesidad de competir en las franjas de precio superiores.
La estructura del municipio condiciona de forma directa el día a día según la ubicación del inmueble. El núcleo urbano concentra los servicios básicos, como el consultorio local del Servicio Andaluz de Salud en Avenida Salobreña s/n y el colegio público CEIP Nuestra Señora de la Salud en Cuesta de la Era n.º 3. En términos de movilidad exterior, la salida natural se articula a través de la carretera provincial GR-5300 de la Diputación de Granada, que conecta con la A-4050 hacia Almuñécar y la franja costera. Para el comprador, esto implica que elegir una vivienda dentro del casco refleja proximidad a pie a las dotaciones locales, mientras que optar por diseminados requiere valorar la dependencia del vehículo privado por vías de montaña.
La atención primaria se presta en el Consultorio Local de Ítrabo (Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada), ubicado en Avenida Salobreña s/n, mientras que la educación infantil y primaria está cubierta por el colegio público CEIP Nuestra Señora de la Salud en Cuesta de la Era n.º 3.
Con 75.000 € se alcanza una cobertura del 54,6 % de las opciones en venta, lo que sitúa al comprador justo por encima de la mediana local (74.142 €) y dentro del rango de tipologías urbanas tradicionales del casco.
La conexión principal se realiza a través de la carretera provincial GR-5300 (Diputación de Granada), que enlaza la localidad con la A-4050 hacia Almuñécar y el resto del litoral granadino.