La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 49.381 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa49.381 € para vivienda residencial.
37.293 €–68.319 € concentra el 50 % central.
8.275 viviendas valoradas de 9.994 elegibles.
El 50,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 585 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 30.000 € | 27.703 €–31.966 € | 533 €/m² | 30.000 € · 50,2 % |
| 60 a 80 m² | 40.554 € | 38.049 €–46.667 € | 590 €/m² | 40.000 € · 43,8 % |
| 80 a 100 m² | 57.333 € | 49.126 €–64.299 € | 667 €/m² | 55.000 € · 42,6 % |
| 100 a 120 m² | 71.524 € | 57.888 €–78.859 € | 666 €/m² | 70.000 € · 45,6 % |
| 120 a 150 m² | 79.510 € | 67.225 €–91.185 € | 608 €/m² | 80.000 € · 51,2 % |
| 150 a 200 m² | 92.309 € | 81.968 €–105.019 € | 534 €/m² | 90.000 € · 45,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Illora | 49.381 € | 585 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Illora es un 67,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Íllora, toma como referencia los 49.381 € de mediana y la pauta de 585 €/m² para evaluar si lo que te piden encaja con el mercado. Con estas cifras en mente, tu tarea principal es visitar el inmueble comprobando si los metros construidos justifican el precio y verificando in situ si la vivienda se ubica en la cabecera o en una de sus pedanías. Examina siempre las condiciones de conservación antes de formalizar cualquier acuerdo.
Evaluar la compra de una vivienda en Íllora requiere interpretar sus cifras de referencia dentro de su particular estructura geográfica. En el municipio, la mediana general de compraventa se sitúa en 49.381 €, con un valor de 585 €/m², reflejando un mercado accesible distribuido en seis núcleos de población diferenciados.
La mediana de precio en Íllora se sitúa en 49.381 €, un indicador de posición central que divide el catálogo en dos mitades exactas y que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La horquilla central comprende el 50 % de las operaciones analizadas, abarcando desde los 37.293 € del percentil 25 hasta los 68.319 € del percentil 75; esta dispersión arroja una diferencia del 83,2 % entre ambos extremos de la distribución central, reflejando disparidades notables según la tipología o estado del inmueble. Al ampliar la perspectiva territorial, el valor central de Íllora resulta un 67,3 % inferior a la mediana de 151.137 € observada en la Provincia de Granada, España.
La singularidad inmobiliaria de Íllora radica en su estructura física de 197,3 kilómetros cuadrados, articulada en seis entidades poblacionales oficiales (la cabecera municipal, Alomartes, Tocón, Escóznar, Obéilar y Brácana) junto a diseminados rurales. A nivel catastral, el término contabiliza 8.785 recibos de IBI urbano y 5.969 parcelas edificadas, a las que se suman 1.700 solares catalogados. Esta configuración policéntrica implica que la búsqueda no se limita a un único casco urbano, sino que ofrece alternativas residenciales con dinámicas de edificación y solares independientes entre la cabecera y sus pedanías.
Disponer de un presupuesto de referencia de 50.000 € permite optar a un 50,8 % de las viviendas registradas en el término municipal. Al situarse ligeramente por encima del valor mediano local, este margen presupuestario sitúa al comprador en el segmento medio del mercado, lo que permite seleccionar entre casas de pueblo tradicionales en los cascos consolidados o inmuebles con necesidad de reformas intermedias sin agotar la capacidad financiera inicial.
La elección de ubicación entre los diferentes núcleos exige contrastar los desplazamientos y el acceso a equipamientos básicos. El transporte público hacia la capital provincial se articula mediante la línea regular 0325 del Consorcio de Transporte Metropolitano, que conecta de forma longitudinal Obéilar, Íllora, Alomartes, Brácana y Tocón. Paralelamente, la atención sanitaria del Servicio Andaluz de Salud centraliza el Centro de Salud en la cabecera de Íllora, mientras que localidades como Obéilar, Alomartes y Tocón disponen de consultorios médicos auxiliares, un factor determinante al valorar la frecuencia de servicios frente a la tranquilidad de las pedanías.
La cobertura sanitaria se organiza con un Centro de Salud principal en la cabecera de Íllora y una red de consultorios médicos auxiliares en pedanías como Obéilar, Alomartes y Tocón.
La línea 0325 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada enlaza directamente los núcleos de Obéilar, Íllora, Alomartes, Brácana y Tocón. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 50.000 € permite acceder al 50,8 % de las opciones de compraventa disponibles dentro del municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.