El valor de referencia es de 59.005 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa59.005 € para viviendas de 80 a 100 m².
47.836 €–69.140 € concentra el 50 % central.
1.550 viviendas valoradas de 1.567 elegibles.
El 53,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 693 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huescar | 59.005 € | 693 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Huescar es un 66,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 80 a 100 m² en Huéscar, ten presentes dos referencias: una mediana de 59.005 € y un valor medio de 693 €/m². Si el inmueble que visitas ronda los 60.000 €, revisa con atención los metros útiles reales, el estado de las instalaciones interiores y si se sitúa en el casco urbano central o en pedanías como Barrio Nuevo o Duda, donde los desplazamientos habituales requerirán el uso de la A-330. Verifica la correspondencia registral y catastral antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Huéscar, la mediana de mercado municipal se sitúa en 59.005 €, lo que posiciona a esta tipología en un rango accesible dentro del parque inmobiliario local evaluado sobre una muestra de 1.550 inmuebles.
El mercado residencial de Huéscar presenta un valor unitario de 693 €/m² y una mediana de 59.005 €, cifra que se sitúa un 66,7 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España, fijada en 177.117 €. Al analizar el tramo central de la oferta, el 50 % de las operaciones se concentra entre el percentil 25 (47.836 €) y el percentil 75 (69.140 €), lo que define una dispersión del 44,5 % entre ambos extremos. Esta amplitud indica que, para superficies homogéneas de 80 a 100 m², el estado de conservación y la tipología de edificación marcan diferencias tangibles de coste sin escapar del rango general del municipio.
La estructura inmobiliaria de Huéscar está directamente vinculada a su morfología catastral y demográfica. El término municipal alberga a 7.240 habitantes con una densidad media de unos 15 habitantes por kilómetro cuadrado, determinada por su extenso territorio. A nivel catastral, coexisten 5.187 parcelas edificadas con 621 solares vacantes, generando una recaudación de 7.760 recibos de IBI urbano frente a 2.755 de naturaleza rústica. En la práctica, quien busca entre 80 y 100 m² encuentra una oferta predominantemente urbana y consolidada, pero debe verificar si el inmueble tributa y se cataloga con carácter urbano pleno o vinculado a suelo rústico.
Disponer de un presupuesto de referencia de 60.000 € otorga acceso directo al 53,2 % del mercado residencial en Huéscar. Al rebasar ligeramente la mediana local de 59.005 €, este capital permite explorar con solvencia más de la mitad del catálogo disponible de 80 a 100 m², cubriendo holgadamente viviendas en el percentil 25 (47.836 €) e incluso dejando margen para posibles reformas o mejoras de adecuación sin alcanzar el umbral superior del percentil 75 (69.140 €).
La ubicación dentro de los 473,07 km² del término municipal condiciona la logística diaria. El núcleo urbano principal aglutina los servicios centrales, mientras que los núcleos secundarios de Barrio Nuevo, Barrio Nuevo de San Clemente, Canal de San Clemente, Duda y La Parra ofrecen un entorno más disperso. La conectividad se vertebra a través de la carretera autonómica A-330, que conecta con la A-92N hacia Cúllar y con Murcia vía Puebla de Don Fadrique, además de la A-326 hacia Castril. Para necesidades sanitarias especializadas, el municipio dispone del Centro de Salud de Huéscar para atención comunitaria, dependiendo del Hospital de Baza como centro hospitalario comarcal de referencia.
La atención primaria se gestiona a través del Centro de Salud de Huéscar dentro del Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Granada, mientras que la hospitalización y cirugías especializadas se derivan al Hospital de Baza.
El eje principal es la A-330, que conecta al sur con la autovía A-92N en Cúllar y hacia el noreste con Murcia por Puebla de Don Fadrique, completándose con la A-326 hacia Castril y Jaén.
Con un presupuesto de 60.000 € es posible acceder al 53,2 % de las viviendas analizadas en el municipio, superando la mediana municipal establecida en 59.005 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.