El valor de referencia es de 99.336 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa99.336 € para viviendas de 150 a 200 m².
92.198 €–108.000 € concentra el 50 % central.
47 viviendas valoradas de 59 elegibles.
El 57,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 595 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Hinojales | 99.336 € | 595 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Hinojales es un 52,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando casas en Hinojales en este rango de tamaño, quédate con tres referencias claras: una mediana de 99.336 €, un valor unitario de 595 €/m² y una horquilla central que va de 92.198 € a 108.000 €. Cuando visites una propiedad, contrasta directamente si su precio encaja en esa banda central frente a las reformas que precise en cubiertas o aislamientos, considerando que más de la mitad del caserío no ha sido vivienda habitual. Verifica siempre la situación registral y las condiciones de habitabilidad de cada inmueble antes de formalizar compromisos.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Hinojales sitúa al comprador ante un mercado con una mediana de 99.336 €, representativa del valor central en la localidad y no de un media aritmética matemático. En un municipio serrano de 329 viviendas caracterizado por una alta presencia de inmuebles de uso secundario, entender la relación entre superficie y precio requiere contrastar la referencia central con las particularidades del parque construido.
La mediana de compraventa en Hinojales se sitúa en 99.336 €, mostrando un nivel un 52,8 % inferior al valor registrado en la Provincia de Huelva, España. Dentro del 50 % central de las operaciones, la dispersión entre el percentil 25 (92.198 €) y el percentil 75 (108.000 €) es del 17,1 %, lo que refleja una banda de precios relativamente estrecha entre las viviendas intermedias. Para quien valora inmuebles en este tramo de superficie, esta concentración de valores indica que diferencias notables de precio deben justificarse por el estado material de conservación o reformas previas, más que por disparidades acusadas entre zonas dentro del casco urbano.
La estructura residencial de Hinojales, según el Censo de Población y Viviendas del INE, cuenta con 329 inmuebles, de los que un 53,8 % (177 viviendas) corresponde a segundas residencias o inmuebles no principales, frente a 152 viviendas familiares principales (46,2 %). Además, la totalidad del municipio está integrada en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche. Esta combinación singular define un mercado donde abundan construcciones tradicionales de tipología serrana que con frecuencia han tenido un uso estacional, lo que obliga al comprador a verificar con detalle el estado de las instalaciones interiores y la normativa de protección ambiental aplicable a posibles obras.
Con un presupuesto de referencia de 100.000 €, se alcanza a cubrir el 57,5 % del mercado registrado en este segmento dentro de Hinojales. Esto sitúa la capacidad de compra inmediatamente por encima de la mediana municipal (99.336 €), permitiendo al comprador negociar con holgura sobre más de la mitad de las opciones sin necesidad de asumir sobrecostes de entrada. En la práctica, disponer de este importe en un entorno donde más del 53 % del parque son viviendas secundarias o desocupadas exige destinar parte de la capacidad financiera a estimar el coste de adecuación o conservación de la vivienda tradicional, en lugar de agotar todo el margen únicamente en el precio de adquisición.
El término municipal de Hinojales abarca 26,75 km² a 621 metros de altitud, lindando al norte con la provincia de Badajoz y perteneciendo territorialmente a la Provincia de Huelva, España. La conectividad viaria depende de la carretera autonómica A-5300, que enlaza al oeste con la N-435 a la altura de Cumbres de Enmedio y al este con Arroyomolinos de León. Para el comprador, esta configuración implica que cualquier desplazamiento habitual hacia nodos comarcales o servicios exteriores debe planificarse en función de este eje de comunicación exclusivo, contrastando los tiempos de trayecto reales junto con la tranquilidad ambiental de un entorno totalmente protegido.
La totalidad de los 26,75 km² del término municipal forma parte del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche. Cualquier actuación de reforma exterior, rehabilitación o adecuación estructural debe ajustarse a la normativa ambiental y urbanística autonómica del espacio protegido, lo que conviene consultar previamente en el ayuntamiento antes de cerrar la compra.
Con 100.000 € se cubre el 57,5 % del mercado en este segmento, situándose justo por encima de la mediana municipal de 99.336 €. Al existir una dispersión contenida del 17,1 % en el 50 % central, este presupuesto otorga una posición equilibrada para elegir inmueble sin desviarse de los valores habituales de la localidad.
La comunicación por carretera se canaliza mediante la A-5300 hacia la N-435 y Arroyomolinos de León, mientras que los servicios sanitarios básicos de medicina de familia y enfermería se atienden localmente a través del Consultorio Local de Hinojales situado en la Plaza de España. Para atenciones especializadas o continuadas, es preciso desplazarse por carretera a centros comarcales.