El valor de referencia es de 169.100 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 170.000 €.
Explorar en trequi.mapa169.100 € para viviendas de 80 a 100 m².
161.000 €–178.453 € concentra el 50 % central.
365 viviendas valoradas de 366 elegibles.
El 51,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.924 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huetor De Santillan | 169.100 € | 1.924 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Huetor De Santillan es un 4,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 80 a 100 m² en Huétor de Santillán, toma los 169.100 € de mediana y la horquilla central de 161.000 € a 178.453 € como tu guía de contraste directa. Si un inmueble roza los 170.000 €, revisa de inmediato su estado de habitabilidad y su localización exacta respecto a la conexión con la A-92 o el paso de la línea 0300. Una comprobación técnica del estado interior y de las condiciones de acceso te indicará con rapidez si el precio pedido se corresponde con la realidad del inmueble.
Para quienes buscan una vivienda de 80 a 100 m² en Huétor de Santillán, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 169.100 €, con un valor de 1.924 €/m². Este valor mediano divide las operaciones registradas en dos mitades exactas, estableciendo un umbral objetivo para calibrar si un inmueble específico se encuentra en la parte superior o inferior de la oferta disponible.
El rango comprendido entre el percentil 25 (161.000 €) y el percentil 75 (178.453 €) delimita el 50 % central del mercado, arrojando una dispersión intercuartílica del 10,8 %. Esta estrechez en la horquilla intermedia indica una concentración de precios acusada en las tipologías estándar de este metraje, de modo que pequeñas diferencias de conservación o equipamiento pueden desplazar un inmueble hacia los extremos de la muestra. En el marco territorial, la mediana de Huétor de Santillán resulta un 4,5 % inferior respecto a la mediana de 177.117 € registrada en la Provincia de Granada, España. Esta moderada contención frente al conjunto provincial permite acceder a metrajes medios con un desembolso base ligeramente más accesible que en la media de la provincia.
La búsqueda de vivienda en Huétor de Santillán está singularizada por un parque construido que supera las 1.200 parcelas urbanas edificadas según el Catastro inmobiliario, conviviendo con una fuerte protección medioambiental. Gran parte del término municipal se encuentra integrado en el Parque Natural Sierra de Huétor, aportando más del 65 % de la superficie de dicho espacio protegido. Este blindaje condiciona el suelo no urbanizable y circunscribe la oferta a la trama edificada ya existente o al suelo consolidado de sus núcleos (el núcleo cabecera junto a asentamientos como Prado Negro y El Molinillo). Para el comprador, esto implica que las oportunidades en este metraje dependen fundamentalmente del parque edificado consolidado y no de desarrollos urbanísticos expansivos.
Con un presupuesto de 170.000 €, se alcanza una cobertura del 51,5 % dentro de este segmento en Huétor de Santillán, situándose prácticamente en el centro del mercado registrado. Esto significa que quien disponga de esta cantidad puede evaluar algo más de la mitad de las opciones de 80 a 100 m² sin verse relegado a los valores inferiores. En la práctica, disponer de este importe permite priorizar inmuebles que no precisen reformas estructurales profundas en el núcleo central antes que inmuebles que requieran un desembolso adicional inmediato tras la adquisición.
La estructura urbana y geográfica del municipio exige discriminar con atención la ubicación del inmueble. El término se conecta mediante la autovía A-92, a unos 12-15 km de Granada, y cuenta con el servicio de autobús interurbano de la línea 0300 del Consorcio Metropolitano, que une Granada con el núcleo principal, El Colmenar y Beas de Granada. Al evaluar una vivienda, conviene comprobar si el acceso cotidiano depende del transporte público o del vehículo privado, especialmente al contrastar inmuebles en el núcleo consolidado frente a núcleos secundarios o zonas diseminadas como Prado Negro o El Molinillo, donde los desplazamientos diarios hacia la capital presentan tiempos y requerimientos logísticos distintos.
Disponer de un presupuesto de 170.000 € permite abarcar exactamente el 51,5 % de las viviendas de 80 a 100 m² en Huétor de Santillán, situándose justo por encima de la mediana local de 169.100 € y facilitando el acceso a inmuebles en estado adecuado.
El término municipal aporta más del 65 % de la superficie total del Parque Natural Sierra de Huétor, lo cual condiciona severamente el suelo no urbanizable y focaliza las opciones de compra exclusivamente en las más de 1.200 parcelas urbanas ya edificadas.
El municipio cuenta con acceso directo a la autovía A-92, que dista unos 12-15 km de Granada capital, y está atendido por la línea regular interurbana 0300 del Consorcio Metropolitano, comunicando Granada con el núcleo principal, El Colmenar y Beas de Granada.