El valor de referencia es de 23.164 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 25.000 €.
Explorar en trequi.mapa23.164 € para viviendas de 60 a 80 m².
21.267 €–34.002 € concentra el 50 % central.
824 viviendas valoradas de 825 elegibles.
El 70,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 326 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ibros | 23.164 € | 326 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Ibros es un 58,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 60 a 80 m² en Ibros, la referencia central es 23.164 €, con el 50 % central comprendido entre 21.267 € y 34.002 €. La mediana provincial comparable es 56.233 €, por lo que la diferencia observada es del 58,8 % en dirección inferior. El presupuesto de 25.000 € incluye al 70,9 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 60 a 80 m² en Ibros mediante una muestra de 824 inmuebles. La mediana municipal es 23.164 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 21.267 € a 34.002 € y la mediana por metro cuadrado es 326 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 56.233 €, la mediana municipal es un 58,8 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), El término municipal se localiza a 46,7 kilómetros de Jaén capital, a una altitud de 596 metros sobre el nivel del mar y con una economía de base agraria donde 4.770 hectáreas están dedicadas a cultivos leñosos dominados por el olivar . Según SIMA - Fich
La lectura del mercado comienza en la mediana de 23.164 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 21.267 € y el percentil 75 es 34.002 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 59,9 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 824 registros y presenta una mediana de 326 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 56.233 € y Ibros se sitúa un 58,8 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. El tramo de 60 a 80 m² dispone de su propia distribución estadística. Sus cuartiles describen la variación interna y no deben sustituirse por cifras de otros tamaños del mismo municipio.
El contexto municipal utilizado para interpretar Ibros procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), El término municipal se localiza a 46,7 kilómetros de Jaén capital, a una altitud de 596 metros sobre el nivel del mar y con una economía de base agraria donde 4.770 hectáreas están dedicadas a cultivos leñosos dominados por el olivar . Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), El parque residencial principal de Ibros asciende a 1.090 viviendas familiares principales, en un mercado inmobiliario con predominio de la segunda mano (34 transacciones frente a 1 de obra nueva en 2025) . Según SIMA - Núcleos de población del municipio de Ibros (Jaén), Ibros presenta un modelo territorial fuertemente concentrado, con 2.714 habitantes residiendo en el núcleo urbano principal de Ibros y únicamente 23 habitantes en diseminados según la estadística oficial de núcleos . Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), La red de equipamientos educativos y Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 60 a 80 m² es 25.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 70,9 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 23.164 € y el percentil 75 de 34.002 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 326 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 59,9 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 824 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), El término municipal se localiza a 46,7 kilómetros de Jaén capital, a una altitud de 596 metros sobre el nivel del mar y con una economía de base agraria donde 4.770 hectáreas están dedicadas a cultivos leñosos dominados por el olivar . Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), El parque residencial Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 23.164 € y la mediana por metro cuadrado es 326 €/m². El intervalo entre 21.267 € y 34.002 € contiene el 50 % central de la muestra de 824 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 56.233 €. La mediana de Ibros resulta un 58,8 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 70,9 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 25.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, El término municipal se localiza a 46,7 kilómetros de Jaén capital, a una altitud de 596 metros sobre el nivel del mar y con una economía de base agraria donde 4.770 hectáreas están dedicadas a cultivos leñosos dominados por el olivar.