La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 70.000 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa70.000 € para vivienda residencial.
59.333 €–83.276 € concentra el 50 % central.
327 viviendas valoradas de 422 elegibles.
El 50,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 602 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 39.150 € | 38.667 €–40.000 € | 667 €/m² | 40.000 € · 81,8 % |
| 60 a 80 m² | 46.667 € | 43.333 €–50.667 € | 667 €/m² | 45.000 € · 31,5 % |
| 80 a 100 m² | 61.333 € | 57.333 €–64.000 € | 667 €/m² | 60.000 € · 47,0 % |
| 100 a 120 m² | 69.333 € | 67.800 €–71.333 € | 667 €/m² | 70.000 € · 66,2 % |
| 120 a 150 m² | 79.707 € | 74.353 €–82.681 € | 595 €/m² | 80.000 € · 51,4 % |
| 150 a 200 m² | 99.336 € | 92.198 €–108.000 € | 595 €/m² | 100.000 € · 57,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Hinojales | 70.000 € | 602 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Hinojales es un 51,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir una casa en Hinojales, toma la mediana de 70.000 € y la franja central de 59.333 € a 83.276 € para contrastar si los metros cuadrados y el nivel de conservación del inmueble justifican su precio respecto a la referencia de 602 €/m². Comprueba siempre sobre el terreno el estado registral y los requerimientos constructivos derivados de la normativa del parque natural antes de comprometer una reserva. Conviene contrastar cada operación con asesoramiento profesional independiente.
Para quien busca vivienda en Hinojales, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 70.000 €, representativa de un mercado residencial serrano con un coste de 602 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las valoraciones de inmuebles en un entorno rural concentrado, facilitando una primera cota de entrada frente a las referencias territoriales del entorno.
La mediana de 70.000 € en Hinojales se sitúa un 51,0 % por debajo de la mediana inmobiliaria de la Provincia de Huelva, España, que alcanza los 142.973 €. Dentro de la distribución local, el 50 % central de las operaciones se concentra entre el percentil 25 (59.333 €) y el percentil 75 (83.276 €), reflejando una dispersión del 40,4 % que separa el extremo inferior del superior de dicha franja. Para el comprador, esta amplitud moderada indica que las diferencias de precio entre inmuebles responden a variaciones concretas de superficie o grado de reforma dentro del casco compacto, manteniéndose los valores dentro de una horquilla acotada.
La singularidad habitacional de Hinojales reside en la composición de su parque de 329 viviendas: según el Censo de Población y Viviendas del INE, 177 inmuebles (el 53,8 %) son no principales, segundas residencias o desocupados, superando a las 152 viviendas familiares principales (46,2 %). Además, la totalidad del término está integrada en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, con un núcleo histórico presidido por la Iglesia Parroquial de Nuestra Señora de Consolación, declarada Bien de Interés Cultural. Para quien busca adquirir una propiedad rústica o tradicional, esto se traduce en la necesidad de comprobar rigurosamente la titularidad e historial registral de fincas a menudo heredadas, así como verificar las restricciones de obra aplicables al patrimonio protegido y a la ordenación ambiental autonómica.
Con un presupuesto orientativo de 70.000 €, un comprador cubre un 50,8 % del mercado analizado en el municipio, alineándose de forma directa con la mediana de las transacciones registradas. Este umbral financiero da acceso a inmuebles del rango central que suelen requerir una evaluación del estado de conservación, especialmente en construcciones tradicionales de ladera donde la inversión en reforma de cubiertas o aislamientos debe integrarse en la previsión global de gasto.
El término municipal, situado a 621 metros de altitud en el límite septentrional con Extremadura, articula sus conexiones por carretera a través de la vía autonómica A-5300, que enlaza hacia el oeste con la N-435 y hacia el este con Arroyomolinos de León. Asimismo, la atención médica primaria cotidiana está cubierta en el propio casco urbano por el Consultorio Local de Hinojales en la Plaza de España. Al valorar una compra, el interesado debe considerar que los desplazamientos a centros de mayor escala dependen exclusivamente del trazado de la A-5300, un factor logístico determinante para el uso diario o de temporada.
Sí. Todo el término municipal de Hinojales se encuentra integrado dentro del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, lo que implica que las reformas, ampliaciones y actuaciones urbanísticas están supeditadas a la normativa ambiental autonómica de Andalucía.
La mediana municipal es de 70.000 €, con un rango central del 50 % de las operaciones situado entre 59.333 € (p25) y 83.276 € (p75), presentando un valor representativo de 602 €/m².
El acceso principal se efectúa mediante la carretera autonómica A-5300, que atraviesa el término de este a oeste conectando con la N-435 en Cumbres de Enmedio y con Arroyomolinos de León hacia el este. La atención médica primaria se presta en el Consultorio Local de Hinojales en la Plaza de España.