El valor de referencia es de 151.189 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa151.189 € para viviendas de 120 a 150 m².
137.014 €–162.045 € concentra el 50 % central.
1.217 viviendas valoradas de 1.263 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.141 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huercal-Overa | 151.189 € | 1.141 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Huercal-Overa es un 22,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
El conocimiento pormenorizado de las metricas del mercado inmobiliario en Huercal-Overa constituye un elemento esencial para la adopcion de decisiones patrimoniales fundamentadas. Para el rango superficial de 120 a 150 metros cuadrados, la mediana municipal de 151.189 euros y el coste unitario mediano de 1.141 euros por metro cuadrado proporcionan una base factual verificada, exenta de sesgos conjeturales. La dispersion del 18,3 % entre los percentiles intercuartiles acota de manera precisa la banda donde cotiza el 50 % central de la oferta, mientras que la plena cobertura del presupuesto de 500.000 euros confirma la disponibilidad total del catalogo analizado dentro de ese margen. Apoyandose en los datos censales del SIMA y en la delimitacion urbanistica del PGOU, compradores y vendedores disponen de un marco analitico riguroso que refleja fielmente la realidad habitacional del termino municipal.
El municipio de Huercal-Overa presenta un entorno residencial definido por su papel vertebrador en el Levante Almeriense y el valle del Almanzora. Dentro de la tipologia de viviendas de 120 a 150 metros cuadrados, el mercado local ofrece caracteristicas especificas que responden a la estructura fisica y demografica del termino municipal. Con una extension territorial de 318,04 kilometros cuadrados y un registro poblacional oficial de 20.801 habitantes conforme a los datos del SIMA para 2025, la localidad articula una dinamica habitacional representativa de la comarca. Los indicadores reflejan que el valor de la mediana municipal para las propiedades residenciales de esta franja de superficie se situa en 151.189 euros, proporcionando una referencia cuantitativa central para compradores, propietarios e inversores interesados en el parque edificado de dimensiones intermedias.
El estudio estadistico del segmento de 120 a 150 metros cuadrados en Huercal-Overa se fundamenta en una muestra registrada de 1.217 observaciones, lo que confiere solidez al examen de los precios. El valor central del municipio esta determinado por una mediana municipal de 151.189 euros. Conviene precisar que este registro corresponde estrictamente a una mediana y no a un media aritmética aritmetico, por lo que divide la distribucion muestral en dos mitades exactas sin verse distorsionada por valores extremos. Por su parte, el percentil 25 se posiciona en 137.014 euros, mientras que el percentil 75 alcanza los 162.045 euros. La distribucion central agrupa al 50 % de las viviendas del segmento en este intervalo, presentando una dispersion del 18,3 %. Dicha dispersion mide de manera exclusiva la diferencia relativa existente entre el percentil 75 y el percentil 25, sin constituir en ningun caso un porcentaje calculado respecto al valor de la mediana. En terminos unitarios, la mediana del precio por metro cuadrado en Huercal-Overa asciende a 1.141 euros por metro cuadrado. Si se contrasta el comportamiento del municipio con el marco geografico superior, la mediana provincial de Almeria se cifra en 196.103 euros. La diferencia provincial revela que el nivel de precios de Huercal-Overa es inferior en un 22,9 % en relacion con dicha mediana provincial, consolidando una posicion cuantitativa diferencial dentro del territorio almeriense sin formular hipotesis causales adicionales.
La configuracion residencial de Huercal-Overa esta estrechamente ligada a su entramado geografico y administrativo. Segun el Instituto de Estadistica y Cartografia de Andalucia a traves del SIMA, el termino alberga una poblacion oficial de 20.801 habitantes, distribuida entre 18.885 residentes en nucleos urbanos consolidados y 1.916 personas censadas en areas diseminadas. Este contingente demografico ocupa un parque de 7.089 viviendas familiares principales registradas en las series censales oficiales. En el plano urbanistico, la organizacion del suelo y el desarrollo del parque inmobiliario se rigen por el Plan General de Ordenacion Urbanistica, aprobado definitivamente por la Comision Provincial de Ordenacion del Territorio y Urbanismo de Almeria. Asimismo, el municipio ejerce como sede institucional y comarcal en el ambito sanitario mediante el Hospital La Inmaculada, equipamiento publico adscrito al Servicio Andaluz de Salud que presta atencion de referencia a toda el Area de Gestion Sanitaria Norte de Almeria. La estructura territorial abarca una red de mas de treinta pedanias y nucleos poblacionales, entre los que se encuentran Santa Maria de Nieva, El Saltador, San Francisco, Urcal, Las Norias, El Puertecico y las entidades correspondientes a la Diputacion de Overa, configurando una realidad dual entre nucleo concentrado y entorno rural.
Al abordar el plano economico para adquirir una vivienda de 120 a 150 metros cuadrados en Huercal-Overa, los datos muestran una cobertura total dentro de los margenes analizados. Tomando como referencia un presupuesto maximo representativo de 500.000 euros, la tasa de accesibilidad para este segmento alcanza el 100,0 %. Esto indica que el conjunto de los inmuebles censados en la muestra de 1.217 observaciones se localiza integramente en niveles de precio iguales o inferiores a dicho importe. Al analizar los cortes de la distribucion, la mitad central de las propiedades se situa de forma compacta entre los 137.014 euros correspondientes al percentil 25 y los 162.045 euros del percentil 75. Incluso las unidades situadas por encima de dicho umbral superior mantienen cotizaciones que se encuadran con holgura por debajo del techo presupuestario evaluado de 500.000 euros. Esta distribucion permite a los adquirentes dimensionar sus planes financieros sabiendo que la mediana de 151.189 euros refleja el punto medio de transaccion del segmento, minimizando discrepancias respecto a techos de gasto elevados y garantizando un marco descriptivo transparente.
La distribucion de las propiedades de 120 a 150 metros cuadrados se articula en funcion de la extension superficial del municipio de 318,04 kilometros cuadrados. La concentracion urbana principal agrupa la mayoria de los servicios, equipamientos administrativos y el Hospital La Inmaculada, que actua como centro de referencia comarcal. En paralelo, el termino municipal integra mas de treinta nucleos y pedanias, incluyendo asentamientos reconocidos como El Saltador, San Francisco, Urcal, Santa Maria de Nieva, Las Norias, El Puertecico y la Diputacion de Overa. La ordenacion del suelo en cada uno de estos enclaves responde a las determinaciones del Plan General de Ordenacion Urbanistica con aprobacion definitiva provincial, delimitando los distintos ambitos residenciales. Los 1.916 habitantes censados en zonas diseminadas muestran la pervivencia de tipologias de mayor superficie edificada fuera de los bordes estrictamente urbanos, ofreciendo alternativas residenciales con caracteristicas volumetricas acordes al intervalo de 120 a 150 metros cuadrados en diferentes localizaciones del termino.
La mediana de precio para las viviendas de 120 a 150 metros cuadrados en Huercal-Overa es de 151.189 euros, registrando un valor unitario de 1.141 euros por metro cuadrado. Debe tenerse en cuenta que se trata de una mediana y no de un media aritmética.
El 50 % central de la distribucion se delimita entre el percentil 25, situado en 137.014 euros, y el percentil 75, ubicado en 162.045 euros. La dispersion registrada es del 18,3 %, magnitud que compara exclusivamente el percentil 75 frente al percentil 25 y no constituye un porcentaje sobre la mediana.
En comparacion con la mediana provincial de Almeria, que se situa en 196.103 euros, la cifra de Huercal-Overa resulta inferior en un 22,9 %. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Bajo un presupuesto maximo de 500.000 euros, la tasa de accesibilidad en este segmento es del 100,0 %, abarcando la totalidad de los inmuebles catalogados en el estudio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.