El valor de referencia es de 40.554 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa40.554 € para viviendas de 60 a 80 m².
38.049 €–46.667 € concentra el 50 % central.
2.447 viviendas valoradas de 2.454 elegibles.
El 43,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 590 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Illora | 40.554 € | 590 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Illora es un 72,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas de 60 a 80 m² en Íllora, utiliza los 40.554 € de mediana y los 590 €/m² como termómetro inmediato frente a lo que pida cada anuncio. Si localizas una vivienda en torno a los 40.000 €, revisa de forma prioritaria el estado de cubiertas e instalaciones interiores y comprueba si su núcleo específico cubre tus desplazamientos cotidianos hacia Granada o localidades vecinas. Conviene contrastar siempre la situación física y jurídica de la finca antes de cerrar un compromiso de compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Íllora, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 40.554 €, lo que equivale a un coste unitario de 590 €/m². Esta dimensión resulta adecuada para hogares pequeños o compradores que priorizan una inversión contenida en un entorno residencial marcado por núcleos tradicionales.
El mercado para este rango de superficie en Íllora registra una mediana de 40.554 €, valor central de las transacciones que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. Este nivel de precios se sitúa un 72,2 % inferior al de la Provincia de Granada, España, cuya mediana provincial asciende a 145.685 €. En cuanto a la concentración de la muestra, el 50 % central de las operaciones se mueve entre los 38.049 € del percentil 25 y los 46.667 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 22,6 % entre ambos extremos. Esta horquilla relativamente estrecha muestra que las diferencias de precio no responden a saltos abruptos de escala, sino principalmente al grado de conservación del inmueble y a su tipología dentro de la trama consolidada.
Entender el contexto habitacional de Íllora requiere atender a su estructura catastral: según datos oficiales del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, el municipio cuenta con 5.969 parcelas catastrales edificadas y 1.700 parcelas catalogadas como solares, sobre un padrón de 8.785 recibos de IBI urbana. A esto se suma un planeamiento urbanístico que delimita y regula de forma independiente los cascos consolidados frente al suelo no urbanizable protegido de vega y olivar. Para el interesado en superficies intermedias de 60 a 80 m², esto implica que la oferta se concentra en casas de pueblo entre medianeras o divisiones tradicionales en casco antiguo, donde conviene verificar en detalle la condición registral de la edificación y su encaje en la ordenación municipal.
Tomando como referencia un presupuesto de 40.000 €, este capital otorga acceso directo al 43,8 % de las viviendas analizadas en este tramo de superficie. Al encontrarse esta cifra prácticamente a la par de la mediana del municipio (40.554 €), el comprador parte de una posición equilibrada para negociar inmuebles de 60 a 70 m² que se encuentren habitables o viviendas algo más amplias hacia los 80 m² que demanden actualización de acabados.
El municipio de Íllora no agota su oferta en un único casco urbano, sino que articula sus 197,3 kilómetros cuadrados en seis núcleos oficiales (Íllora cabecera, Alomartes, Tocón, Escóznar, Obéilar y Brácana), complementados por diseminados rurales. En términos de conectividad, la línea regular 0325 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada enlaza de manera longitudinal los núcleos de Obéilar, Íllora, Alomartes, Brácana y Tocón con la capital granadina. Al comparar inmuebles de similar metraje y precio, la decisión práctica radica en contrastar la proximidad a los servicios administrativos de la cabecera frente a la accesibilidad vial directa o al paso de la línea metropolitana en las pedanías de la vega.
Un presupuesto de 40.000 € permite acceder al 43,8 % del mercado en este rango de superficie, situándose apenas por debajo de la mediana municipal fijada en 40.554 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de 40.554 € de Íllora resulta un 72,2 % inferior a los 145.685 € que registra como mediana la Provincia de Granada, España. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio cuenta con la línea regular 0325 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, la cual comunica longitudinalmente Obéilar, Íllora, Alomartes, Brácana y Tocón.
La estructura municipal se reparte en seis núcleos y varios diseminados sobre 197,3 kilómetros cuadrados, con cascos consolidados diferenciados que requieren evaluar individualmente los servicios y accesos de cada pedanía.