La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 34.881 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa34.881 € para vivienda residencial.
23.844 €–56.250 € concentra el 50 % central.
2.194 viviendas valoradas de 3.112 elegibles.
El 51,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 448 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 40.963 € | 19.575 €–61.500 € | 694 €/m² | 40.000 € · 34,3 % |
| 60 a 80 m² | 23.164 € | 21.267 €–34.002 € | 326 €/m² | 25.000 € · 70,9 % |
| 80 a 100 m² | 30.994 € | 29.000 €–37.175 € | 326 €/m² | 30.000 € · 37,5 % |
| 100 a 120 m² | 51.732 € | 47.936 €–54.375 € | 469 €/m² | 50.000 € · 39,1 % |
| 120 a 150 m² | 62.648 € | 58.377 €–69.768 € | 475 €/m² | 65.000 € · 62,8 % |
| 150 a 200 m² | 98.562 € | 85.816 €–114.594 € | 589 €/m² | 100.000 € · 52,8 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ibros | 34.881 € | 448 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Ibros es un 52,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para el conjunto de superficies en Ibros, la referencia central es 34.881 €, con el 50 % central comprendido entre 23.844 € y 56.250 €. La mediana provincial comparable es 73.850 €, por lo que la diferencia observada es del 52,8 % en dirección inferior. El presupuesto de 35.000 € incluye al 51,7 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza el conjunto de superficies en Ibros mediante una muestra de 2.194 inmuebles. La mediana municipal es 34.881 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 23.844 € a 56.250 € y la mediana por metro cuadrado es 448 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 73.850 €, la mediana municipal es un 52,8 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según INE - Cifras oficiales de población resultantes de la revisión del Padrón municipal a 1 de enero: Jaén (tabla 2876), La población oficial inscrita en el padrón municipal del Instituto Nacional de Estadística para Ibros es de 2.773 habitantes en 2025 (1.406 hombres y 1.367 mujeres) . Según Guía
La lectura del mercado comienza en la mediana de 34.881 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 23.844 € y el percentil 75 es 56.250 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 135,9 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 2.194 registros y presenta una mediana de 448 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 73.850 € y Ibros se sitúa un 52,8 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. La página general reúne tipologías de superficie diferentes; por eso su distribución no debe trasladarse directamente a un tramo concreto. Su función es ofrecer una referencia municipal agregada y orientar la consulta posterior de los intervalos de superficie publicados por separado.
El contexto municipal utilizado para interpretar Ibros procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según INE - Cifras oficiales de población resultantes de la revisión del Padrón municipal a 1 de enero: Jaén (tabla 2876), La población oficial inscrita en el padrón municipal del Instituto Nacional de Estadística para Ibros es de 2.773 habitantes en 2025 (1.406 hombres y 1.367 mujeres) . Según Guía Digital del Patrimonio Cultural de Andalucía - Muralla Ciclópea de Ibros, El casco urbano alberga la Muralla Ciclópea, estructura defensiva de época ibérica declarada Monumento Histórico-Artístico en 1931 y catalogada en el patrimonio inmueble andaluz, conformada por grandes sillares integrados en la trama viaria tradicional . Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), El término municipal se localiza a 46,7 kilómetros de Jaén capital, a una altitud de 596 metros sobre el nivel del mar y con una economía de base agraria donde 4.770 hectáreas están dedicadas a cultivos leñosos dominados por Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para el conjunto de superficies es 35.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 51,7 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 34.881 € y el percentil 75 de 56.250 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 448 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 135,9 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 2.194 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según INE - Cifras oficiales de población resultantes de la revisión del Padrón municipal a 1 de enero: Jaén (tabla 2876), La población oficial inscrita en el padrón municipal del Instituto Nacional de Estadística para Ibros es de 2.773 habitantes en 2025 (1.406 hombres y 1.367 mujeres) . Según Guía Digital del Patrimonio Cultural de Andalucía - Mu Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 34.881 € y la mediana por metro cuadrado es 448 €/m². El intervalo entre 23.844 € y 56.250 € contiene el 50 % central de la muestra de 2.194 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 73.850 €. La mediana de Ibros resulta un 52,8 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 51,7 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 35.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, La población oficial inscrita en el padrón municipal del Instituto Nacional de Estadística para Ibros es de 2.773 habitantes en 2025 (1.406 hombres y 1.367 mujeres).