El valor de referencia es de 40.963 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa40.963 € para viviendas de 40 a 60 m².
19.575 €–61.500 € concentra el 50 % central.
105 viviendas valoradas de 741 elegibles.
El 34,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 694 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ibros | 40.963 € | 694 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Ibros es un 12,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 40 a 60 m² en Ibros, la referencia central es 40.963 €, con el 50 % central comprendido entre 19.575 € y 61.500 €. La mediana provincial comparable es 46.600 €, por lo que la diferencia observada es del 12,1 % en dirección inferior. El presupuesto de 40.000 € incluye al 34,3 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 40 a 60 m² en Ibros mediante una muestra de 105 inmuebles. La mediana municipal es 40.963 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 19.575 € a 61.500 € y la mediana por metro cuadrado es 694 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 46.600 €, la mediana municipal es un 12,1 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Guía Digital del Patrimonio Cultural de Andalucía - Muralla Ciclópea de Ibros, El casco urbano alberga la Muralla Ciclópea, estructura defensiva de época ibérica declarada Monumento Histórico-Artístico en 1931 y catalogada en el patrimonio inmueble andaluz, conformada por grandes sillares inte
La lectura del mercado comienza en la mediana de 40.963 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 19.575 € y el percentil 75 es 61.500 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 214,2 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 105 registros y presenta una mediana de 694 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 46.600 € y Ibros se sitúa un 12,1 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Este intervalo acota la observación a superficies de 40 a 60 m². La separación evita mezclarla con viviendas mayores y permite leer precio total y precio por metro cuadrado dentro de un rango homogéneo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Ibros procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Guía Digital del Patrimonio Cultural de Andalucía - Muralla Ciclópea de Ibros, El casco urbano alberga la Muralla Ciclópea, estructura defensiva de época ibérica declarada Monumento Histórico-Artístico en 1931 y catalogada en el patrimonio inmueble andaluz, conformada por grandes sillares integrados en la trama viaria tradicional . Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), El término municipal se localiza a 46,7 kilómetros de Jaén capital, a una altitud de 596 metros sobre el nivel del mar y con una economía de base agraria donde 4.770 hectáreas están dedicadas a cultivos leñosos dominados por el olivar . Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), El parque residencial principal de Ibros asciende a 1.090 viviendas familiares principales, en un mercado inmobiliario con predominio de la segunda mano (34 transacciones frente a 1 de obra nueva en 2025) . Según SIMA - Núcleos de Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 40 a 60 m² es 40.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 34,3 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 40.963 € y el percentil 75 de 61.500 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 694 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 214,2 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 105 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según Guía Digital del Patrimonio Cultural de Andalucía - Muralla Ciclópea de Ibros, El casco urbano alberga la Muralla Ciclópea, estructura defensiva de época ibérica declarada Monumento Histórico-Artístico en 1931 y catalogada en el patrimonio inmueble andaluz, conformada por grandes sillares integrados en la trama viaria tradicional . Según SIMA Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 40.963 € y la mediana por metro cuadrado es 694 €/m². El intervalo entre 19.575 € y 61.500 € contiene el 50 % central de la muestra de 105 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 46.600 €. La mediana de Ibros resulta un 12,1 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 34,3 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 40.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El casco urbano alberga la Muralla Ciclópea, estructura defensiva de época ibérica declarada Monumento Histórico-Artístico en 1931 y catalogada en el patrimonio inmueble andaluz, conformada por grandes sillares integrados en la trama viaria tradicional.