El valor de referencia es de 69.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.333 € para viviendas de 100 a 120 m².
67.800 €–71.333 € concentra el 50 % central.
68 viviendas valoradas de 82 elegibles.
El 66,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 667 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Hinojales | 69.333 € | 667 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Hinojales es un 60,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Hinojales en este segmento de 100 a 120 m², tu foco debe estar en contrastar el estado real de la edificación frente a la estrecha horquilla de precios locales: con una mediana de 69.333 € y una franja entre percentiles que oscila solo entre 67.800 € y 71.333 €, dos casas con precios casi idénticos pueden requerir inversiones de actualización muy diferentes. Aprovecha que un presupuesto de 70.000 € cubre dos tercios de la muestra para revisar in situ tejados, muros tradicionales y accesibilidad rodada en la ladera del núcleo antes de comprometer una señal. Como criterio final, contrasta siempre en el ayuntamiento las autorizaciones pertinentes y la titularidad registral del inmueble antes de cerrar la compra.
En Hinojales, la búsqueda de viviendas en el segmento de 100 a 120 m² sitúa su referencia central de mercado en 69.333 €. Este valor mediano refleja un punto de entrada accesible para inmuebles unifamiliares en el norte serrano, permitiendo a los compradores enfocar su búsqueda en un caserío tradicional compacto donde el tamaño de la vivienda ofrece margen habitable sin los costes de grandes parcelas.
El mercado de 100 a 120 m² en Hinojales presenta una mediana municipal de 69.333 €, representativa del punto medio exacto de los registros analizados y no de un media aritmética ponderado. La horquilla central que agrupa al 50 % de las operaciones muestra una dispersión (spread) del 5,2 % al contrastar el percentil 75 (71.333 €) con el percentil 25 (67.800 €), lo que evidencia una notable compresión de precios en este rango de superficies: la diferencia monetaria entre una vivienda en la parte baja de la muestra y otra en la alta apenas supera los 3.500 €. En el contexto general, esta cota es un 60,8 % inferior a la registrada en la Provincia de Huelva, España, lo que confirma que el comprador accede a un coste por metro cuadrado ajustado frente al conjunto provincial, debiendo centrar su esfuerzo de negociación no tanto en rebajar el importe inicial sino en auditar minuciosamente el estado físico del inmueble.
La singularidad de adquirir vivienda en Hinojales radica en la convivencia entre su escala poblacional y la estructura de su parque edificado. De las 329 viviendas censadas en el municipio, únicamente 152 son viviendas principales (el 46,2 %), mientras que 177 unidades (el 53,8 %) son no principales, secundarias o vacías. Esta configuración explica que buena parte de la oferta corresponda a edificaciones heredadas o de uso estacional en un núcleo de trama tradicional presidido por la Iglesia Parroquial de Nuestra Señora de Consolación, templo gótico-mudéjar catalogado como Bien de Interés Cultural. Para el comprador, esto implica que las oportunidades de compra se centran en casas tradicionales serranas entre medianeras, donde resulta prioritario comprobar el historial registral, la titularidad efectiva y la adaptación a las directrices de conservación patrimonial antes de formalizar acuerdos.
Con un presupuesto de referencia de 70.000 €, la capacidad de compra cubre el 66,2 % de la oferta registrada en Hinojales para este segmento. Dado que este importe se sitúa ligeramente por encima del valor central del municipio (69.333 €) y supera holgadamente el percentil 25 (67.800 €), el comprador no se ve limitado a los inmuebles más económicos, pudiendo negociar sobre dos tercios del catálogo local. En términos operativos, contar con 70.000 € permite afrontar la adquisición de inmuebles de tipología serrana sin forzar el desembolso inicial, aunque resulta determinante reservar margen financiero si el inmueble requiere actuaciones de conservación o adecuación interior.
En toda comparación territorial, Hinojales, enmarcado en la Provincia de Huelva, España, destaca por registrar valores sensiblemente más reducidos que la media provincial. A escala local, el término se encuentra a 621 metros de altitud y su comunicación depende de la carretera autonómica A-5300, que cruza el término de este a oeste conectando hacia el oeste con la N-435 a la altura de Cumbres de Enmedio y hacia el este con Arroyomolinos de León. Al comparar ubicaciones, el comprador debe tener en cuenta que no existen pedanías ni diseminados habitados: toda la oferta se concentra en el núcleo compacto, por lo que la accesibilidad rodada al inmueble dentro de las calles empinadas y la proximidad al enlace de la A-5300 resultan determinantes para la operativa diaria.
El término municipal está integrado íntegramente en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, lo que supedita cualquier reforma estructural, ampliación o intervención exterior a la normativa ambiental y urbanística autonómica. Quien adquiera una vivienda debe verificar en el ayuntamiento la viabilidad técnica y los permisos requeridos antes de presupuestar obras.
La atención primaria se centraliza en el Consultorio Local de Hinojales en la Plaza de España para medicina de familia y enfermería, mientras que los desplazamientos interurbanos dependen de la carretera A-5300 para conectar hacia el oeste con la N-435 y enlazar con centros de mayor rango comarcal.
El caserío histórico de Hinojales está presidido por la Iglesia Parroquial de Nuestra Señora de Consolación, templo gótico-mudéjar catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC). Al comprar inmuebles dentro de su entorno de protección, las fachadas y actuaciones exteriores deben respetar las directrices patrimoniales autonómicas.