El valor de referencia es de 183.570 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa183.570 € para viviendas de 80 a 100 m².
158.627 €–220.801 € concentra el 50 % central.
4.745 viviendas valoradas de 4.796 elegibles.
El 50,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.108 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Isla Cristina | 183.570 € | 2.108 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Isla Cristina es un 14,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando piso de 80 a 100 m² en Isla Cristina, toma 183.570 € como referencia central y 185.000 € como presupuesto para acceder con comodidad al 50,9 % de las viviendas. Con una cota de 2.108 €/m², un inmueble de 90 m² en torno a esa cifra debe ofrecer ascensor o buena conservación en el casco, mientras que sobrepasar los 220.801 € solo se justifica si incorpora terraza amplia o urbanización con piscina en la franja costera. Revisa minuciosamente el estado del edificio y las cargas comunitarias antes de formalizar cualquier compromiso.
Para adquirir una vivienda de 80 a 100 m² en Isla Cristina, el valor central de referencia se sitúa en una mediana de 183.570 €. Al tratarse del valor central donde la mitad de las transacciones queda por encima y la otra mitad por debajo, esta cota orienta el punto medio de búsqueda para tipologías intermedias en un mercado costero con fuerte peso estacional.
En el municipio de Isla Cristina, la mediana de mercado se fija en 183.570 €, un nivel que resulta un 14,2 % superior en comparación con la mediana de 160.776 € registrada en la Provincia de Huelva, España. Dentro de este segmento, el 50 % central de las operaciones se mueve entre los 158.627 € del percentil 25 y los 220.801 € del percentil 75, lo que supone una dispersión del 39,2 % entre ambos extremos del bloque intermedio. Con un valor unitario de 2.108 €/m², esta amplitud entre el percentil 25 y el 75 refleja que las viviendas de 80 a 100 m² albergan calidades constructivas y localizaciones muy diversas dentro del término municipal.
El parque residencial isleño presenta una particularidad estructural: según la estadística catastral del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, computa más de 27.900 recibos de IBI de naturaleza urbana sobre más de 5.100 parcelas edificadas, reflejando el elevado predominio de segundas residencias sobre los hogares censados habituales. Asimismo, el Paraje Natural Marismas de Isla Cristina protege 2.145 hectáreas de caños, brazos y llanuras mareales que cercan el casco urbano por el norte, actuando como una barrera física que restringe el crecimiento urbano continental del núcleo principal y concentra el suelo residencial sobre la franja litoral.
Con un presupuesto de 185.000 €, un comprador abarca un 50,9 % de las opciones registradas en este segmento de superficie en Isla Cristina. Situarse ligeramente por encima de la mediana local permite optar a viviendas intermedias consolidadas sin necesidad de escalar hacia el cuartil superior a partir de 220.801 €, debiendo concentrar la búsqueda en tipologías de tres dormitorios del casco o complejos residenciales fuera de primera línea de costa.
Al contrastar zonas en Isla Cristina, la configuración del territorio resulta determinante para el día a día. El municipio reparte su población e infraestructuras entre el casco urbano, la Entidad Local Autónoma de La Redondela, Pozo del Camino (núcleo compartido con Ayamonte) y los enclaves costeros de Urbasur e Islantilla, gestionado este último en mancomunidad con Lepe. La conexión del núcleo principal depende de dos carreteras autonómicas: la A-5150 (5,19 km), que enlaza hacia el norte con la N-431 y la autovía A-49 cruzando la ría Carreras, y la A-5054 (9,82 km), que bordea la costa comunicando con Urbasur e Islantilla. Quien priorice la accesibilidad a servicios permanentes encontrará mayor funcionalidad en el casco, mientras que optar por los núcleos periféricos exige prever la circulación a través de estos dos únicos ejes viarios.
Un presupuesto de 185.000 € permite cubrir el 50,9 % de los inmuebles de este rango en Isla Cristina, situándose justo sobre la mediana municipal de 183.570 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El Paraje Natural Marismas de Isla Cristina comprende 2.145 hectáreas de zonas húmedas protegidas que rodean el casco por el norte, impidiendo su expansión hacia el interior y concentrando el desarrollo residencial en el borde costero.
El municipio organiza su poblamiento entre el casco urbano de Isla Cristina, la Entidad Local Autónoma de La Redondela, el núcleo compartido de Pozo del Camino y los complejos litorales de Urbasur e Islantilla, este último mancomunado con Lepe.