El valor de referencia es de 234.167 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa234.167 € para viviendas de 100 a 120 m².
185.861 €–269.131 € concentra el 50 % central.
1.910 viviendas valoradas de 1.955 elegibles.
El 48,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.235 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Isla Cristina | 234.167 € | 2.235 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Isla Cristina es un 32,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de entre 100 y 120 m² en Isla Cristina, toma el presupuesto de 230.000 € y el valor orientativo de 2.235 €/m² como tus principales guías de contraste. En un piso de 110 m², un precio próximo a los 245.000 € debe justificarse con detalles tangibles: ascensor, plaza de garaje asignada o una terraza en buen estado de conservación. Comprueba siempre en el registro la titularidad y las cargas de la finca antes de comprometer una reserva.
Buscar una vivienda de entre 100 y 120 m² en Isla Cristina sitúa al comprador en un segmento idóneo para familias o estancias prolongadas en la costa. Con una referencia de precio municipal de 2.235 €/m² calculada sobre una muestra de 1.910 registros, este tramo de superficie exige ponderar la amplitud habitable frente a las particularidades urbanísticas del término.
La mediana inmobiliaria en Isla Cristina se sitúa en 234.167 €, un valor central que divide la distribución del mercado en dos partes iguales y que se posiciona un 32,4 % superior a la mediana de la Provincia de Huelva, España, situada en 176.873 €. Dentro del mercado local, el 50 % intermedio de las transacciones se concentra entre el percentil 25 (185.861 €) y el percentil 75 (269.131 €), reflejando una dispersión del 44,8 % que mide la amplitud entre ambos límites. Al trasladar estas cifras a una vivienda de 100 a 120 m², la horquilla de precios confirma que los importes varían considerablemente según se trate de pisos tradicionales en el núcleo urbano o de tipologías con terrazas y garaje en áreas residenciales.
El tejido inmobiliario isleño cuenta con condicionantes singulares. Según la estadística catastral del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, el municipio contabiliza más de 27.900 recibos de IBI urbana sobre más de 5.100 parcelas edificadas, lo que evidencia el elevado predominio de segundas residencias sobre el censo habitual. Paralelamente, el desarrollo urbano está regido por las directrices del Plan de Ordenación del Territorio del Litoral Occidental de Huelva (POTLOH, Decreto 130/2006), que impone servidumbres litorales y criterios de preservación ambiental. Esta doble realidad hace imprescindible que, al buscar metrajes amplios, se verifiquen los costes comunitarios ordinarios y el cumplimiento de las normativas de protección costera.
Tomando como referencia un presupuesto de 230.000 €, el comprador puede acceder al 48,6 % de la oferta registrada en el municipio. En el intervalo de 100 a 120 m², este capital sitúa la búsqueda en un punto de equilibrio competitivo: permite optar a inmuebles situados en la mitad accesible del mercado, requiriendo decidir entre adquirir una vivienda lista para entrar a vivir en el casco consolidado o un inmueble que precise actualización en urbanizaciones próximas a la playa.
La estructura territorial del municipio es marcadamente policéntrica: la población e infraestructuras se distribuyen entre el casco urbano de Isla Cristina, la Entidad Local Autónoma de La Redondela, Pozo del Camino (compartido con Ayamonte) y los enclaves costeros de Urbasur e Islantilla (cogestionado con Lepe). Esta dispersión convive con las 2.145 hectáreas protegidas del Paraje Natural Marismas de Isla Cristina, que delimitan el crecimiento por el norte y canalizan la movilidad estructurante a través de la A-5150 sobre la ría Carreras y la A-5054 hacia la franja litoral. Al valorar una vivienda de 100 a 120 m², conviene contrastar si prima la autonomía a pie del núcleo principal o la tranquilidad de las urbanizaciones periféricas, asumiendo en este último caso desplazamientos por carretera para gestiones cotidianas.
La atención primaria y las urgencias continuadas de 24 horas están centralizadas en el Centro de Salud Isla Cristina, situado en la calle Arquitecto Joaquín Aramburu Maqua e integrado en el Distrito Sanitario Huelva-Costa.
Isla Cristina reparte su actividad entre el casco principal, La Redondela, Pozo del Camino e Islantilla; cada enclave presenta dinámicas residenciales y regímenes de gestión diferentes que conviene verificar antes de comprar.
Un presupuesto de 230.000 € abarca el 48,6 % del mercado global del municipio, permitiendo acceder a viviendas medianas dentro del tramo intercuartílico local. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.