El valor de referencia es de 89.737 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa89.737 € para viviendas de 100 a 120 m².
86.475 €–92.638 € concentra el 50 % central.
65 viviendas valoradas de 69 elegibles.
El 55,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 801 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Itrabo | 89.737 € | 801 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Itrabo es un 55,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al contrastar opciones entre 100 y 120 m², revisa si la vivienda se sitúa en el núcleo morisco empinado o en diseminado rústico, y coteja si el precio pedido ronda la franja de 86.475 € a 92.638 € según su estado de conservación y accesibilidad rodada. Comprueba siempre la conformidad urbanística con las Normas Subsidiarias antes de cerrar el acuerdo.
Comprar una vivienda de 100 a 120 m² en Ítrabo sitúa el precio mediano en 89.737 €, equivalente a 801 €/m² sobre una muestra de 65 operaciones. Esta magnitud central marca el nivel de referencia para tipologías unifamiliares de tamaño medio en el término municipal.
El valor mediano de 89.737 € representa el punto central donde se divide en dos partes iguales el registro del segmento, sin tratarse de un media aritmética. El 50 % de las operaciones se agrupa en una horquilla central entre 86.475 € (p25) y 92.638 € (p75), definiendo un spread de central_distribution de solo el 7,1 % al comparar p75 frente a p25. Respecto a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial asciende a 199.920 €, la cifra de Ítrabo es un 55,1 % inferior, ofreciendo cotas unitarias de 801 €/m² que reducen notablemente el desembolso comparado con el conjunto provincial.
El núcleo urbano de Ítrabo conserva una trama tradicional de origen morisco, articulada mediante calles empinadas y elementos históricos como la fuente y lavadero de La Carenata. Las construcciones de 100 a 120 m² suelen responder a casas tradicionales levantadas en varias plantas sobre rasante para superar el desnivel; además, cualquier intervención o reforma en estas parcelas o en edificaciones diseminadas debe ajustarse a la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Ítrabo (BOJA Extraordinario n.º 70, 2020).
Con una capacidad económica de 90.000 €, se alcanza a cubrir el 55,4 % de las transacciones registradas en este segmento de superficie dentro del término municipal de Ítrabo. Al situarse ligeramente por encima del registro mediano local, este nivel presupuestario otorga margen práctico para escoger viviendas en el núcleo consolidado sin verse desplazado a las alternativas más deterioradas o de peor conservación. En términos de toma de decisión, disponer de este importe permite negociar con solidez frente al 50 % intermedio de operaciones, contrastando cuidadosamente la habitabilidad inmediata frente a la necesidad de acometer reformas estructurales.
El término municipal abarca 19,08 km² a 388 metros de altitud y articula su acceso a través de la carretera provincial GR-5300, que conecta con la A-4050 hacia Almuñécar. La diferencia entre habitar en el núcleo compacto o en diseminados rurales condiciona directamente los desplazamientos cotidianos por dicha vía de montaña, por lo que contrastar los accesos específicos del inmueble resulta fundamental antes de comprometer la compra.
El planeamiento urbanístico general municipal se rige por la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Ítrabo, cuyas normas urbanísticas fueron publicadas en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA Extraordinario n.º 70, de 25 de octubre de 2020).
La conexión viaria estructurante se realiza a través de la carretera provincial GR-5300, dependiente de la Diputación de Granada, que conecta la localidad con la carretera autonómica A-4050 en dirección a Almuñécar y el litoral comarcal.
La atención sanitaria pública de atención primaria se presta en el Consultorio Local de Ítrabo, integrado en el Área de Gestión Sanitaria Sur de Granada del Servicio Andaluz de Salud (SAS), situado en la Avenida Salobreña s/n.