El valor de referencia es de 257.629 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 700.000 €.
Explorar en trequi.mapa257.629 € para viviendas de 150 a 200 m².
239.010 €–281.579 € concentra el 50 % central.
118 viviendas valoradas de 129 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.552 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Huercal De Almeria | 257.629 € | 1.552 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 224.426 € | 1.335 €/m² |
La mediana de Huercal De Almeria es un 14,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
En síntesis, el segmento de viviendas de 150 a 200 metros cuadrados en Huércal de Almería exhibe un perfil cuantitativo nítido a partir de su muestra representativa de 118 registros. La mediana municipal de 257.629 euros, que supera en un 14,8 % a la mediana provincial de 224.426 euros, no debe considerarse un media aritmética sino el valor medio de la serie ordenada. La concentración del 50 % central entre los 239.010 y los 281.579 euros delimita una horquilla de precios compacta. Con un presupuesto fijado en 700.000 euros, la accesibilidad es del 100,0 %, cubriendo sin excepciones la oferta disponible. Estos parámetros estadísticos, avalados por el INE y el IECA, permiten una evaluación rigurosa y fundada del mercado residencial del municipio.
El municipio de Huércal de Almería, referenciado con el código 04052 por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en la comarca Metropolitana de Almería, presenta un mercado inmobiliario propio en el tramo de 150 a 200 metros cuadrados. El estudio de este segmento se fundamenta en una muestra de 118 inmuebles registrados en el término municipal. Dentro de esta superficie, la mediana municipal se sitúa en 257.629 euros. Esta cifra mediana señala el valor que divide la serie de datos en dos mitades simétricas, de modo que el 50 % de las viviendas se halla por debajo y el otro 50 % por encima, sin corresponder a un media aritmética. El análisis examina la accesibilidad, dispersión y estructura geográfica de Huércal de Almería.
El mercado de 150 a 200 metros cuadrados en Huércal de Almería muestra parámetros definidos sobre una muestra de 118 propiedades. La mediana municipal alcanza los 257.629 euros, valor central que no es un media aritmética, pues no pondera sumas sino que parte la distribución en dos mitades iguales. Frente a la provincia, este valor evidencia una diferencia provincial del 14,8 % en dirección superior respecto a la mediana provincial de 224.426 euros. Asimismo, la distribución central abarca al 50 % de las unidades observadas, delimitadas por el percentil 25 en 239.010 euros y el percentil 75 en 281.579 euros. Esta distribución central presenta un spread del 17,8 %, magnitud que compara el percentil 75 con el percentil 25 y que no constituye un porcentaje respecto a la mediana. Por su parte, la mediana del precio por superficie se ubica en 1.552 euros por metro cuadrado.
Huércal de Almería se ubica en la vega baja del río Andarax, a escasos 5 kilómetros de la capital provincial, ocupando 20,91 km² con más de 18.500 habitantes. Catalogado con el código 04052 del INE, su poblamiento es policéntrico. El Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía (SIMA) computa 6.320 viviendas familiares principales en el término. El Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) registra a Huércal de Almería con 7.205 habitantes, La Fuensanta-Villa Inés con 7.136 habitantes y La Gloria con 3.219 habitantes como los principales núcleos que concentran la población empadronada. El núcleo tradicional reúne los servicios administrativos con unifamiliares de casco y bloques plurifamiliares de media altura, mientras que las áreas recientes concentran una densidad demográfica similar o superior.
La evaluación de la capacidad de compra en el segmento de 150 a 200 metros cuadrados en Huércal de Almería toma como referencia un presupuesto fijado de 700.000 euros. Con esta cifra, la cobertura de compra alcanza un porcentaje de accesibilidad del 100,0 % de la muestra analizada de 118 inmuebles. Esto indica que la totalidad del mercado en esta franja dimensional se sitúa al alcance económico de dicho presupuesto. La mediana municipal de 257.629 euros, que opera como valor central divisor y no como media aritmética, representa una cifra muy inferior al límite de 700.000 euros. Igualmente, el percentil 75, que marca 281.579 euros, y el percentil 25, situado en 239.010 euros, quedan ampliamente cubiertos, posibilitando la adquisición sin restricciones de capital en todo el tramo.
La estructura territorial del municipio se articula linealmente siguiendo el curso del río Andarax y apoyándose en la autovía A-7 y la carretera nacional N-340a. El Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) identifica tres concentraciones poblacionales primordiales: Huércal de Almería (7.205 hab.), La Fuensanta-Villa Inés (7.136 hab.) y La Gloria (3.219 hab.). Este esquema policéntrico, regulado bajo el código 04052 del INE dentro de la comarca Metropolitana de Almería, distribuye la oferta residencial entre el núcleo histórico y los sectores de expansión reciente. La conexión directa mediante la autovía A-7 y la carretera N-340a indica una rápida accesibilidad con la capital almeriense, localizada a 5 kilómetros, facilitando el enlace metropolitano con las zonas residenciales y comerciales de Huércal de Almería.
La mediana del precio por superficie se sitúa en 1.552 euros por metro cuadrado, valor calculado a partir de una muestra de 118 inmuebles. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Ofrece un 100,0 % de accesibilidad sobre la muestra, cubriendo holgadamente la mediana municipal de 257.629 euros y el percentil 75 de 281.579 euros. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana municipal de 257.629 euros es un 14,8 % superior a la provincial de 224.426 euros. La mediana es el centro de la distribución y no un media aritmética. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El Sistema de Información Multiterritorial de Andalucía contabilizaba 6.320 viviendas familiares principales en el término municipal de Huércal de Almería. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.