El valor de referencia es de 139.909 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa139.909 € para viviendas de 60 a 80 m².
128.145 €–153.362 € concentra el 50 % central.
502 viviendas valoradas de 505 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.011 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huetor De Santillan | 139.909 € | 2.011 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Huetor De Santillan es un 4,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 60 a 80 m² en Huétor de Santillán, tu punto de referencia son los 139.909 € de mediana y la horquilla central de 128.145 € a 153.362 €. Ante una vivienda situada en ese intervalo, revisa los metros útiles reales frente a la superficie catastral y comprueba la calidad de los cerramientos para afrontar el clima propio de los 1.025 metros de altitud. Mantén la cautela contrastando siempre el estado de conservación antes de cerrar una oferta vinculante.
Buscar vivienda de 60 a 80 m² en Huétor de Santillán sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 139.909 €. Este valor central —que divide exactamente a la mitad las opciones del segmento y no constituye un media aritmética— refleja un entorno residencial de escala contenida en las proximidades del área metropolitana granadina. Para quien analiza opciones de compra, comprender esta cota permite calibrar con rigor el punto de partida económico antes de valorar la tipología y ubicación de cada inmueble.
El mercado de 60 a 80 m² en Huétor de Santillán presenta una mediana de 139.909 € y un registro unitario de 2.011 €/m². Al contrastar estos valores territoriales, la mediana de Huétor de Santillán resulta un 4,0 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España (145.685 €). Por su parte, la distribución central —el 50 % central del mercado delimitado entre el percentil 25 y el percentil 75— arroja una dispersión o spread del 19,7 %, al pasar de 128.145 € a 153.362 €. Esta relativa estrechez de la horquilla muestra que los precios no presentan saltos extremos dentro del rango de superficie; por tanto, variaciones moderadas en el importe final deben correlacionarse directamente con diferencias en metros cuadrados construidos o mejoras específicas de cada inmueble.
Comprar vivienda en Huétor de Santillán está condicionado de forma determinante por su geografía y su marco regulatorio. El núcleo urbano principal se sitúa a 1.025 metros sobre el nivel del mar en las estribaciones de la Sierra de Huétor, con altitudes municipales que alcanzan más de 1.900 metros. Esta cota montañosa convierte el confort térmico y el aislamiento invernal en factores críticos para el mantenimiento de un inmueble unifamiliar o de pueblo. A su vez, el municipio aporta más del 65% de la superficie total del Parque Natural Sierra de Huétor (declarado por Ley 2/1989 y ZEC en la Red Natura 2000), una circunstancia que limita el suelo no urbanizable y orienta la oferta residencial de 60 a 80 m² casi exclusivamente hacia la consolidación o rehabilitación de inmuebles ya edificados en el casco urbano.
Fijar un presupuesto de 140.000 € en el segmento de 60 a 80 m² permite acceder exactamente al 50,0 % del mercado de estas dimensiones en el municipio. Al coincidir prácticamente con la mediana del segmento (139.909 €), este importe marca la frontera divisoria: por debajo de él se sitúa la mitad más asequible, mientras que sobrepasarlo abre el abanico hacia inmuebles con mejor estado de conservación o emplazamiento. Para el comprador, la consecuencia operativa inmediata es que cada propuesta en torno a los 140.000 € debe evaluarse examinando minuciosamente si sus metros útiles y calidades justifican quedar en la franja media o si se trata de una unidad que requerirá inversión adicional.
La estructura territorial del término municipal se organiza entre el núcleo cabecera homónimo (que integra sectores como La Colonia del Río y El Colmenar) y núcleos secundarios como Prado Negro y El Molinillo. A nivel de comunicaciones, el municipio se articula mediante la autovía A-92, situada a unos 12-15 km de la ciudad de Granada, y el servicio de autobús de la línea 0300 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al contrastar ubicaciones dentro del municipio, esta configuración exige verificar si la vivienda cuenta con acceso directo al transporte público metropolitano en el casco y El Colmenar o si, por el contrario, se emplaza en núcleos secundarios que conllevan una dependencia exclusiva del vehículo privado para los desplazamientos cotidianos.
La mitad central de las viviendas de 60 a 80 m² presenta una dispersión del 19,7 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que refleja una oferta bastante agrupada en valores cercanos a los 139.909 € de mediana.
Dispone de conexión por carretera de alta capacidad a través de la autovía A-92 (a unos 12-15 km de la ciudad de Granada) y de la línea regular interurbana 0300 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que une Granada con Huétor Santillán, El Colmenar y Beas de Granada.
Más del 65% del Parque Natural Sierra de Huétor recae en su término municipal. Esto condiciona el suelo no urbanizable y concentra el parque edificado en las parcelas consolidadas del núcleo urbano y sus sectores residenciales delimitados.