El valor de referencia es de 88.714 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa88.714 € para viviendas de 60 a 80 m².
82.286 €–102.993 € concentra el 50 % central.
433 viviendas valoradas de 569 elegibles.
El 53,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.302 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Hinojos | 88.714 € | 1.302 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Hinojos es un 35,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 60 a 80 m² en Hinojos, toma como guía que la mediana se sitúa en 88.714 € y que el 50 % central del mercado se mueve entre los 82.286 € y los 102.993 €. Al revisar cada propiedad, contrasta si el precio solicitado responde a su estado de conservación o a su cercanía a las dotaciones educativas y salidas hacia la A-474. Contrasta siempre las condiciones físicas y registrales del inmueble antes de formalizar una decisión.
Para quienes evalúan comprar una vivienda de 60 a 80 m² en Hinojos, la referencia central del mercado sitúa la mediana en 88.714 €. Este valor representa el punto medio exacto de los inmuebles analizados en esta horquilla de superficie residencial, ofreciendo un marco inicial claro para contrastar precios en el casco urbano.
La mediana de 88.714 € divide en dos partes iguales las transacciones del segmento en Hinojos, sin constituir un media aritmética aritmético. La distribución central que engloba al 50 % intermedio de los inmuebles refleja una dispersión de 25,2 % entre el percentil 25 (82.286 €) y el percentil 75 (102.993 €), lo que delimita una horquilla de variación moderada. Al comparar esta referencia territorial, el valor en Hinojos resulta un 35,6 % inferior respecto a la mediana del mercado en la Provincia de Huelva, España.
La búsqueda de vivienda en Hinojos se desarrolla sobre un parque residencial consolidado que contabilizaba 1.598 viviendas familiares principales en 2021 según las estadísticas del SIMA. Esta configuración habitacional se ve condicionada por el hecho de que aproximadamente el 75 % de la superficie municipal forma parte del Espacio Natural de Doñana (incluyendo marismas y montes comunales como Los Propios), lo que delimita estrictamente el suelo rústico y concentra el tejido residencial en el núcleo urbano.
Un presupuesto de referencia de 90.000 € permite abarcar el 53,8 % de las viviendas analizadas en esta horquilla de metraje, situándose ligeramente por encima de la mediana local. Para el comprador, esto implica que con este límite económico se accede a algo más de la mitad del mercado del segmento en el casco consolidado, requiriendo contrastar si las opciones por debajo de esa cifra precisan actuaciones de adecuación respecto a las que superan dicho importe.
La movilidad interurbana se estructura a través de la carretera A-474 con enlace próximo a la autovía A-49 (salida Hinojos-Chucena) y cuenta con líneas de autobús del Consorcio Metropolitano de Transporte (M-411, M-412 y M-906) hacia Huelva capital, el Condado y la estación de Plaza de Armas en Sevilla. Al evaluar un inmueble, conviene verificar el acceso diario a este eje viario y la proximidad a la Avenida Reyes Católicos, donde se agrupan el CEIP Marismas de Hinojos, el IES El Valle y la Escuela Infantil Diego Franco Izquierdo.
Aproximadamente el 75 % del término municipal está integrado en el Espacio Natural de Doñana, incluyendo montes comunales como Los Propios, lo que establece una estricta protección ambiental sobre el suelo rústico circundante y focaliza el parque residencial familiar en el casco urbano consolidado.
Con 90.000 € se cubre el 53,8 % del segmento analizado, superando la mediana local de 88.714 € y permitiendo valorar más de la mitad de las opciones residenciales en el núcleo urbano.
El municipio cuenta con la carretera A-474 que conecta con la autovía A-49 y líneas regulares de autobús interurbano del Consorcio Metropolitano (como M-411, M-412 y M-906) que comunican con Sevilla (estación Plaza de Armas), el Condado y Huelva capital.