El valor de referencia es de 143.717 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa143.717 € para viviendas de 40 a 60 m².
123.051 €–166.930 € concentra el 50 % central.
5.744 viviendas valoradas de 5.915 elegibles.
El 52,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.932 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Isla Cristina | 143.717 € | 2.932 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Isla Cristina es un 32,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 40 a 60 m², toma como referencia inicial los 143.717 € de mediana y los 2.932 €/m² del municipio. Si tu presupuesto ronda los 145.000 €, coteja en cada visita si el precio refleja metros útiles reales y el estado de conservación del edificio o si incorpora costes de mantenimiento de zonas comunes vacacionales. Revisa la documentación registral y técnica antes de formalizar cualquier reserva.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Isla Cristina, la mediana del mercado municipal se sitúa en 143.717 €, con un valor de 2.932 €/m². Esta tipología compacta concentra gran parte del interés en un término donde el espacio urbanizable continental está estrictamente delimitado.
La mediana de 143.717 € sitúa a Isla Cristina un 32,2 % por encima de la mediana provincial de 108.696 € registrada en la Provincia de Huelva, España. La mitad central de las operaciones (el 50 % de la muestra analizada) presenta una amplitud del 35,7 % entre el percentil 25 (123.051 €) y el percentil 75 (166.930 €). Este rango refleja que las características particulares de cada inmueble dentro de este metraje —como la antigüedad de la finca o su cercanía al litoral— generan una dispersión monetaria tangible de más de 43.000 € entre los extremos del tramo medio.
La búsqueda inmobiliaria en Isla Cristina presenta dos particularidades estructurales directas. En primer término, el Paraje Natural Marismas de Isla Cristina comprende 2.145 hectáreas protegidas que cercan el casco urbano por el norte y bloquean su expansión natural hacia el continente, concentrando la edificación en la franja costera. En segundo término, el catastro refleja más de 27.900 recibos de IBI urbana sobre más de 5.100 parcelas edificadas, lo que manifiesta un parque donde las segundas residencias superan ampliamente el volumen de hogares habituales. Esto implica que muchas construcciones de 40 a 60 m² responden a estándares y gastos de mantenimiento propios de complejos vacacionales.
Con un presupuesto de referencia de 145.000 €, un comprador tiene acceso al 52,6 % de la oferta registrada en el segmento de 40 a 60 m² en Isla Cristina. Al situarse prácticamente sobre la mediana municipal (143.717 €), este importe permite competir con comodidad en el núcleo tradicional y optar a unidades medias en enclaves litorales, siempre que no se exijan reformas integrales inmediatas ni ubicaciones de primera línea de playa.
El término municipal cuenta con una organización territorial policéntrica: el núcleo urbano principal convive con la Entidad Local Autónoma de La Redondela, el núcleo limítrofe de Pozo del Camino (compartido con Ayamonte) y los complejos de Urbasur e Islantilla (mancomunado con Lepe). La conexión por carretera depende primordialmente de la A-5150 (5,19 km), que cruza la ría Carreras para enlazar con la N-431 y la A-49, y de la A-5054 (9,82 km), que articula el tránsito costero. Al comparar ubicaciones, es fundamental comprobar los accesos diarios y la dependencia viaria según el núcleo elegido.
La movilidad del municipio se estructura mediante la carretera autonómica A-5150, de 5,19 km, que cruza la ría Carreras para conectar con la N-431 y la A-49, y la carretera A-5054, de 9,82 km, que une por la costa el casco urbano con Urbasur, Islantilla y La Antilla.
El percentil 25 municipal se sitúa en 123.051 € y el percentil 75 en 166.930 €, marcando los umbrales entre los que se transacciona la mitad intermedia del mercado en este tramo de superficie.
El municipio registra más de 27.900 recibos catastrales de IBI urbana sobre más de 5.100 parcelas edificadas, lo que refleja un parque residencial muy superior a las necesidades de su población empadronada habitual, configurado históricamente para el uso estacional.