El valor de referencia es de 203.941 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa203.941 € para viviendas de 150 a 200 m².
190.014 €–219.365 € concentra el 50 % central.
164 viviendas valoradas de 164 elegibles.
El 40,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.195 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Hinojos | 203.941 € | 1.195 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Hinojos es un 3,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en esta franja de superficie, dispones de una referencia muy clara: la mediana municipal es de 203.941 € (1.195 €/m²) y el percentil 25 parte de 190.014 €. Contrasta si la vivienda que te interesa se mantiene dentro de este rango según sus metros y estado de conservación antes de negociar. Conviene verificar en el registro municipal la situación urbanística exacta de la finca respecto al casco consolidado.
Para quienes buscan viviendas de entre 150 y 200 m² en Hinojos, el mercado sitúa su referencia central en una mediana de 203.941 €, con un valor unitario de 1.195 €/m² sobre una muestra analizada de 164 inmuebles. Este nivel de precios define un entorno accesible para superficies amplias en comparación con los valores provinciales.
El precio de referencia en Hinojos sitúa su mediana en 203.941 €, cifra que representa el punto medio de la muestra y no un media aritmética. El 50 % central de las operaciones se agrupa en una horquilla relativamente compacta: el percentil 25 marca 190.014 € y el percentil 75 asciende a 219.365 €, lo que supone una diferencia relativa o dispersión del 15,4 % entre ambos extremos. En el contexto territorial, esta mediana en el municipio de Hinojos es un 3,0 % inferior a la registrada en la Provincia de Huelva, España, donde el valor mediano alcanza los 210.354 €. Esta moderada distancia provincial confirma un mercado homogéneo en su tramo intermedio.
El término municipal de Hinojos abarca 319,88 km², pero aproximadamente el 75 % de su superficie se encuentra integrado en el Espacio Natural de Doñana (incluyendo marismas y montes comunales como Los Propios), lo que fija una estricta limitación ambiental sobre el suelo rústico. Como resultado, las 1.598 viviendas familiares principales registradas en el censo SIMA de 2021 se concentran en un único núcleo compacto, evitando la dispersión residencial y canalizando el mercado hacia el casco urbano tradicional.
Con un presupuesto máximo de 200.000 €, se alcanza una cobertura del 40,2 % del mercado registrado en este segmento. Al situarse este tope ligeramente por debajo de la mediana del municipio (203.941 €) pero por encima del percentil 25 (190.014 €), la capacidad de compra permite optar a cuatro de cada diez inmuebles sin necesidad de asumir sobrecostes imprevistos, centrando la búsqueda en las opciones situadas en la mitad inferior de la distribución.
Las conexiones interurbanas se canalizan a través de la carretera A-474, con acceso directo a la autovía A-49 en el enlace Hinojos-Chucena, y cuentan con el servicio de líneas de autobús del Consorcio Metropolitano de Transporte (M-411, M-412 y M-906) que comunican con Huelva, el Condado y la estación de Plaza de Armas en Sevilla. Además, en el ámbito sanitario, el consultorio local depende de la Zona Básica de Salud de Pilas en el Distrito Sanitario Aljarafe-Sevilla Norte. Esta doble articulación sitúa el día a día del municipio en estrecha vinculación con los servicios y corredores del Aljarafe y Sevilla.
La atención primaria se presta en el Consultorio local de Hinojos, adscrito a la Zona Básica de Salud de Pilas dentro del Distrito Sanitario Aljarafe-Sevilla Norte del Servicio Andaluz de Salud, lo que vincula su asistencia básica al área metropolitana vecina.
Aproximadamente el 75 % del término municipal está integrado en el Espacio Natural de Doñana, lo que impone una estricta protección sobre el suelo rústico y concentra prácticamente toda la actividad residencial en el casco urbano consolidado.
El municipio se comunica mediante la carretera A-474 hacia la autovía A-49 (enlace Hinojos-Chucena) y cuenta con las líneas de autobús metropolitano M-411, M-412 y M-906, que ofrecen trayectos regulares hacia la estación de Plaza de Armas en Sevilla, el Condado y Huelva.