El valor de referencia es de 62.648 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa62.648 € para viviendas de 120 a 150 m².
58.377 €–69.768 € concentra el 50 % central.
258 viviendas valoradas de 259 elegibles.
El 62,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 475 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Ibros | 62.648 € | 475 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Ibros es un 38,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 120 a 150 m² en Ibros, la referencia central es 62.648 €, con el 50 % central comprendido entre 58.377 € y 69.768 €. La mediana provincial comparable es 101.971 €, por lo que la diferencia observada es del 38,6 % en dirección inferior. El presupuesto de 65.000 € incluye al 62,8 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 120 a 150 m² en Ibros mediante una muestra de 258 inmuebles. La mediana municipal es 62.648 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 58.377 € a 69.768 € y la mediana por metro cuadrado es 475 €/m². Son referencias agregadas, no una tasación. Frente a la referencia provincial de 101.971 €, la mediana municipal es un 38,6 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), La red de equipamientos educativos y sanitarios de Ibros dispone de un centro de educación infantil, un centro de educación primaria, un centro de ESO y un consultorio médico local, careciendo de centro de salud propio o estudios de bachillerato dentro d
La lectura del mercado comienza en la mediana de 62.648 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 58.377 € y el percentil 75 es 69.768 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 19,5 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 258 registros y presenta una mediana de 475 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza el mismo segmento: la provincia registra 101.971 € y Ibros se sitúa un 38,6 % inferior. Esta relación sitúa el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica las causas de la diferencia. Estado, ubicación y antigüedad pueden separar un inmueble de estos valores agregados. Las viviendas de 120 a 150 m² forman una distribución propia. La amplitud entre cuartiles describe su heterogeneidad interna y la muestra indica el respaldo disponible para la estimación.
El contexto municipal utilizado para interpretar Ibros procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), La red de equipamientos educativos y sanitarios de Ibros dispone de un centro de educación infantil, un centro de educación primaria, un centro de ESO y un consultorio médico local, careciendo de centro de salud propio o estudios de bachillerato dentro del término municipal . Según INE - Cifras oficiales de población resultantes de la revisión del Padrón municipal a 1 de enero: Jaén (tabla 2876), La población oficial inscrita en el padrón municipal del Instituto Nacional de Estadística para Ibros es de 2.773 habitantes en 2025 (1.406 hombres y 1.367 mujeres) . Según Guía Digital del Patrimonio Cultural de Andalucía - Muralla Ciclópea de Ibros, El casco urbano alberga la Muralla Ciclópea, estructura defensiva de época ibérica declarada Monumento Histórico-Artístico en 1931 y catalogada en el patrimonio inmueble andaluz, conformada por grandes Estos antecedentes describen la estructura territorial y residencial, pero se leen por separado de las métricas económicas. No permiten deducir tendencias, rentabilidad ni evolución futura.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 120 a 150 m² es 65.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 62,8 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 62.648 € y el percentil 75 de 69.768 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 475 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 19,5 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 258 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta: Según SIMA - Ficha municipal de Ibros (Jaén), La red de equipamientos educativos y sanitarios de Ibros dispone de un centro de educación infantil, un centro de educación primaria, un centro de ESO y un consultorio médico local, careciendo de centro de salud propio o estudios de bachillerato dentro del término municipal . Según INE - Cifras oficiale Esta información delimita el marco municipal; no asigna causas a los precios ni anticipa su evolución.
La mediana calculada es 62.648 € y la mediana por metro cuadrado es 475 €/m². El intervalo entre 58.377 € y 69.768 € contiene el 50 % central de la muestra de 258 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 101.971 €. La mediana de Ibros resulta un 38,6 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 62,8 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 65.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio. Como contexto local documentado, La red de equipamientos educativos y sanitarios de Ibros dispone de un centro de educación infantil, un centro de educación primaria, un centro de ESO y un consultorio médico local, careciendo de centro de salud propio o estudios de bachillerato dentro del término municipal.