El valor de referencia es de 180.007 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa180.007 € para viviendas de 150 a 200 m².
166.349 €–195.202 € concentra el 50 % central.
659 viviendas valoradas de 703 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.036 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huercal-Overa | 180.007 € | 1.036 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Huercal-Overa es un 19,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
En conclusión, el segmento comprendido entre 150.000 y 200.000 euros en Huércal-Overa describe con exactitud el núcleo mediano de su estructura inmobiliaria. Con un precio unitario de 1.036 euros por metro cuadrado y una mediana local de 180.007 euros, inferior en un 19,8 % a la correspondiente provincial de 224.426 euros, las cifras reflejan una franja en la que se concentra el 50 % de la muestra intermedia, delimitada entre 166.349 y 195.202 euros. Esta realidad se inscribe en un municipio de 20.801 habitantes y 318,04 km² dotado de cobertura asistencial hospitalaria y regulado por un Plan General de Ordenación Urbanística formalmente aprobado.
El estudio técnico del mercado de la vivienda en el municipio almeriense de Huércal-Overa permite comprender la distribución de las operaciones inmobiliarias en un rango económico comprendido entre los 150.000 y los 200.000 euros. Esta franja presupuestaria se inserta de lleno en los valores de referencia del parque inmobiliario local, donde se registran 7.089 viviendas familiares principales, de acuerdo con la información facilitada por las series censales del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA). La presente aproximación examina minuciosamente los parámetros cuantitativos de la muestra observada, así como la estructura geográfica y urbanística del término municipal, que abarca una extensión de 318,04 km² y sostiene una población de 20.801 habitantes conforme al registro del SIMA para el año 2025. El análisis prescinde de cualquier conjetura especulativa y se ciñe a la descripción rigurosa de las magnitudes documentadas.
El comportamiento de los valores de oferta en el segmento examinado se fundamenta en un muestreo analítico de 659 unidades representativas registradas en el término municipal. La mediana de precio en Huércal-Overa se sitúa exactamente en 180.007 euros, valor que divide la muestra en dos mitades simétricas y que se calcula como posición central estadística, por lo que no debe confundirse con una media aritmética o media aritmética. Esta mediana municipal resulta ser un 19,8 % inferior a la mediana de la provincia de Almería, la cual asciende a 224.426 euros. Por su parte, la distribución central de las transacciones abarca el 50 % de las observaciones, comprendidas entre el percentil veinticinco (p25), registrado en 166.349 euros, y el percentil setenta y cinco (p75), situado en 195.202 euros. La dispersión estadística de esta distribución central refleja una diferencia porcentual del 17,3 % calculada directamente entre el percentil setenta y cinco y el percentil veinticinco, sin constituir un porcentaje relativo a la mediana municipal. Adicionalmente, el valor del metro cuadrado en Huércal-Overa se cifra en 1.036 euros por metro cuadrado. Estos datos reflejan que la franja comprendida entre los 150.000 y los 200.000 euros contiene el punto mediano del municipio y cubre la práctica totalidad del bloque central p25-p75.
En el marco demográfico e institucional, Huércal-Overa actúa como cabecera del Levante Almeriense y el valle del Almanzora, limitando con la comunidad vecina de la Región de Murcia. Según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (SIMA), el municipio reúne a 20.801 residentes en el censo de 2025, repartidos de forma dual entre 18.885 habitantes afincados en núcleos y 1.916 residentes localizados en áreas diseminadas. Asimismo, la base de datos oficial del SIMA acredita la existencia de 7.089 viviendas familiares principales en la localidad. Desde la perspectiva dotacional pública, el municipio alberga el Hospital La Inmaculada, infraestructura del Servicio Andaluz de Salud que funge como centro hospitalario público comarcal de referencia para el Área de Gestión Sanitaria Norte de Almería. La planificación de su suelo se encuentra regulada a través de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado con carácter definitivo por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Almería. Esta disposición urbanística rige el ordenamiento del término y sus núcleos urbanos consolidados.
La evaluación de la capacidad adquisitiva frente a la muestra local se ilustra mediante el parámetro de presupuesto establecido en 700.000 euros. Frente a este importe de referencia, el porcentaje de asequibilidad alcanza el 100,0 % respecto al universo de 659 inmuebles analizados en el término municipal. Esto significa que la totalidad del catálogo muestral en Huércal-Overa presenta precios situados por debajo o en el límite de dicha cuantía máxima. Dentro de este contexto económico, el tramo de 150.000 a 200.000 euros comprende tanto el percentil veinticinco (166.349 euros) como el valor mediano local (180.007 euros) y el percentil setenta y cinco (195.202 euros). Por ende, un adquirente con disponibilidad presupuestaria focalizada en este segmento se sitúa exactamente sobre el núcleo intercuartílico del mercado municipal registrado en el conjunto de 659 unidades de observación.
La configuración territorial de Huércal-Overa abarca 318,04 km² de superficie y se organiza espacialmente entre un núcleo urbano principal y una extensa red de más de treinta pedanías y núcleos poblacionales. Entre estas entidades singulares catalogadas oficialmente por el área municipal de Turismo y Cultura destacan Santa María de Nieva, El Saltador, San Francisco, Úrcal, Las Norias, El Puertecico y los núcleos integrados en la Diputación de Overa. El casco central de la localidad acoge las dotaciones administrativas, las sedes judiciales y el Hospital comarcal La Inmaculada, articulándose en conexión directa con la autovía del Mediterráneo (A-7), eje que comunica el municipio con Lorca y Murcia en sentido noreste y con la capital almeriense hacia el suroeste. Por otro lado, los 1.916 habitantes censados en zonas diseminadas y pedanías reflejan la presencia de tipologías residenciales ligadas a entornos no concentrados que coexisten con el parque de 7.089 viviendas familiares principales contabilizadas por el SIMA.
La mediana se sitúa en 180.007 euros, lo que representa un valor un 19,8 % inferior a la mediana provincial de Almería, cuantificada en 224.426 euros. La mediana indica el valor central que parte la muestra en dos y no corresponde a una media aritmética.
La distribución central del 50 % de las observaciones se ubica entre el percentil veinticinco de 166.349 euros y el percentil setenta y cinco de 195.202 euros, existiendo una dispersión entre ambos percentiles del 17,3 %.
Huércal-Overa cuenta con más de treinta núcleos y pedanías, figurando entre ellas Santa María de Nieva, El Saltador, San Francisco, Úrcal, Las Norias, El Puertecico y los asentamientos de la Diputación de Overa.
El suelo municipal se ordena mediante su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), el cual fue aprobado con carácter definitivo por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Almería.