El valor de referencia es de 46.667 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa46.667 € para viviendas de 60 a 80 m².
43.333 €–50.667 € concentra el 50 % central.
54 viviendas valoradas de 71 elegibles.
El 31,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 667 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Hinojales | 46.667 € | 667 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Hinojales es un 66,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa en Hinojales, toma como referencia los 46.667 € de la mediana y los 667 €/m² para contrastar de inmediato los metros reales, el estado de conservación y el coste de posibles reformas sobre cada inmueble. En un núcleo serrano donde la mayor parte de las propiedades no son residencia habitual y los precios centrales varían apenas un 16,9 %, la diferencia entre una buena compra y un sobrecoste reside en revisar la situación registral de la finca y los requerimientos de obra antes de formalizar la operación.
Para quien busca una vivienda de entre 60 y 80 m² en Hinojales, el mercado residencial muestra una mediana de 46.667 €, equivalente a 667 €/m². Esta cifra no representa un media aritmética, sino el punto medio donde la mitad de los inmuebles analizados se sitúa por encima y la otra mitad por debajo.
El valor central de 46.667 € en Hinojales se sitúa un 66,1 % por debajo de la referencia del mercado en la Provincia de Huelva, España. La distribución central muestra una notable cohesión: el 50 % de las operaciones se agrupa en una banda estrecha delimitada por los 43.333 € del percentil 25 y los 50.667 € del percentil 75, lo que arroja una diferencia del 16,9 % al contrastar el percentil 75 con el percentil 25. En la práctica, esta cercanía entre cifras reduce la probabilidad de encontrar disparidades acusadas de precio entre inmuebles del mismo segmento.
La búsqueda de vivienda en Hinojales está marcada por la composición de su parque residencial: según el INE, de sus 329 viviendas, 177 son no principales o desocupadas (el 53,8 %) frente a 152 viviendas principales (el 46,2 %). Esta presencia mayoritaria de segundas residencias convive con una regulación territorial estricta, ya que el término municipal se integra por completo dentro del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche. Por ello, el comprador debe prestar especial atención tanto a las cargas registrales o herencias de inmuebles tradicionales como a las directrices ambientales que rigen cualquier reforma.
Con un presupuesto de referencia de 45.000 €, se alcanza una cobertura del 31,5 % de las opciones registradas en Hinojales. Esta cifra se sitúa ligeramente por debajo del valor central local, lo que exige al comprador priorizar inmuebles que requieran actualización o centrarse en metrajes más ajustados dentro del intervalo habitual de 60 a 80 metros cuadrados.
El término municipal de Hinojales ocupa 26,75 km² a 621 metros de altitud en el extremo septentrional de la comarca serrana, lindando con la provincia de Badajoz. La articulación del tráfico depende de la carretera A-5300, que conecta hacia el oeste con la N-435 y hacia el este con Arroyomolinos de León. Esta configuración viaria convierte el acceso rodado y el tiempo de desplazamiento hacia vías de alta capacidad o servicios supramunicipales en una comprobación clave antes de elegir una propiedad concreta.
Al estar todo el término municipal integrado en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, cualquier obra, rehabilitación de fachada o ampliación debe respetar la normativa ambiental autonómica y las ordenanzas de conservación del entorno natural y paisajístico.
Disponer de 45.000 € permite abarcar el 31,5 % del mercado en Hinojales, situándose a poca distancia de la mediana municipal de 46.667 €. Este margen presupuestario orienta la búsqueda hacia viviendas que puedan requerir mejoras o reformas parciales para adecuarlas al uso habitual o de descanso.
El acceso por carretera a Hinojales se realiza a través de la vía autonómica A-5300, que vertebra el municipio de este a oeste y enlaza con la carretera nacional N-435 y con Arroyomolinos de León, determinando las conexiones de transporte habituales hacia otros núcleos comarcales.