El valor de referencia es de 53.100 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa53.100 € para viviendas de 40 a 60 m².
45.562 €–54.000 € concentra el 50 % central.
191 viviendas valoradas de 2.709 elegibles.
El 95,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 900 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huescar | 53.100 € | 900 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Huescar es un 56,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en torno a 50 m², toma como referencia los 53.100 € de mediana y los 900 €/m² registrados para contrastar si lo que pide el vendedor guarda coherencia con el estado real del inmueble. Por unos 55.000 € abarcas casi todo el catálogo, así que haz valer tu margen para exigir cédula de habitabilidad e inspeccionar humedades antes de firmar. Comprueba siempre las cargas registrales del inmueble antes de formalizar la reserva.
Para quien busca comprar una vivienda de 40 a 60 m² en Huéscar, el valor central del mercado municipal se sitúa en una mediana de 53.100 €. Esta referencia intermedia refleja el punto medio de las operaciones registradas y permite calibrar los inmuebles compactos frente al conjunto del parque local.
La mediana general en el municipio es de 53.100 €, una cifra que divide exactamente la muestra en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. La mitad central de las propiedades presenta una dispersión de solo el 18,5 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que evidencia una notable concentración de los importes en torno a esa franja. Asimismo, el nivel de precios de Huéscar resulta un 56,9 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial asciende a 123.200 €. Esta brecha sitúa al comprador ante un entorno de adquisición sensiblemente más accesible que el media aritmética provincial.
Huéscar combina un núcleo principal con una estructura comarcal dispersa, contabilizando 5.187 parcelas catastrales edificadas y 621 parcelas clasificadas como solares vacantes, con 7.760 recibos de IBI urbano frente a 2.755 rústicos. Además, el planeamiento urbanístico municipal está tramitando su transición hacia el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) tras la emisión del Documento de Alcance del Estudio Ambiental Estratégico. En tipologías reducidas, esta realidad exige revisar si los inmuebles en bordes urbanos o solares consolidados cuentan con licencias y calificaciones plenamente ajustadas a la normativa en curso.
Disponer de un presupuesto orientativo de 55.000 € otorga acceso teórico al 95,3 % de las viviendas del registro local. Contar con esta solvencia permite al comprador ser exigente: en lugar de apresurarse, conviene priorizar inmuebles de 40 a 60 m² que no requieran desembolsos inmediatos en reparaciones de cubiertas, instalaciones o cerramientos. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
El término municipal abarca 473,07 km² repartidos entre el casco central y pedanías como Barrio Nuevo, Barrio Nuevo de San Clemente, Canal de San Clemente, Duda y La Parra. En paralelo, la atención médica primaria se concentra en el Centro de Salud de Huéscar, mientras que la atención hospitalaria especializada requiere acudir al Hospital de Baza. Quien evalúe viviendas compactas fuera del casco urbano debe verificar el tiempo de trayecto cotidiano hacia estos equipamientos esenciales y la conexión a las redes básicas.
El planeamiento urbanístico del municipio se encuentra en fase de renovación hacia la figura del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), habiendo emitido la Delegación Territorial competente el Documento de Alcance del Estudio Ambiental Estratégico.
El municipio dispone del Centro de Salud de Huéscar para la atención primaria, derivándose la hospitalización y las cirugías especializadas al Hospital de Baza a través del Área de Gestión Sanitaria Nordeste de Granada.
Un presupuesto de 55.000 € permite acceder al 95,3 % de las viviendas del mercado analizado en el término municipal. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.