El valor de referencia es de 51.732 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa51.732 € para viviendas de 100 a 120 m².
47.936 €–54.375 € concentra el 50 % central.
348 viviendas valoradas de 349 elegibles.
El 39,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 469 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ibros | 51.732 € | 469 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Ibros es un 43,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 100 a 120 m² en Ibros, la referencia central es 51.732 €, con el 50 % central comprendido entre 47.936 € y 54.375 €. La mediana provincial comparable es 92.053 €, por lo que la diferencia observada es del 43,8 % en dirección inferior. El presupuesto de 50.000 € incluye al 39,1 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 100 a 120 m² en Ibros mediante una muestra de 348 inmuebles. La mediana municipal es 51.732 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 47.936 € a 54.375 € y la mediana por metro cuadrado es 469 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 92.053 €, la mediana municipal es un 43,8 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según SIMA - Núcleos de población del municipio de Ibros (Jaén), Ibros presenta un modelo territorial fuertemente concentrado, con 2.714 habitantes residiendo en el núcleo urbano principal de Ibros y únicamente 23 habitantes en diseminados según la estadística oficial de núcleos . Según SIMA - Ficha
La lectura del mercado comienza en la mediana de 51.732 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 47.936 € y el percentil 75 es 54.375 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 13,4 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 348 registros y presenta una mediana de 469 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 92.053 € y Ibros se sitúa un 43,8 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El análisis de 100 a 120 m² mantiene separado el efecto del tamaño mediante un intervalo definido. Muestra, precio total y referencia por metro cuadrado deben leerse juntos para describir este grupo.
El contexto municipal utilizado para interpretar Ibros procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según SIMA - Núcleos de población del municipio de Ibros (Jaén), Ibros presenta un modelo territorial fuertemente concentrado, con 2.714 habitantes residiendo en el núcleo urbano principal de Ibros y únicamente 23 habitantes en diseminados según la estadística oficial de núcleos . Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), La red de equipamientos educativos y sanitarios de Ibros dispone de un centro de educación infantil, un centro de educación primaria, un centro de ESO y un consultorio médico local, careciendo de centro de salud propio o estudios de bachillerato dentro del término municipal . Según INE - Cifras oficiales de población resultantes de la revisión del Padrón municipal a 1 de enero: Jaén (tabla 2876), La población oficial inscrita en el padrón municipal del Instituto Nacional de Estadística para Ibros es de 2.773 habitantes en 2025 (1.406 hombres y 1.367 mujeres) . Según Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 100 a 120 m² es 50.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 39,1 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 51.732 € y el percentil 75 de 54.375 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 469 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 13,4 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 348 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según SIMA - Núcleos de población del municipio de Ibros (Jaén), Ibros presenta un modelo territorial fuertemente concentrado, con 2.714 habitantes residiendo en el núcleo urbano principal de Ibros y únicamente 23 habitantes en diseminados según la estadística oficial de núcleos . Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), La red de equipamiento Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 51.732 € y la mediana por metro cuadrado es 469 €/m². El intervalo entre 47.936 € y 54.375 € contiene el 50 % central de la muestra de 348 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 92.053 €. La mediana de Ibros resulta un 43,8 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 39,1 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 50.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, Ibros presenta un modelo territorial fuertemente concentrado, con 2.714 habitantes residiendo en el núcleo urbano principal de Ibros y únicamente 23 habitantes en diseminados según la estadística oficial de núcleos.