El valor de referencia es de 114.538 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa114.538 € para viviendas de 80 a 100 m².
103.589 €–122.723 € concentra el 50 % central.
2.408 viviendas valoradas de 2.456 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.265 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huercal-Overa | 114.538 € | 1.265 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 165.988 € | 1.846 €/m² |
La mediana de Huercal-Overa es un 31,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
El análisis objetivo del segmento de 80 a 100 metros cuadrados en Huércal-Overa muestra parámetros numéricos consistentes y definidos. La mediana de 114.538 euros, representativa del centro de la distribución y no asimilable a una media, proporciona una referencia precisa para contextualizar las ofertas frente a la mediana provincial de 165.988 euros. Con un percentil 25 en 103.589 euros y un percentil 75 en 122.723 euros, la mitad central de las propiedades muestra una amplitud relativa del 18,5 % entre cuartiles. La disponibilidad de un presupuesto de 350.000 euros cubre íntegramente el 100,0 % de la oferta registrada en el segmento dentro de un parque que agrupa 7.089 viviendas familiares principales. Estos elementos proporcionan al comprador y al evaluador inmobiliario una visión sustentada estrictamente en la evidencia estadística y territorial del municipio.
El estudio inmobiliario del término municipal de Huércal-Overa para viviendas con superficies comprendidas entre los 80 y los 100 metros cuadrados refleja un entorno caracterizado por métricas estables y una muestra registrada de 2.408 observaciones. En este segmento, la mediana de precio se sitúa en 114.538 euros, cifra que constituye el punto medio exacto de la distribución observada y que no debe confundirse con una media aritmética o media aritmética convencional. El municipio, que comprende una extensión superficial de 318,04 kilómetros cuadrados según el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) para el año 2025, combina una demografía de 20.801 habitantes empadronados con una configuración física repartida entre su cabecera y diversas áreas diseminadas. Para compradores y analistas que evalúan inmuebles de esta franja de metraje, los registros permiten ponderar con precisión la representatividad de los precios de oferta y comprender la distribución matemática del valor en el territorio local frente al marco provincial almeriense.
El comportamiento de los valores para las viviendas de 80 a 100 metros cuadrados en Huércal-Overa se describe a partir de sus parámetros percentiles y su comparación interterritorial directa. La mediana de precio municipal en esta categoría se sitúa en 114.538 euros, un parámetro de tendencia central en el que exactamente la mitad de las operaciones u ofertas registradas presentan un valor inferior o igual y la otra mitad un valor superior, diferenciándose conceptualmente del media aritmética aritmético. Al observar el rango intercuartílico, el percentil 25 municipal se ubica en 103.589 euros, mientras que el percentil 75 asciende a 122.723 euros. Esto define una distribución central donde el 50 % de las observaciones muestra una dispersión del 18,5 %, métrica técnica que cuantifica la diferencia relativa entre el percentil 75 y el percentil 25 sin representar un porcentaje calculado respecto a la mediana. Asimismo, el precio unitario mediano se establece en 1.265 euros por metro cuadrado sobre el total de las 2.408 observaciones analizadas. En la comparativa territorial con el ámbito de Almería, la mediana de Huércal-Overa es un 31,0 % inferior a la mediana provincial, la cual se sitúa en 165.988 euros. Esta diferencia porcentual sitúa los valores del municipio notablemente por debajo del punto medio provincial en este mismo rango de superficie.
La realidad residencial de Huércal-Overa está estrechamente ligada a su configuración administrativa y demográfica documentada en fuentes oficiales. Conforme al registro oficial del SIMA correspondiente al año 2025, el término municipal cuenta con una población total de 20.801 habitantes repartidos entre 18.885 residentes en núcleos concentrados y 1.916 personas censadas en diseminados, abarcando una superficie territorial de 318,04 kilómetros cuadrados. En el ámbito del parque habitacional, el municipio contabiliza un total de 7.089 viviendas familiares principales, de acuerdo con la serie censal elaborada por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA). Desde el punto de vista del régimen urbanístico, el suelo municipal se estructura a través de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), instrumento aprobado de manera definitiva por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Almería. Este marco normativo y territorial ordena un espacio donde convergen viviendas familiares compactas dentro de la trama urbana con edificaciones situadas en áreas rurales y periféricas, delimitando formalmente las condiciones de uso residencial en todo el término.
Dentro de los umbrales de capacidad económica considerados en el expediente factual, se evalúa una asignación presupuestaria de 350.000 euros para la adquisición de vivienda. Los datos cuantitativos constatan que con este importe de 350.000 euros se alcanza una asequibilidad del 100,0 % respecto a la muestra analizada para el segmento de 80 a 100 metros cuadrados en Huércal-Overa. Este porcentaje indica que la totalidad de los inmuebles catalogados dentro del rango de superficie se sitúa en valores económicos iguales o inferiores a dicha cantidad. Al contrastar este presupuesto con los cuartiles del mercado, se comprueba que se sitúa holgadamente por encima del percentil 75 municipal, localizado en 122.723 euros, y de la mediana municipal de 114.538 euros. De este modo, un adquirente con dicha disponibilidad financiera abarca formalmente todo el espectro de precios tabulado en el conjunto muestral de 2.408 viviendas del segmento, sin encontrar registros que excedan dicho techo presupuestario en los datos recabados.
La articulación geográfica de Huércal-Overa introduce factores territoriales y dotacionales específicos en la evaluación de sus viviendas. El municipio alberga el Hospital La Inmaculada, centro hospitalario público comarcal de referencia del Servicio Andaluz de Salud para el Área de Gestión Sanitaria Norte de Almería, configurándose como un polo comarcal clave de equipamiento público. En el plano geográfico, además del núcleo principal donde residen 18.885 habitantes sobre los 20.801 del total municipal, el término comprende una red de más de treinta pedanías y núcleos poblacionales. Entre estas entidades singulares figuran asentamientos como Santa María de Nieva, El Saltador, San Francisco, Úrcal, Las Norias, El Puertecico y los núcleos agrupados en la Diputación de Overa. La distribución de las 7.089 viviendas familiares principales reconocidas por el IECA y el SIMA se enmarca en esta geografía extensa de 318,04 kilómetros cuadrados, donde coexisten las tipologías residenciales concentradas en el casco urbano central y las edificaciones situadas en las pedanías y zonas de poblamiento diseminado reguladas por el PGOU.
La mediana se sitúa en 114.538 euros. Representa el valor central que divide la muestra ordenada en dos mitades idénticas: el 50 % de los inmuebles tiene un precio igual o inferior y el restante 50 % un precio superior. No corresponde a un media aritmética o media aritmética.
Un presupuesto de 350.000 euros permite acceder al 100,0 % de las viviendas registradas en la muestra de 80 a 100 m² de Huércal-Overa, al situarse por encima del percentil 75 tasado en 122.723 euros.
La mediana de precio de Huércal-Overa (114.538 euros) es un 31,0 % inferior a la mediana provincial de Almería, que asciende a 165.988 euros en este mismo rango de metraje. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Huércal-Overa alberga el Hospital La Inmaculada, hospital público comarcal de referencia del Área de Gestión Sanitaria Norte de Almería, y reúne más de treinta pedanías como Santa María de Nieva, El Saltador, San Francisco, Úrcal, Las Norias, El Puertecico y la Diputación de Overa.