El valor de referencia es de 92.882 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa92.882 € para viviendas de 60 a 80 m².
86.113 €–99.171 € concentra el 50 % central.
2.026 viviendas valoradas de 2.657 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.274 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huercal-Overa | 92.882 € | 1.274 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 125.280 € | 1.774 €/m² |
La mediana de Huercal-Overa es un 25,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
En sintesis, el segmento residencial de 60 a 80 metros cuadrados en Huercal-Overa se caracteriza por una mediana de 92.882 euros, parametro que divide equitativamente las observaciones recogidas sin constituir un media aritmética. Con una dispersion del 15,2 % entre su percentil 75 y su percentil 25 para el cincuenta por ciento central de los inmuebles, y con una mediana inferior en un 25,9 % a la provincial de 125.280 euros, el mercado municipal presenta cifras acotadas. Asimismo, un presupuesto asignado de 300.000 euros cubre con holgura el 100,0 % de las opciones analizadas en el muestreo. Estos datos estadisticos objetivos, unidos al marco demografico de 20.801 habitantes y a las 7.089 viviendas familiares principales reguladas bajo el PGOU local, proporcionan una vision factual e inequivoca para la toma de decisiones tecnicas o residenciales en el termino municipal de Huercal-Overa.
El analisis del mercado residencial en el municipio almeriense de Huercal-Overa para inmuebles de 60 a 80 metros cuadrados ofrece una perspectiva detallada sobre el comportamiento inmobiliario en el norte provincial. Huercal-Overa abarca un termino municipal de 318,04 kilometros cuadrados y cuenta con una poblacion registrada de 20.801 habitantes de acuerdo con las cifras del SIMA para el ano 2025, de los cuales 18.885 residen en nucleos urbanizados y 1.916 en areas diseminadas. Para examinar con precision las caracteristicas de las viviendas situadas en esta franja de superficie, se dispone de un conjunto representativo fundamentado en una muestra analizada de 2.026 registros. Este volumen de observaciones permite extraer parametros cuantitativos solidos, evitando valoraciones subjetivas y proporcionando un marco descriptivo que atiende a la realidad de las transacciones y ofertas observables en el termino municipal dentro de este rango concreto de tamano residencial.
Al examinar las magnitudes economicas del segmento residencial de 60 a 80 metros cuadrados en Huercal-Overa, se constata que la mediana municipal se situa exactamente en 92.882 euros. Es preciso subrayar que este valor corresponde a una mediana y no a un media aritmética aritmetico, por lo que identifica el punto intermedio donde el cincuenta por ciento de las observaciones se encuentra por debajo de dicha cifra y el restante cincuenta por ciento se posiciona por encima. Respecto al valor unitario, la mediana registrada alcanza 1.274 euros por metro cuadrado. En lo referente a la dispersion territorial, el percentil 25 municipal se ubica en 86.113 euros, mientras que el percentil 75 alcanza los 99.171 euros. A partir de estos parametros, la distribucion central abarca el 50 % de la muestra y presenta una dispersion del 15,2 %, magnitud que refleja de manera estricta la diferencia relativa entre el percentil 75 y el percentil 25 sin constituir un porcentaje calculado sobre la mediana. En el contexto de la provincia de Almeria, la mediana provincial para este mismo intervalo de superficie se situa en 125.280 euros. Por consiguiente, la diferencia provincial muestra que el valor del municipio es un 25,9 % inferior respecto a la referencia de toda la provincia. Estas cifras verifican que los valores centrales en Huercal-Overa se mantienen dentro de un intervalo acotado para las viviendas que comprenden entre 60 y 80 metros cuadrados, presentando una desviacion moderada en su bloque central y una posicion cuantitativa sensiblemente menor en contraste con el conjunto provincial.
Huercal-Overa articula su territorio a traves de caracteristicas demograficas y de ordenacion bien definidas en las estadisticas publicas. De acuerdo con el Instituto de Estadistica y Cartografia de Andalucia mediante el Sistema de Informacion Multiterritorial de Andalucia (SIMA), el termino municipal suma un total de 7.089 viviendas familiares principales. Esta infraestructura residencial da cabida a una poblacion empadronada de 20.801 habitantes repartida predominantemente en nucleos compactos, con 18.885 vecinos, junto a un contingente de 1.916 personas en zonas diseminadas dentro de sus 318,04 kilometros cuadrados de superficie. Asimismo, el suelo municipal se estructura urbanisticamente a traves de su Plan General de Ordenacion Urbanistica (PGOU), instrumento que cuenta con la aprobacion definitiva de la Comision Provincial de Ordenacion del Territorio y Urbanismo de Almeria segun consta en los registros de informacion urbanistica del Ayuntamiento de Huercal-Overa. Esta clasificacion urbanistica delimita formalmente los diferentes ambitos del suelo y regula las intervenciones sobre el parque edificado, el cual sostiene el volumen de viviendas familiares censadas en el municipio.
El estudio de la accesibilidad economica dentro del segmento de 60 a 80 metros cuadrados toma como referencia analitica un presupuesto fijado en 300.000 euros. Al contrastar este importe con la distribucion cuantitativa registrada en Huercal-Overa, se determina que el porcentaje de asequibilidad alcanza el 100,0 %. Esta proporcion evidencia que la totalidad de los valores observados en la muestra para esta tipologia de superficie se situan en o por debajo del umbral presupuestario de 300.000 euros. Al poner en relacion esta cifra con la mediana municipal de 92.882 euros, se constata que el limite economico de referencia se encuentra sustancialmente por encima de los valores intermedios y de los cuartiles superiores del municipio, los cuales se situan en 99.171 euros en el percentil 75. De este modo, un comprador o inversor que disponga de una capacidad presupuestaria de 300.000 euros dispone de cobertura monetaria integra frente a la totalidad de las ofertas analizadas en el segmento de 60 a 80 metros cuadrados en Huercal-Overa, sin que ningun registro individual de la muestra sobrepase dicho limite financiero.
La estructura poblacional de Huercal-Overa presenta una distribucion geografica amplia que influye en el asentamiento de sus residentes y servicios esenciales. El termino municipal cuenta con una red de mas de treinta pedanías y nucleos poblacionales, documentados oficialmente por los registros de Turismo y Cultura de Huercal-Overa, entre los que figuran Santa Maria de Nieva, El Saltador, San Francisco, Urcal, Las Norias, El Puertecico y los nucleos pertenecientes a la Diputacion de Overa. En el ambito de las infraestructuras de caracter comarcal, el municipio alberga el Hospital La Inmaculada. Segun la informacion oficial del Servicio Andaluz de Salud de la Junta de Andalucia, este complejo sanitario funciona como el hospital publico comarcal de referencia para toda el Area de Gestion Sanitaria Norte de Almeria. La presencia de este equipamiento sanitario comarcal y la distribucion del termino en multiples nucleos secundarios configuran la organizacion geografica en la que se ubican los inmuebles y dotaciones del municipio.
La mediana de precio en Huercal-Overa para este segmento es de 92.882 euros, con un valor unitario de 1.274 euros por metro cuadrado. Esta cifra representa el valor mediano intermedio y no un media aritmética aritmetico.
La mediana municipal de 92.882 euros resulta un 25,9 % inferior respecto a la mediana provincial de Almeria, la cual se situa en 125.280 euros para el mismo rango de superficie. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de 300.000 euros, la asequibilidad alcanza el 100,0 %, cubriendo integramente todos los inmuebles del segmento de 60 a 80 metros cuadrados evaluados en la muestra.
Huercal-Overa cuenta con el Hospital La Inmaculada, centro hospitalario publico comarcal de referencia del Servicio Andaluz de Salud para el Area de Gestion Sanitaria Norte de Almeria.