El valor de referencia es de 314.282 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 310.000 €.
Explorar en trequi.mapa314.282 € para viviendas de 150 a 200 m².
271.819 €–348.993 € concentra el 50 % central.
297 viviendas valoradas de 306 elegibles.
El 48,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.885 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Isla Cristina | 314.282 € | 1.885 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Isla Cristina es un 49,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 150 a 200 m² en Isla Cristina, toma los 314.282 € de mediana y la referencia de 1.885 €/m² como baremo directo frente a los metros reales del inmueble. Con un presupuesto de 310.000 € puedes alcanzar el 48,1 % del catálogo, por lo que te resultará muy útil contrastar si la propiedad se sitúa en el casco consolidado o en núcleos como Islantilla o Urbasur, evaluando los accesos por la A-5150 o la A-5054 y el estado de conservación. Conviene comprobar presencialmente cada vivienda y su entorno antes de formalizar una propuesta de compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Isla Cristina, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 314.282 €. En este segmento de superficie amplia, representativo de unifamiliares y adosados, conocer el punto de partida del mercado permite contrastar opciones en una localidad con condicionantes urbanísticos singulares.
El análisis de las viviendas de 150 a 200 m² en Isla Cristina parte de una mediana de 314.282 €, con un precio unitario de 1.885 €/m² sobre una muestra de 297 inmuebles. Al evaluar la horquilla intermedia, el 50 % central de las ofertas se ubica entre 271.819 € (percentil 25) y 348.993 € (percentil 75), lo que representa una amplitud del 28,4 % entre ambos extremos. Este diferencial refleja un comportamiento relativamente homogéneo en el tramo principal de precios. Frente al entorno territorial, el valor mediano en Isla Cristina se posiciona un 49,4 % por encima del registrado en la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial se sitúa en 210.354 €, evidenciando que las propiedades de este tamaño en la costa isleña exigen un esfuerzo económico superior al del conjunto provincial.
Buscar una vivienda amplia en Isla Cristina exige entender la estructura de su parque edificado. El municipio cuenta con más de 27.900 recibos catastrales de IBI urbano repartidos sobre más de 5.100 parcelas edificadas, lo que atestigua una elevada concentración de segundas residencias sobre los hogares habituales. Al mismo tiempo, el núcleo urbano tradicional se encuentra delimitado al norte por el Paraje Natural Marismas de Isla Cristina, cuyas 2.145 hectáreas protegidas actúan como barrera física impidiendo el crecimiento continental. Esta limitación de suelo disponible implica que las viviendas de 150 a 200 m² se concentren principalmente en construcciones consolidadas del casco o en urbanizaciones exteriores, haciendo indispensable revisar la tipología constructiva y la antigüedad registral.
Tomando como referencia un presupuesto de 310.000 €, la capacidad de compra permite cubrir el 48,1 % de la oferta de 150 a 200 m² disponible en Isla Cristina. Dado que este presupuesto se sitúa ligeramente por debajo de la mediana del segmento (314.282 €), cerca de la mitad del mercado queda fuera del umbral inicial. La consecuencia práctica para el comprador es que para acceder a este metraje sin exceder los 310.000 € es preciso priorizar inmuebles que requieran pequeñas reformas o negociar de forma selectiva en las opciones que rozan el valor medio.
La distribución territorial en Isla Cristina influye de forma directa en las características de cada vivienda de 150 a 200 m². El municipio reparte su población e inmuebles entre el núcleo principal, la Entidad Local Autónoma de La Redondela, el núcleo limítrofe de Pozo del Camino (compartido con Ayamonte) y los enclaves turísticos de Urbasur e Islantilla, este último en mancomunidad con Lepe. Esta fragmentación está regulada por el Plan de Ordenación del Territorio del Litoral Occidental de Huelva (POTLOH), que impone servidumbres y criterios ambientales. Quien compare ubicaciones debe prestar atención a las conexiones: los accesos dependen de la A-5150 (5,19 km), que enlaza hacia el norte con la N-431 y la A-49 cruzando la ría Carreras, y de la A-5054 (9,82 km), que comunica los núcleos costeros hacia el este, determinando los tiempos reales de movilidad diaria entre zonas residenciales.
El Paraje Natural Marismas de Isla Cristina ocupa 2.145 hectáreas protegidas de caños y llanuras mareales que cercan el núcleo urbano por el norte, limitando físicamente el ensanche continental y concentrando la oferta en áreas ya consolidadas.
El término municipal está distribuido entre el núcleo principal, la Entidad Local Autónoma de La Redondela, Pozo del Camino (compartido con Ayamonte) y los núcleos de Urbasur e Islantilla (este último mancomunado con Lepe), lo que obliga a revisar las competencias administrativas de cada zona.
Con un presupuesto de 310.000 € se cubre el 48,1 % de las viviendas de este segmento en Isla Cristina, situándose justo por debajo de la mediana municipal de 314.282 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La red viaria clave se compone de la carretera A-5150 (5,19 km), que cruza la ría Carreras para conectar con la N-431 y la A-49, y la A-5054 (9,82 km), que enlaza a lo largo de la costa con Urbasur e Islantilla.