El valor de referencia es de 50.776 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa50.776 € para viviendas de 40 a 60 m².
48.231 €–53.159 € concentra el 50 % central.
417 viviendas valoradas de 417 elegibles.
El 42,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.027 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Itrabo | 50.776 € | 1.027 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Itrabo es un 58,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 40 a 60 m² en Ítrabo, toma como guía que la franja central oscila entre los 48.231 € y los 53.159 €, con un valor de referencia en 50.776 €. Al visitar el inmueble, contrasta si el precio solicitado se justifica por su estado y comprueba sobre el terreno la pendiente de la calle y el acceso peatonal o rodado hasta la puerta. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado constructivo antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de entre 40 y 60 m² en Ítrabo sitúa la referencia económica central en 50.776 €, un nivel representativo del valor intermedio del mercado local. Conocer este umbral permite calibrar qué inmuebles están alineados con el mercado del municipio antes de valorar condicionantes específicos de su núcleo urbano.
El mercado de 40 a 60 m² en Ítrabo registra una mediana de 50.776 €, valor central que divide la muestra y que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La mitad central de las operaciones se concentra en un intervalo ajustado: entre los 48.231 € del percentil 25 y los 53.159 € del percentil 75. Esta diferencia entre cuartiles supone un spread del 10,2 % entre p75 y p25, reflejando una horquilla de precios estrecha donde pequeñas variaciones de estado de conservación o distribución marcan el cambio de tramo. Al comparar con la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial para el segmento es de 123.200 €, Ítrabo resulta un 58,8 % inferior, lo que perfila un acceso a la propiedad notablemente más contenido que en el conjunto provincial.
La configuración residencial de Ítrabo está estrechamente ligada a su trama urbana de origen morisco, con calles empinadas, trazado intrincado y piezas patrimoniales como la fuente y lavadero de La Carenata. Además, el desarrollo y reforma de inmuebles se encuadra en la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Ítrabo (BOJA Extraordinario n.º 70 de 2020). En una vivienda de superficie contenida (40-60 m²), esta realidad urbana exige comprobar si el inmueble cuenta con acceso rodado directo para vehículos o si se emplaza en cuestas peatonales, factor determinante para mudanzas, reformas y habitabilidad diaria en el casco histórico.
Con una capacidad de compra de 50.000 €, se alcanza el 42,5 % del mercado registrado en este segmento de superficie en Ítrabo. Al situarse a menos de 800 euros de la mediana local (50.776 €), este presupuesto permite entrar de lleno en la pugna por inmuebles de 40 a 60 m² sin depender de bajadas drásticas, aunque obliga a seleccionar con rigor si se prioriza un inmueble listo para habitar o uno con margen para reformas menores.
La estructura de Ítrabo, situado a 388 metros de altitud en la comarca de la Costa Granadina, organiza su vida residencial en un núcleo compacto complementado por diseminados en sus 19,08 km² de término. Su salida hacia el litoral y las vías rápidas depende de la carretera provincial GR-5300 en enlace con la A-4050 hacia Almuñécar. Para el comprador, esto implica que elegir entre una casa en el pueblo o una edificación diseminada en el término condiciona directamente tanto la facilidad de acceso rodado cotidiano como la proximidad a pie a los servicios básicos locales.
La carretera provincial GR-5300, gestionada directamente por la Diputación de Granada, constituye el eje viario que conecta la localidad con la carretera autonómica A-4050, articulando de forma directa los desplazamientos hacia Almuñécar y el resto de la franja litoral de la comarca de la Costa Granadina.
La mediana de precios para viviendas de 40 a 60 m² en Ítrabo se sitúa en 50.776 €, lo que marca una diferencia de un 58,8 % inferior respecto al valor central de 123.200 € registrado en el conjunto de la Provincia de Granada, España, facilitando un acceso económico más asequible a la propiedad.
Disponer de 50.000 € permite abarcar un 42,5 % de los inmuebles analizados de entre 40 y 60 m² en Ítrabo, situándose a una distancia muy reducida de la mediana local (50.776 €), lo que otorga una base de negociación sólida sin tener que asumir una prima excesiva para acceder a una vivienda en el municipio.