El valor de referencia es de 174.913 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa174.913 € para viviendas de 120 a 150 m².
167.457 €–183.379 € concentra el 50 % central.
326 viviendas valoradas de 329 elegibles.
El 50,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.322 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Hinojos | 174.913 € | 1.322 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Hinojos es un 4,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 120 a 150 m² en Hinojos, toma los 174.913 € de mediana y los 1.322 €/m² como baremo de contraste. Al revisar una vivienda en venta, calcula su ratio por metro cuadrado y compáralo con la franja habitual de 167.457 € a 183.379 €: si una propiedad supera ese intervalo, comprueba sobre el terreno si justifica la diferencia mediante mejoras constructivas o espacio exterior privativo, y verifica siempre las condiciones registrales y urbanísticas antes de firmar cualquier compromiso.
Para quienes buscan viviendas de entre 120 y 150 m² en Hinojos, la referencia central de coste se sitúa en una mediana de 174.913 €, lo que equivale a 1.322 €/m² sobre una muestra de 326 inmuebles. Este metraje responde habitualmente a inmuebles familiares de tipología adosada o casas de pueblo tradicionales en una localidad marcada por una estructura residencial muy compacta.
La mediana de precio registrada para el tramo de 120 a 150 m² en Hinojos es de 174.913 €, una cifra que marca el punto intermedio exacto de las operaciones y que se sitúa un 4,0 % por debajo de la mediana del mercado en la Provincia de Huelva, España (182.218 €). El 50 % central de las viviendas se concentra entre los 167.457 € (percentil 25) y los 183.379 € (percentil 75), definiendo una dispersión de solo el 9,5 % entre ambos percentiles. Esta estrecha horquilla del 9,5 % indica una notable homogeneidad en los importes de salida para este metraje; al no existir una dispersión acusada, las diferencias de precio entre inmuebles suelen reflejar aspectos como reformas recientes, patio o conservación, más que desajustes entre zonas internas.
Buscar casa en Hinojos presenta una singularidad geográfica directa: cerca del 75 % de los 319,88 km² de su término municipal está integrado en el Espacio Natural de Doñana (incluyendo marismas y montes comunales como Los Propios). Esta protección ambiental actúa como una barrera efectiva al desarrollo rústico circundante, impidiendo la proliferación de urbanizaciones aisladas y concentrando la vida residencial en un único núcleo compacto de 1.598 viviendas familiares principales registradas por el SIMA. Para quien busca vivienda familiar de 120 a 150 m², esto significa que la oferta no compite con diseminados rurales habitables autorizados, focalizando la búsqueda estrictamente en el tejido urbano consolidado bajo el marco de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU).
Con un presupuesto de referencia de 175.000 €, la capacidad de compra cubre el 50,3 % de la muestra analizada en este segmento de superficie de Hinojos. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (174.913 €), este presupuesto posiciona al comprador exactamente en la franja de equilibrio del mercado local para viviendas de entre 120 y 150 m². En términos de toma de decisión, disponer de 175.000 € permite explorar la mitad del catálogo sin necesidad de asumir sobrecostes por encima de los valores habituales de la localidad, pero exige comprobar si los inmuebles ofertados en este rango requieren reformas integrales o si corresponden a edificaciones listas para entrar a vivir.
La estructura urbana de Hinojos reúne casi todas las viviendas y servicios en su núcleo central, lo que simplifica la comparación de ubicaciones sobre el terreno: la distancia a pie entre el casco y los equipamientos clave es reducida. En el eje de la Avenida Reyes Católicos se concentra el equipamiento educativo completo (escuela infantil, CEIP Marismas de Hinojos e IES El Valle), lo que convierte a este entorno en una referencia funcional diaria. Asimismo, la atención primaria del consultorio local se conecta con la Zona Básica de Salud de Pilas (Distrito Sanitario Aljarafe-Sevilla Norte), mientras que las salidas por carretera hacia la A-474 y A-49 canalizan los desplazamientos metropolitanos hacia la capital hispalense y el Condado. Para el comprador, esto implica que elegir entre el casco tradicional o los bordes residenciales influye principalmente en el ancho de calle y el acceso vehicular, manteniéndose idéntica la proximidad al resto de dotaciones.
Aproximadamente el 75 % de los 319,88 km² del término municipal forma parte del Espacio Natural de Doñana (incluyendo marismas y montes comunales como Los Propios). Esta estricta protección sobre el suelo rústico impide la expansión dispersa y concentra las opciones residenciales en el casco urbano consolidado.
Disponer de una cuantía de 175.000 € permite acceder con holgura al 50,3 % de las viviendas analizadas en esta horquilla de metraje, ubicándose prácticamente en el mismo nivel que la mediana del municipio (174.913 €) y abriendo el abanico tanto a casas de pueblo consolidadas como a viviendas unifamiliares adosadas.
En el plano educativo, la Escuela Infantil Diego Franco Izquierdo, el CEIP Marismas de Hinojos y el IES El Valle se agrupan en el eje de la Avenida Reyes Católicos. En el plano sanitario, el consultorio local se adscribe a la Zona Básica de Salud de Pilas dentro del Distrito Sanitario Aljarafe-Sevilla Norte.