El valor de referencia es de 75.504 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa75.504 € para viviendas de 40 a 60 m².
72.000 €–78.915 € concentra el 50 % central.
448 viviendas valoradas de 810 elegibles.
El 48,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.302 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Hinojos | 75.504 € | 1.302 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Hinojos es un 30,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar entre 40 y 60 m² en Hinojos, cuentas con una mediana de 75.504 € y un rango central muy acotado que sitúa la mitad de las opciones entre 72.000 € y 78.915 €. Si dispones de un presupuesto de 75.000 €, puedes negociar con solvencia contrastando si la vivienda que visitas se acerca a los 40 o a los 60 m² útiles y revisando las reformas necesarias frente a la media de 1.302 €/m². Conviene verificar siempre la documentación registral y el estado constructivo particular de cada inmueble antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Hinojos sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 75.504 €, con un valor de 1.302 €/m² sobre una muestra de 448 operaciones. Esta dimensión compacta representa una alternativa de acceso dentro de un término municipal marcado por la concentración residencial en su casco tradicional.
La mediana de 75.504 € en Hinojos —un valor central que no debe confundirse con un media aritmética aritmético— resulta un 30,5 % inferior a la mediana de 108.696 € registrada para este mismo tamaño en la Provincia de Huelva, España. Además, la distribución central muestra una concentración estrecha: el 50 % intermedio de los inmuebles oscila entre los 72.000 € del percentil 25 y los 78.915 € del percentil 75, arrojando una dispersión de apenas el 9,6 % entre ambos cortes. Para el comprador, esta escasa amplitud de 6.915 € implica que las diferencias de precio no responden a grandes brechas zonales, sino a factores específicos como la conservación del inmueble o su metraje exacto.
La singularidad del mercado de Hinojos radica en que aproximadamente el 75 % de su término municipal pertenece al Espacio Natural de Doñana, abarcando montes comunales como Los Propios y áreas de marisma que imponen una estricta protección sobre el suelo rústico. Esta delimitación física canaliza la oferta residencial hacia el casco consolidado, donde el parque censado se compone de 1.598 viviendas familiares principales registradas por el SIMA, lo que limita la dispersión geográfica y define un mercado centrado en tipologías urbanas tradicionales.
Fijar un presupuesto de 75.000 € sitúa al comprador ante una cobertura del 48,4 % de la muestra analizada en el segmento de 40 a 60 m². Al tratarse de un umbral situado inmediatamente por debajo de la mediana local (75.504 €), quien busca en este rango puede aspirar a prácticamente la mitad del mercado registrado sin necesidad de asumir sobrecostes notables, debiendo verificar con precisión si el inmueble requiere actualización interior o si conserva su habitabilidad inmediata.
La estructura territorial de Hinojos reúne casi todo su vecindario en un núcleo compacto dentro de un término de 319,88 km², evitando la dispersión residencial gracias a la protección ambiental exterior. A nivel de comunicaciones, la salida hacia la autovía A-49 mediante la carretera A-474 y las líneas regulares de autobús metropolitano M-411, M-412 y M-906 hacia Sevilla y Huelva ofrecen conectividad interurbana diaria. Asimismo, la atención primaria del Consultorio local se vincula asistencialmente con el distrito Aljarafe-Sevilla Norte mediante la Zona Básica de Salud de Pilas, lo que orienta la vida funcional del municipio hacia el corredor metropolitano sevillano.
Alrededor del 75 % del territorio municipal forma parte del Espacio Natural de Doñana, incluyendo áreas de marisma y montes como Los Propios, lo que restringe el desarrollo en suelo rústico y confina la actividad residencial y el parque de viviendas al núcleo urbano consolidado.
La mediana municipal para esta franja de superficie es de 75.504 € (con un precio unitario de 1.302 €/m²), lo que supone una referencia un 30,5 % inferior respecto a la mediana de 108.696 € observada en la Provincia de Huelva, España.
Dispone de la carretera A-474 que enlaza con la A-49 (salida Hinojos-Chucena) y paradas de autobús del Consorcio Metropolitano con líneas como M-411, M-412 y M-906, comunicando la localidad con Sevilla (Plaza de Armas), Huelva capital y municipios del Condado.