El valor de referencia es de 280.528 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 280.000 €.
Explorar en trequi.mapa280.528 € para viviendas de 120 a 150 m².
212.564 €–307.738 € concentra el 50 % central.
806 viviendas valoradas de 820 elegibles.
El 49,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.166 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Isla Cristina | 280.528 € | 2.166 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Isla Cristina es un 54,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles entre 120 y 150 m², toma como referencia práctica los 280.000 € de presupuesto y los 2.166 €/m² municipales para calibrar cada oferta. Comprueba sobre el terreno si la vivienda se ubica en el casco tradicional o en núcleos mancomunados, revisa las calidades interiores frente a los metros reales escriturados y valida los accesos viarios diarios. Antes de formalizar cualquier acuerdo, contrasta siempre la situación jurídica y registral del inmueble elegido.
Para quien busca una vivienda en el rango de 120 a 150 m² en Isla Cristina, el mercado municipal marca una mediana de 280.528 € y un valor de referencia de 2.166 €/m². Esta franja de metraje sitúa la búsqueda en piezas de superficie generosa dentro de un parque litoral caracterizado por fuertes contrastes entre núcleos residenciales.
La mediana del mercado residencial en Isla Cristina se sitúa en 280.528 €, una métrica de posición central que divide en dos partes iguales las valoraciones del municipio y no representa un media aritmética contable. El 50 % intermedio de las operaciones muestra una dispersión del 44,8 % entre el percentil 25 (212.564 €) y el percentil 75 (307.738 €), lo que refleja una marcada heterogeneidad según el estado y la localización de los inmuebles. Al contrastar con la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial es de 182.218 €, el nivel de precios de Isla Cristina resulta un 54,0 % superior, evidenciando el peso de su posicionamiento costero frente a la referencia provincial.
La estructura del parque edificado en Isla Cristina presenta particularidades determinantes para el comprador: según la estadística catastral, el término registra más de 27.900 recibos de IBI urbano repartidos en más de 5.100 parcelas edificadas, lo que atestigua una altísima proporción de segundas residencias sobre el censo permanente. Al mismo tiempo, el Paraje Natural Marismas de Isla Cristina, con 2.145 hectáreas protegidas de esteros y caños al norte, restringe la expansión física del núcleo urbano continental, concentrando la edificación histórica sobre la franja costera.
Un presupuesto de referencia fijado en 280.000 € concede acceso al 49,5 % del mercado en esta escala de metraje, colocándose casi exactamente en el punto de equilibrio de la mediana local. Con este margen financiero, el comprador debe decidir si prioriza maximizar metros habitables en tipologías plurifamiliares consolidadas o buscar unifamiliares con menor superficie construida en enclaves más cotizados.
El término municipal cuenta con una organización policéntrica repartida entre el casco urbano, la Entidad Local Autónoma de La Redondela, Pozo del Camino (compartido con Ayamonte) y los núcleos de Urbasur e Islantilla, este último mancomunado con Lepe. Esta configuración exige verificar a qué administración corresponden tributos locales y licencias. Asimismo, los desplazamientos dependen de dos ejes esenciales: la carretera A-5150, que cruza la ría Carreras para conectar hacia el norte con la N-431 y la A-49, y la costera A-5054 hacia Urbasur e Islantilla, un factor crítico a comprobar para calcular tiempos de traslado cotidiano.
El Paraje Natural Marismas de Isla Cristina protege 2.145 hectáreas al norte del casco urbano, actuando como una barrera natural que impide ensanches continentales y delimita la superficie urbanizable disponible.
Isla Cristina reparte su territorio entre el casco principal, La Redondela, Pozo del Camino (compartido con Ayamonte) e Islantilla (mancomunado con Lepe), por lo que es indispensable verificar qué ayuntamiento gestiona los tributos, licencias y servicios de cada parcela.
La movilidad depende de dos vías autonómicas: la A-5150, que enlaza el casco hacia el norte cruzando la ría Carreras con la N-431 y la autovía A-49, y la A-5054, que bordea la costa hacia Urbasur e Islantilla.