El valor de referencia es de 47.250 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa47.250 € para viviendas de 60 a 80 m².
45.526 €–54.675 € concentra el 50 % central.
2.247 viviendas valoradas de 2.334 elegibles.
El 20,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 750 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huescar | 47.250 € | 750 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Huescar es un 67,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas de 60 a 80 m² en Huéscar, ten en mente la referencia de 750 €/m² y el núcleo central de precios entre 45.526 € y 54.675 €. Cuando visites una propiedad, comprueba sobre el terreno cómo están aprovechados los metros útiles y si su ubicación en el pueblo te permite prescindir del coche para el día a día. Comprueba siempre las cargas registrales e instalaciones del inmueble antes de formalizar la reserva.
Para quien busca una vivienda de entre 60 y 80 m² en Huéscar, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 47.250 €, lo que supone un coste de referencia de 750 €/m². Esta tipología de metraje intermedio permite acceder a inmuebles de dos o tres dormitorios tanto en el casco urbano consolidado como en los bordes residenciales.
El mercado de 60 a 80 m² en Huéscar presenta una mediana de 47.250 €, cifra central que separa la mitad inferior de la superior de los valores registrados y que se desmarca de manera notable del conjunto provincial: este importe es un 67,6 % inferior a la mediana de 145.685 € de la Provincia de Granada, España. La distribución central refleja que el 50 % de las operaciones se agrupa en una franja moderada, con una dispersión del 20,1 % entre el percentil 25 (45.526 €) y el percentil 75 (54.675 €). Para el comprador, esta concentración de menos de 10.000 euros entre el tramo bajo y el alto significa que las diferencias de precio no responden a grandes saltos especulativos, sino a elementos tangibles como la conservación del inmueble, su ubicación dentro del casco o la inclusión de anejos.
La estructura de Huéscar singulariza la búsqueda residencial: su término municipal de 473,07 km² concentra a la inmensa mayoría de sus habitantes en la villa central, mientras que el resto se reparte en núcleos secundarios como Barrio Nuevo, Barrio Nuevo de San Clemente, Canal de San Clemente, Duda o La Parra. Adquirir una vivienda de tamaño medio en el núcleo principal refleja la proximidad a pie a los servicios esenciales, entre los que destaca el Centro de Salud de Huéscar para la atención comunitaria cotidiana, evitando desplazamientos hacia el Hospital de Baza que asume la atención especializada comarcal.
Fijando un presupuesto de partida de 45.000 €, la capacidad de compra cubre un 20,6 % de la oferta disponible en esta franja de superficie. Puesto que la mediana municipal se ubica en 47.250 €, quien cuente con ese tope de 45.000 € se sitúa ligeramente por debajo del punto medio del mercado, lo que exige negociar con rigor o buscar viviendas que requieran alguna actualización interior.
La articulación geográfica del municipio marca diferencias funcionales según la localización del inmueble. El núcleo urbano de Huéscar se conecta directamente mediante la carretera autonómica A-330 hacia el sur con la autovía A-92N en Cúllar y hacia el noreste con Murcia por Puebla de Don Fadrique, enlazando también con la A-326 hacia Castril. Quien opte por núcleos secundarios como Duda, La Parra o las zonas de San Clemente gana tranquilidad rural pero debe ponderar el coste y tiempo de los traslados diarios por carretera secundaria para acceder a los comercios y equipamientos del centro.
La atención primaria se gestiona a través del Centro de Salud de Huéscar en el núcleo urbano, perteneciente al Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Granada, mientras que las intervenciones y hospitalizaciones especializadas se derivan al Hospital de Baza.
La principal arteria es la carretera autonómica A-330, que conecta hacia el sur con la autovía A-92N en Cúllar y hacia el noreste con la Región de Murcia mediante Puebla de Don Fadrique, complementada por la A-326 hacia Castril y la provincia de Jaén.
El 50 % central de los inmuebles en este tramo de superficie se sitúa entre los 45.526 € del percentil 25 y los 54.675 € del percentil 75, lo que define una horquilla estrecha con un 20,1 % de dispersión.