El valor de referencia es de 78.900 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa78.900 € para viviendas de 100 a 120 m².
60.000 €–94.420 € concentra el 50 % central.
792 viviendas valoradas de 799 elegibles.
El 51,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 738 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huescar | 78.900 € | 738 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Huescar es un 60,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando casas de 100 a 120 m² en Huéscar, enfócate en contrastar los 738 €/m² típicos con el estado real de la vivienda y su localización respecto al centro urbano. Con un presupuesto en torno a 80.000 €, muy próximo a la mediana de 78.900 €, el objetivo real debe ser revisar si las instalaciones requieren reforma inmediata antes de formalizar la compra. Una revisión técnica sobre el terreno evitará sorpresas de habitabilidad.
Para quien busca vivienda de entre 100 y 120 metros cuadrados en Huéscar, el mercado municipal se sitúa en una mediana de 78.900 €, con un valor de referencia de 738 €/m². Esta cota establece el punto de partida para evaluar inmuebles familiares de tamaño medio en el municipio.
La mediana municipal de 78.900 € refleja un nivel de precios un 60,5 % inferior respecto a la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza los 199.920 €. En Huéscar, el 50 % de las operaciones se agrupa en una franja central con una dispersión del 57,4 % entre el percentil 25 y el percentil 75. Esta distancia entre extremos centrales muestra que el mercado no es uniforme: dos viviendas de metraje similar en este tramo de superficie pueden presentar diferencias notables según su grado de reforma o tipología constructiva. Para el comprador, esto implica que una cifra por encima o por debajo de la mediana suele responder a la necesidad inmediata de obras o a mejoras ya consolidadas.
Huéscar concentra una población empadronada en torno a los 7.240 habitantes sobre un término extenso que arroja una densidad demográfica media de unos 15 habitantes por kilómetro cuadrado. En el registro catastral figuran 5.187 parcelas edificadas y 621 solares vacantes, respaldados por una carga tributaria de 7.760 recibos de IBI de naturaleza urbana frente a 2.755 de naturaleza rústica. Esta convivencia entre suelo consolidado y parcelas rústicas explica que la oferta combine casas tradicionales de pueblo con edificaciones vinculadas a bordes periurbanos. Quien compare inmuebles de 100 a 120 m² debe verificar con exactitud si el inmueble tributa plenamente como urbano y cuenta con los suministros ordinarios garantizados.
Con una referencia de presupuesto de 80.000 €, un comprador cubre el 51,9 % del mercado disponible en Huéscar. Esta capacidad adquisitiva sitúa al comprador justo por encima de la mediana local y dentro del rango intercuartílico, delimitado entre los 60.000 € del percentil 25 y los 94.420 € del percentil 75. En términos prácticos para el segmento de 100 a 120 m², este presupuesto permite descartar las opciones más deterioradas del fondo de mercado sin necesidad de competir en el cuartil superior de viviendas completamente rehabilitadas.
El término municipal abarca 473,07 km² estructurados entre el núcleo principal y asentamientos secundarios como Barrio Nuevo, Barrio Nuevo de San Clemente, Canal de San Clemente, Duda y La Parra. La conectividad se apoya en la carretera autonómica A-330, que enlaza al sur con la autovía A-92N en Cúllar y al noreste con Murcia por Puebla de Don Fadrique, complementada por la A-326 hacia Castril y Jaén. En el plano asistencial, el Centro de Salud de Huéscar cubre la atención primaria local, derivándose las incidencias hospitalarias complejas al Hospital de Baza. Al evaluar una vivienda de 100 a 120 m², la elección entre el núcleo urbano compacto o los núcleos secundarios influye directamente en la dependencia del vehículo propio para gestiones sanitarias o accesos a ejes de transporte.
Huéscar dispone del Centro de Salud de Huéscar para la atención primaria ordinaria dentro del Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Granada. En caso de hospitalización o atención quirúrgica especializada, el centro sanitario de referencia es el Hospital de Baza.
La principal arteria es la carretera autonómica A-330, que une el término municipal con la A-92N a la altura de Cúllar y con la Región de Murcia mediante Puebla de Don Fadrique. Asimismo, la carretera A-326 comunica el municipio con Castril y la provincia de Jaén.
El 50 % central de las viviendas se distribuye entre los 60.000 € del percentil 25 y los 94.420 € del percentil 75, lo que representa una dispersión del 57,4 % entre ambos extremos.
Con una asignación presupuestaria de 80.000 €, el comprador puede acceder al 51,9 % de la oferta residencial en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.