El valor de referencia es de 57.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.333 € para viviendas de 80 a 100 m².
49.126 €–64.299 € concentra el 50 % central.
1.800 viviendas valoradas de 1.805 elegibles.
El 42,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 667 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Illora | 57.333 € | 667 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Illora es un 67,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m² en Íllora, ten presentes las dos referencias clave del mercado: la mediana de 57.333 € y el coste de 667 €/m². Si una propiedad ronda los 49.126 € (percentil 25), comprueba sobre el terreno si el menor precio se debe a una ubicación en calles con pendiente pronunciada o a necesidades de reforma en cubiertas e instalaciones. Frente a cualquier vivienda que te interese, revisa la cercanía al eje de transporte de la línea 0325 y la dotación de suministros antes de formalizar tu propuesta de compra.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Íllora sitúa la referencia central de compra en una mediana de 57.333 €, con un valor de 667 €/m². Esta franja de metros reúne principalmente casas de pueblo tradicionales entre medianeras o pisos céntricos que ofrecen equilibrio entre habitabilidad y coste de adquisición.
El valor central del metro cuadrado en el municipio se sitúa en 667 €/m², reflejando un nivel de precios contenido. La mediana de este segmento es de 57.333 €; al tratarse del punto medio de las compraventas analizadas, la mitad de las operaciones se sitúan por debajo y la otra mitad por encima de esta cifra. Si se observa la dispersión entre el percentil 25 (49.126 €) y el percentil 75 (64.299 €), el 50 % central del mercado presenta una variación del 30,9 % entre ambos extremos. Este margen acotado indica homogeneidad en las valoraciones intermedias. Al contextualizar este rango con el conjunto territorial, el precio en Íllora resulta un 67,6 % inferior respecto a la mediana de 177.117 € registrada en la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta distancia provincial supone que el metro cuadrado resulta notablemente más accesible que en áreas metropolitanas densas, ampliando el margen de maniobra negociador.
La particularidad residencial de Íllora radica en su estructura geográfica y territorial. El término municipal ocupa 197,3 kilómetros cuadrados organizados en seis núcleos de población diferenciados (Íllora, Alomartes, Tocón, Escóznar, Obéilar y Brácana) junto a diseminados rurales. Geográficamente, el municipio se asienta a una altitud media de 776 metros, funcionando como nexo entre la Sierra de Parapanda y la llanura agraria de la Vega del Genil. Esta topografía influye en la configuración de las casas de 80 a 100 m²: en el casco histórico de la cabecera abundan viviendas en pendiente con varias alturas y muros anchos, mientras que en las pedanías de vega predominan tipologías de planta más regular sobre parcelas llanas.
Disponer de un presupuesto de 55.000 € otorga acceso directo al 42,6 % de la oferta registrada en el tramo de 80 a 100 m² en Íllora. Esta cifra se ubica muy próxima a la mediana del municipio (57.333 €) y claramente por encima del percentil 25 (49.126 €). En la práctica, quien maneje este importe puede seleccionar inmuebles habitables en núcleos secundarios o viviendas en la cabecera que requieran únicamente actualizaciones menores, evitando quedar restringido a propiedades con necesidad de reforma estructural integral.
Al comparar ubicaciones para este tamaño de inmueble, la conectividad y el acceso a equipamientos son determinantes entre núcleos. La conexión con Granada capital se vertebra mediante la línea 0325 del Consorcio de Transporte Metropolitano, que recorre de forma longitudinal Obéilar, Íllora, Alomartes, Brácana y Tocón. Paralelamente, la atención sanitaria primaria cuenta con el Centro de Salud principal en la cabecera de Íllora, mientras que Obéilar, Alomartes y Tocón disponen de consultorios médicos auxiliares con atención periódica. Quien priorice la inmediatez en servicios diarios encontrará ventaja en la cabecera municipal, mientras que quienes busquen tipologías con mayor desahogo horizontal y acceso rodado directo pueden valorar las pedanías vertebradas por el corredor de transporte.
El municipio cuenta con seis núcleos oficiales (Íllora, Alomartes, Tocón, Escóznar, Obéilar y Brácana) repartidos en 197,3 km². La cabecera concentra el Centro de Salud principal, mientras que pedanías como Alomartes, Obéilar o Tocón disponen de consultorios auxiliares y están conectadas hacia la capital mediante la línea 0325 del Consorcio Metropolitano.
El 50 % central de las compraventas en este segmento se concentra entre los 49.126 € (percentil 25) y los 64.299 € (percentil 75), con una mediana municipal de 57.333 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de 55.000 € es posible acceder a un 42,6 % de las viviendas registradas en la franja de 80 a 100 m², situándose muy cerca del valor mediano municipal de 57.333 €.