El valor de referencia es de 127.703 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 350.000 €.
Explorar en trequi.mapa127.703 € para viviendas de 80 a 100 m².
118.822 €–141.776 € concentra el 50 % central.
1.194 viviendas valoradas de 1.205 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.480 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huercal De Almeria | 127.703 € | 1.480 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 165.988 € | 1.846 €/m² |
La mediana de Huercal De Almeria es un 23,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
A modo de síntesis técnica, el análisis objetivo del mercado de viviendas de 80 a 100 metros cuadrados en Huércal de Almería arroja una mediana de 127.703 euros y una tasa de 1.480 euros por metro cuadrado. Este nivel de precios se sitúa un 23,1 % por debajo de la mediana registrada en la provincia de Almería, fijada en 165.988 euros. La dispersión central del 19,3 % entre el percentil 25 de 118.822 euros y el percentil 75 de 141.776 euros acota rigurosamente el rango donde se efectúa el 50 % de las operaciones. Asimismo, un presupuesto asignado de 350.000 euros otorga una asequibilidad del 100,0 % sobre la muestra observada de 1.194 transacciones. En definitiva, estos indicadores estadísticos comprobados proporcionan una visión cuantitativa fidedigna y verificable de la dinámica residencial existente en esta relevante localidad metropolitana.
El presente estudio analiza el mercado inmobiliario de Huércal de Almería para viviendas residenciales con una superficie comprendida entre 80 y 100 metros cuadrados, a partir de una muestra estadística sistemática de 1.194 registros observados. Este segmento dimensional constituye una tipología clave para las unidades familiares dentro del entorno metropolitano almeriense. Huércal de Almería está catalogado por el Instituto Nacional de Estadística bajo el código territorial 04052 y forma parte integrante de la comarca Metropolitana de Almería. A través del análisis detallado de estos datos oficiales, este documento expone los principales indicadores cuantitativos del municipio, tales como el valor mediano de compraventa, el precio unitario por metro cuadrado y la dispersión intercuartílica. Toda la información presentada en las siguientes secciones se atiene de forma estricta a los registros estadísticos verificados, sin incorporar hipótesis causales ni conjeturas subjetivas ajenas a los hechos documentados en el expediente.
En Huércal de Almería, el segmento de viviendas de 80 a 100 metros cuadrados presenta una mediana municipal de precio de 127.703 euros. Conviene subrayar con precisión metodológica que esta magnitud corresponde a una mediana estadística y en ningún caso debe ser tratada ni interpretada como un valor media aritmética. En el marco comparativo provincial, la mediana de Huércal de Almería resulta un 23,1 % inferior a la mediana general de la provincia de Almería, la cual asciende exactamente a 165.988 euros. Por otra parte, el precio unitario mediano se establece en 1.480 euros por metro cuadrado. En lo relativo a la distribución central de las transacciones sobre la muestra total de 1.194 observaciones, el 50 % intermedio de los precios se localiza entre el percentil 25, situado en 118.822 euros, y el percentil 75, que alcanza 141.776 euros. La dispersión central resultante entre estos dos cuartiles es del 19,3 %, medida que compara directamente el percentil 75 con el percentil 25 y no constituye en modo alguno un porcentaje calculado respecto a la mediana.
Huércal de Almería es un municipio integrado en el área metropolitana de Almería, situado en la vega baja del río Andarax y a escasos 5 kilómetros de distancia de la capital provincial. Con una superficie de 20,91 kilómetros cuadrados y una población empadronada que supera los 18.500 habitantes, el término computa 6.320 viviendas familiares principales según la estadística oficial proporcionada por el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA). Su ordenación poblacional presenta una estructura marcadamente policéntrica. Los registros demográficos del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) reflejan que el núcleo de Huércal de Almería cuenta con 7.205 habitantes empadronados, La Fuensanta-Villa Inés suma 7.136 habitantes y La Gloria concentra 3.219 habitantes. Esta configuración territorial distribuye a la población entre el casco histórico administrativo y los sectores residenciales adyacentes, todos ellos integrados bajo el código territorial 04052 del Instituto Nacional de Estadística.
Al analizar la adquisición de inmuebles en este rango superficial mediante un presupuesto de referencia de 350.000 euros, la capacidad de compra abarca el 100,0 % de la oferta registrada en el segmento. Este indicador de asequibilidad del 100,0 % acredita de forma fehaciente que la totalidad de las propiedades analizadas en la muestra de 1.194 inmuebles posee un precio de venta inferior o igual al presupuesto establecido. La solvencia de este importe se constata al confrontarlo con los parámetros de precios de Huércal de Almería, donde la mediana municipal se ubica en 127.703 euros y el percentil 75 se fija en 141.776 euros. Por consiguiente, incluso las opciones situadas en la franja más alta del rango intercuartílico central quedan plenamente cubiertas por este marco presupuestario de 350.000 euros, garantizando una cobertura financiera integral sobre las viviendas disponibles de 80 a 100 metros cuadrados en la localidad.
La estructura territorial del municipio se articula de forma eminentemente lineal siguiendo el curso del río Andarax, apoyada en vías de transporte fundamentales como la autovía A-7 y la carretera nacional N-340a. Estas arterias de comunicación aseguran la conectividad directa de Huércal de Almería dentro de la comarca Metropolitana de Almería, asignada oficialmente bajo el código 04052 por el Instituto Nacional de Estadística. Dicha conectividad viaria vincula los distintos asentamientos poblacionales reconocidos por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, destacando los 7.205 habitantes del núcleo de Huércal de Almería, los 7.136 habitantes de La Fuensanta-Villa Inés y los 3.219 habitantes de La Gloria. El modelo urbanístico combina de manera directa el tejido residencial con polígonos empresariales y grandes superficies comerciales, localizados en puntos estratégicos en torno a los principales ejes viarios del término municipal.
La mediana municipal es de 127.703 euros. Conviene precisar que representa una mediana estadística y no un valor media aritmética. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana de Huércal de Almería se sitúa un 23,1 % por debajo de la mediana provincial, establecida en 165.988 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 350.000 euros ofrece una asequibilidad del 100,0 %, cubriendo la totalidad de las viviendas analizadas en la muestra. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.