El valor de referencia es de 144.861 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa144.861 € para viviendas de 100 a 120 m².
137.766 €–153.587 € concentra el 50 % central.
401 viviendas valoradas de 420 elegibles.
El 50,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.339 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Hinojos | 144.861 € | 1.339 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Hinojos es un 18,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Hinojos en esta franja de tamaño, cuentas con dos referencias clave: una mediana de 144.861 € y una franja central muy estrecha que discurre entre los 137.766 € y los 153.587 €. Dado que los precios están sumamente agrupados, tu mejor ventaja negociadora reside en contrastar sobre el terreno los metros útiles habitables, el estado de las instalaciones interiores y la proximidad a los accesos hacia la A-474. Cualquier inmueble que supere los 154.000 € debería justificar su sobrecoste mediante mejoras sustanciales contrastadas. Como pauta de prudencia, revisa siempre la concordancia registral y catastral antes de comprometer una reserva.
Para quienes buscan vivienda de entre 100 y 120 m² en el municipio de Hinojos, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 144.861 €. Esta cifra refleja el punto medio de las operaciones registradas para esta franja de superficie en la localidad, ofreciendo un punto de anclaje cuantitativo frente a pretensiones iniciales desalineadas.
La mediana de precio de 144.861 € no es un media aritmética, sino el valor central que divide equitativamente las operaciones del segmento. Al contrastar este nivel con el contexto geográfico más amplio, el valor en el municipio de Hinojos resulta un 18,1 % inferior al registrado en la Provincia de Huelva, España. La distribución central revela un mercado muy cohesionado: la dispersión entre el percentil 25 (137.766 €) y el percentil 75 (153.587 €) es de un 11,5 %. Al no tratarse de un porcentaje respecto a la mediana, sino de la amplitud relativa entre ambos cuartiles, este dato indica que la mitad de las transacciones se concentra en una horquilla de apenas 15.821 €. En consecuencia, oscilaciones de precio superiores a ese margen suelen obedecer al estado de conservación o anexos específicos del inmueble, y no a una dispersión generalizada de valores.
El término municipal abarca 319,88 km², pero su población empadronada reside de forma casi exclusiva en un único núcleo compacto, con una presencia diseminada residual. Este patrón responde a que cerca del 75 % del territorio municipal forma parte del Espacio Natural de Doñana, incluyendo marismas y montes públicos como Los Propios, lo que impone una severa protección ambiental sobre el suelo rústico circundante. Quien adquiere vivienda en Hinojos debe entender que la oferta efectiva se concentra en el casco consolidado, donde el régimen de suelo limita la expansión periférica incontrolada y indica la cercanía peatonal a los servicios cotidianos.
Con un presupuesto de referencia de 145.000 € fijado para este segmento, la capacidad de compra se sitúa en un 50,6 % del mercado analizado. Este porcentaje implica que el comprador accede prácticamente a la mitad del catálogo de viviendas de 100 a 120 m² en Hinojos. En la práctica, disponer de este importe permite negociar directamente sobre la franja central sin necesidad de asumir inmuebles en los extremos inferiores de calidad o reformas integrales, aunque exige verificar rigurosamente los metros útiles reales frente a construidos para confirmar que el coste unitario se ajuste a los estándares locales.
La movilidad interurbana de Hinojos se apoya en la carretera A-474 con enlace próximo a la autovía A-49, complementada por líneas de autobús interurbano del Consorcio Metropolitano como la M-411, M-412 y M-906 hacia Sevilla, el Condado y Huelva. A nivel de servicios públicos, su consultorio de atención primaria está adscrito a la Zona Básica de Salud de Pilas dentro del distrito sevillano Aljarafe-Sevilla Norte. Para quien compara inmuebles, esta dualidad territorial implica que las viviendas mejor conectadas con la salida hacia la A-474 ofrecen ventajas operativas a quienes se desplazan habitualmente hacia el área metropolitana de Sevilla o las cabeceras comarcales.
Aproximadamente el 75 % del término municipal está integrado en el Espacio Natural de Doñana con estrictas figuras de protección ambiental, lo que concentra el parque de viviendas en el núcleo urbano consolidado y restringe el desarrollo residencial en el suelo rústico circundante.
La mediana del segmento de 100 a 120 m² en Hinojos se sitúa en 144.861 €, cifra que resulta un 18,1 % inferior a la mediana de 176.873 € registrada en el conjunto de la Provincia de Huelva, España.
Disponer de una cuantía de 145.000 € permite abarcar con holgura el 50,6 % de las viviendas analizadas en esta horquilla superficial, situando al comprador exactamente en la cota de equilibrio del mercado inmobiliario del municipio.
Hinojos dispone de conexiones regulares de autobús mediante las líneas metropolitanas M-411, M-412 y M-906 por la vía A-474 con enlace cercano a la A-49, y sanitariamente su consultorio local depende de la Zona Básica de Salud de Pilas en el distrito sevillano del Aljarafe.