El valor de referencia es de 98.248 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.248 € para viviendas de 60 a 80 m².
89.943 €–108.333 € concentra el 50 % central.
5.292 viviendas valoradas de 5.309 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.444 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huercal De Almeria | 98.248 € | 1.444 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 125.280 € | 1.774 €/m² |
La mediana de Huercal De Almeria es un 21,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
El estudio estadístico de las viviendas de 60 a 80 metros cuadrados en Huércal de Almería pone de relieve un mercado con cotas de valoración contenidas frente a la referencia provincial. Con una mediana municipal de 98.248 euros, complementada por un valor de 1.444 euros por metro cuadrado y una dispersión intercuartílica del 20,4 %, las transacciones se concentran mayoritariamente entre los 89.943 y los 108.333 euros. Asimismo, un presupuesto asignado de 300.000 euros brinda una asequibilidad del 100,0 % sobre la totalidad de la muestra disponible de 5.292 datos, garantizando una cobertura íntegra en los núcleos principales de Huércal de Almería, La Fuensanta-Villa Inés y La Gloria.
El segmento de viviendas de 60 a 80 metros cuadrados en Huércal de Almería constituye una opción relevante dentro del tejido residencial del área metropolitana provincial. Este análisis cuantitativo examina las cifras registradas para dicha tipología de superficie a partir de un conjunto muestral de 5.292 observaciones. En términos administrativos, el municipio se encuentra registrado en el Instituto Nacional de Estadística bajo el código territorial 04052 y forma parte integrante de la comarca Metropolitana de Almería. A través de indicadores descriptivos como medianas y percentiles, se describe el comportamiento del valor inmobiliario sin recurrir a suposiciones causales, garantizando una lectura rigurosa de las cifras observadas en este entorno metropolitano.
El comportamiento económico de las viviendas de 60 a 80 metros cuadrados en Huércal de Almería presenta valores de referencia específicos en el segmento analizado. La mediana de precio en el término municipal se sitúa en 98.248 euros, una medida de posición central que indica que la mitad de las transacciones o registros se sitúa por debajo de este importe y la otra mitad por encima, distinguiéndose formalmente de un cálculo de media aritmética aritmético. Asimismo, el valor unitario mediano se establece en 1.444 euros por metro cuadrado. En la comparación territorial, este nivel de precios municipal resulta un 21,6 % inferior respecto a la mediana provincial de Almería, que asciende a 125.280 euros. Por su parte, la distribución central del mercado, que concentra el 50 % de las observaciones comprendidas entre el percentil 25 y el percentil 75, exhibe una dispersión relativa del 20,4 %, una cifra que cuantifica la distancia entre el percentil 75, situado en 108.333 euros, y el percentil 25, fijado en 89.943 euros, sin representar un porcentaje relativo a la mediana. Este rango intercuartílico describe una banda monetaria acotada donde se agrupa la mitad central del registro de mercado. La muestra global considerada para caracterizar este segmento abarca un total de 5.292 datos, lo cual fundamenta la estabilidad estadística de los valores descritos.
El término municipal de Huércal de Almería cuenta con una estructura demográfica y habitacional registrada en fuentes estadísticas oficiales. Según los datos del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) mediante el Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía, el municipio contabilizaba 6.320 viviendas familiares principales. En cuanto a la distribución residencial de la población, el mismo organismo certifica que los principales núcleos que concentran la población empadronada corresponden a Huércal de Almería con 7.205 habitantes, La Fuensanta-Villa Inés con 7.136 habitantes y La Gloria con 3.219 habitantes. El municipio está identificado bajo el código territorial 04052 del Instituto Nacional de Estadística dentro de la comarca Metropolitana de Almería. Su localización contigua a los ejes de comunicación como la autovía A-7 y la carretera nacional N-340a delimita su articulación territorial lineal a lo largo de la vega baja del río Andarax, caracterizada por la coexistencia de áreas residenciales consolidadas, zonas comerciales y parques empresariales.
El análisis de capacidad de compra para un presupuesto de referencia de 300.000 euros muestra una cobertura total dentro de la distribución observada para viviendas de 60 a 80 metros cuadrados en Huércal de Almería. Con esta cuantía dineraria, el porcentaje de asequibilidad alcanza el 100,0 %, lo que significa que la totalidad de los registros analizados en la muestra del segmento se sitúa dentro o por debajo de dicho importe disponible. Al contrastar este techo presupuestario con el percentil 75 municipal, fijado en 108.333 euros, y con la propia mediana municipal de 98.248 euros, se constata una holgura financiera sustancial respecto al rango habitual de compraventa en el segmento de 60 a 80 metros cuadrados. El acceso a las viviendas pertenecientes tanto al rango central como a los percentiles superiores queda plenamente abarcado con dicho nivel de inversión, sin que existan registros observados que sobrepasen el umbral de los 300.000 euros en este segmento específico.
La distribución del parque habitacional en el término municipal presenta diferencias notables entre sus diferentes núcleos urbanos censados. El Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía documenta que la población empadronada se asienta prioritariamente en Huércal de Almería (7.205 habitantes), La Fuensanta-Villa Inés (7.136 habitantes) y La Gloria (3.219 habitantes). Esta estructura tripartita agrupa la mayor parte de las 6.320 viviendas familiares principales reconocidas en el municipio por las estadísticas públicas oficiales del SIMA. Desde la perspectiva territorial, el núcleo histórico de Huércal de Almería concentra servicios y equipamientos consolidados, mientras que las áreas de La Fuensanta-Villa Inés y La Gloria han desarrollado esquemas residenciales específicos que conviven con corredores viarios estructurantes como la N-340a y la A-7. La concentración demográfica en estos tres asentamientos marca la geografía residencial del municipio dentro del entorno metropolitano almeriense catalogado bajo el código 04052 del INE.
La mediana de precio se sitúa en 98.248 euros, con un valor unitario de 1.444 euros por metro cuadrado. Se trata de un valor mediano, lo que refleja el punto medio donde el 50 % de las observaciones queda por debajo y el 50 % por encima, sin corresponder a un media aritmética simple.
El precio municipal registrado es un 21,6 % inferior respecto a la mediana provincial, establecida en 125.280 euros, según las observaciones recopiladas en la muestra de 5.292 registros.
El tramo intercuartílico, que reúne al 50 % central de las viviendas analizadas, cuenta con una dispersión del 20,4 %, determinada por la diferencia relativa entre el percentil 75 (108.333 euros) y el percentil 25 (89.943 euros).
Con un importe de 300.000 euros, la tasa de asequibilidad alcanza el 100,0 %, cubriendo holgadamente la cota máxima del percentil 75 fijada en 108.333 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.