El valor de referencia es de 111.054 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa111.054 € para viviendas de 150 a 200 m².
101.015 €–120.416 € concentra el 50 % central.
204 viviendas valoradas de 221 elegibles.
El 47,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 671 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huescar | 111.054 € | 671 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Huescar es un 54,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en esta franja de tamaño, toma como referencia los 671 €/m² y el rango central de 101.015 € a 120.416 € para contrastar cada visita. Si una casa de 170 m² se aproxima al extremo superior de ese intervalo, comprueba con detenimiento las reformas ejecutadas en tejados y carpinterías, así como su conexión efectiva a las redes municipales. En inmuebles de este metraje, una revisión minuciosa del estado de las instalaciones evita sorpresas en el desembolso final.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Huéscar sitúa la referencia intermedia del mercado local en una mediana de 111.054 €, con un coste unitario de 671 €/m². Esta franja de metraje responde a inmuebles unifamiliares con suficiente desahogo espacial dentro de un municipio de 473,07 km² estructurado entre su casco histórico y diversos núcleos secundarios.
El comportamiento económico para este tramo de superficie refleja una concentración representativa de precios. La mediana municipal se ubica en 111.054 €, situándose un 54,8 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (245.833 €). Esta posición general convive con una banda intermedia compacta: el 50 % central de las operaciones se mueve entre el percentil 25 (101.015 €) y el percentil 75 (120.416 €), lo que delimita una dispersión del 19,2 % entre ambos extremos. Para el comprador, esta estrechez de rango significa que las diferencias de precio entre una vivienda de 150 m² y una de 200 m² no suelen ser desproporcionadas, por lo que las variaciones obedecen con mayor fuerza al estado de conservación de la edificación o a si se ubica en el núcleo compacto o en parcelas abiertas.
La estructura residencial de Huéscar está profundamente ligada a su realidad catastral y territorial. En el término conviven 5.187 parcelas catastrales edificadas y 621 parcelas clasificadas como solares vacantes, con una carga fiscal de 7.760 recibos de IBI de naturaleza urbana frente a 2.755 de naturaleza rústica. Al evaluar una vivienda de 150 a 200 m², esta distribución obliga a verificar si la propiedad tributa como inmueble urbano consolidado o si forma parte de un entorno rústico periurbano. Asimismo, el planeamiento urbanístico municipal se encuentra en fase de renovación hacia la figura del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), tras la emisión del Documento de Alcance del Estudio Ambiental Estratégico, un trámite que define el marco legal de consolidación y posibles ampliaciones en los bordes de la trama urbana.
Tomando como referencia un presupuesto establecido en 110.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,1 % de la oferta registrada en el segmento de 150 a 200 m². Este umbral sitúa al comprador justo en el corte medio de las transacciones locales: permite acceder a inmuebles próximos a la cota de partida de 101.015 € (percentil 25), aunque deja fuera a aquellos que superan la mediana de 111.054 € o se acercan al percentil superior de 120.416 €. La decisión financiera debe ponderar si destinar el margen disponible a adquirir una propiedad de mayor superficie dentro del rango o reservar liquidez para la adecuación de instalaciones en inmuebles tradicionales.
La localización de un inmueble en Huéscar implica contrastar la centralidad de los servicios frente a la conectividad comarcal. Más allá del casco principal, el municipio organiza sus 473,07 km² con asentamientos secundarios como Barrio Nuevo, Barrio Nuevo de San Clemente, Canal de San Clemente, Duda y La Parra. La movilidad hacia el exterior depende del eje autonómico de la A-330, que conecta al sur con la autovía A-92N en Cúllar y al noreste con Murcia por Puebla de Don Fadrique, además del enlace de la A-326 hacia Castril y Jaén. En el plano sanitario, el Centro de Salud de Huéscar resuelve la atención primaria dentro del término, mientras que las intervenciones hospitalarias especializadas requieren desplazarse al Hospital de Baza, cabecera del Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Granada. Por tanto, elegir entre el núcleo urbano o las pedanías supone calibrar el beneficio del espacio edificado frente a la frecuencia de los desplazamientos cotidianos por carretera.
La cobertura de atención primaria comunitaria e incidentes ordinarios se centraliza en el Centro de Salud de Huéscar. Para atención médica hospitalaria o intervenciones quirúrgicas de mayor complejidad, los pacientes son derivados al Hospital de Baza, perteneciente al Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Granada.
El planeamiento de Huéscar está en proceso de actualización hacia un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), contando ya con el Documento de Alcance del Estudio Ambiental Estratégico emitido por el órgano autonómico competente para regular el suelo urbano y sus bordes.
Con 110.000 € se cubre el 47,1 % del mercado en esta horquilla de metraje, lo que permite optar a inmuebles situados en la mitad inferior de precios, partiendo de los 101.015 € del percentil 25.