El valor de referencia es de 103.644 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa103.644 € para viviendas de 120 a 150 m².
99.571 €–111.622 € concentra el 50 % central.
40 viviendas valoradas de 45 elegibles.
El 57,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 789 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Itrabo | 103.644 € | 789 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Itrabo es un 52,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 120 a 150 m² en Ítrabo, toma como guía los 103.644 € de mediana y contrasta si una vivienda cercana a los 105.000 € justifica su precio con acceso rodado directo o conservación de cubierta y forjados frente a las empinadas calles del núcleo. Revisa siempre la adecuación física del inmueble antes de formalizar cualquier propuesta.
En el segmento de 120 a 150 m², el mercado residencial de Ítrabo presenta una referencia central de 103.644 €, una mediana que refleja el valor equidistante de las transacciones registradas sin verse distorsionada por extremos atípicos. Esta superficie responde al perfil de vivienda unifamiliar tradicional desarrollada en varias alturas, habitual en el municipio para familias o compradores que buscan espacio holgado en el entorno prelitoral granadino.
La mediana municipal de 103.644 € convive con una distribución central compacta: el 50 % intermedio de las operaciones muestra una dispersión del 12,1 % entre el percentil 25 (99.571 €) y el percentil 75 (111.622 €). Esta estrechez en la horquilla indica que las valoraciones no fluctuán de manera errática dentro del casco. Asimismo, el nivel de precios de Ítrabo resulta un 52,6 % inferior respecto al registro mediano de la Provincia de Granada, España (218.719 €), ofreciendo una escala de costes notablemente más reducida frente a otros enclaves provinciales.
El término de Ítrabo abarca 19,08 km² a 388 metros de altitud en la vertiente sur de la comarca de la Costa Granadina, concentrando a sus habitantes en un único núcleo compacto complementado por pequeños diseminados rurales. Esta configuración física y su altitud explican un caserío denso, donde las viviendas de 120 a 150 m² suelen distribuirse en dos o tres plantas adaptadas a la pendiente de ladera, exigiendo verificar la accesibilidad peatonal y los linderos entre medianeras regulados por las Normas Subsidiarias vigentes (BOJA de 25 de octubre de 2020).
Con un presupuesto de referencia de 105.000 €, la capacidad teórica de compra alcanza al 57,5 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado local, este margen económico permite descartar inmuebles que exijan reformas estructurales complejas y concentrar la búsqueda en opciones directamente habitables dentro del casco urbano.
La articulación del municipio depende de la carretera provincial GR-5300, vía gestionada por la Diputación de Granada que conecta directamente con la autonómica A-4050 hacia la franja litoral de Almuñécar. Para quien valore una vivienda en este rango métrico, examinar la ubicación exacta respecto a la entrada del pueblo determina si el acceso cotidiano requiere maniobrar por pendientes intrincadas o si permite incorporarse de forma inmediata a la vía de salida comarcal.
La ordenación general del término municipal se rige por la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Ítrabo, cuyas normas urbanísticas fueron publicadas en el BOJA Extraordinario n.º 70, de 25 de octubre de 2020, marco que delimita el suelo urbano consolidado frente a los diseminados rurales.
Disponer de un presupuesto fijado en 105.000 € permite cubrir con solvencia el 57,5 % de la oferta estimada en la franja de 120 a 150 m², situando al comprador por encima del punto intermedio del mercado residencial local y facilitando la selección de viviendas en mejor estado de habitabilidad.
La conectividad principal del municipio descansa en la carretera provincial GR-5300, dependiente de la Diputación de Granada, vía que enlaza el casco urbano con la carretera autonómica A-4050 en dirección a Almuñécar y el resto del litoral comarcal.