El valor de referencia es de 98.562 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.562 € para viviendas de 150 a 200 m².
85.816 €–114.594 € concentra el 50 % central.
125 viviendas valoradas de 125 elegibles.
El 52,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 589 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ibros | 98.562 € | 589 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Ibros es un 10,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 150 a 200 m² en Ibros, la referencia central es 98.562 €, con el 50 % central comprendido entre 85.816 € y 114.594 €. La mediana provincial comparable es 109.553 €, por lo que la diferencia observada es del 10,0 % en dirección inferior. El presupuesto de 100.000 € incluye al 52,8 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 150 a 200 m² en Ibros mediante una muestra de 125 inmuebles. La mediana municipal es 98.562 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 85.816 € a 114.594 € y la mediana por metro cuadrado es 589 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 109.553 €, la mediana municipal es un 10,0 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según INE - Cifras oficiales de población resultantes de la revisión del Padrón municipal a 1 de enero: Jaén (tabla 2876), La población oficial inscrita en el padrón municipal del Instituto Nacional de Estadística para Ibros es de 2.773 habitantes en 2025 (1.406 hombres y 1.367 mujeres) . Según Guía
La lectura del mercado comienza en la mediana de 98.562 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 85.816 € y el percentil 75 es 114.594 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 33,5 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 125 registros y presenta una mediana de 589 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 109.553 € y Ibros se sitúa un 10,0 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 150 a 200 m² reúne las mayores superficies de esta serie. Sus cifras se publican separadas para no combinarlas con tipologías menores y conservar una referencia provincial comparable.
El contexto municipal utilizado para interpretar Ibros procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según INE - Cifras oficiales de población resultantes de la revisión del Padrón municipal a 1 de enero: Jaén (tabla 2876), La población oficial inscrita en el padrón municipal del Instituto Nacional de Estadística para Ibros es de 2.773 habitantes en 2025 (1.406 hombres y 1.367 mujeres) . Según Guía Digital del Patrimonio Cultural de Andalucía - Muralla Ciclópea de Ibros, El casco urbano alberga la Muralla Ciclópea, estructura defensiva de época ibérica declarada Monumento Histórico-Artístico en 1931 y catalogada en el patrimonio inmueble andaluz, conformada por grandes sillares integrados en la trama viaria tradicional . Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), El término municipal se localiza a 46,7 kilómetros de Jaén capital, a una altitud de 596 metros sobre el nivel del mar y con una economía de base agraria donde 4.770 hectáreas están dedicadas a cultivos leñosos dominados por Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 150 a 200 m² es 100.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 52,8 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 98.562 € y el percentil 75 de 114.594 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 589 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 33,5 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 125 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según INE - Cifras oficiales de población resultantes de la revisión del Padrón municipal a 1 de enero: Jaén (tabla 2876), La población oficial inscrita en el padrón municipal del Instituto Nacional de Estadística para Ibros es de 2.773 habitantes en 2025 (1.406 hombres y 1.367 mujeres) . Según Guía Digital del Patrimonio Cultural de Andalucía - Mu Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 98.562 € y la mediana por metro cuadrado es 589 €/m². El intervalo entre 85.816 € y 114.594 € contiene el 50 % central de la muestra de 125 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 109.553 €. La mediana de Ibros resulta un 10,0 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 52,8 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 100.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, La población oficial inscrita en el padrón municipal del Instituto Nacional de Estadística para Ibros es de 2.773 habitantes en 2025 (1.406 hombres y 1.367 mujeres).