El valor de referencia es de 79.707 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa79.707 € para viviendas de 120 a 150 m².
74.353 €–82.681 € concentra el 50 % central.
74 viviendas valoradas de 90 elegibles.
El 51,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 595 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Hinojales | 79.707 € | 595 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Hinojales es un 56,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Hinojales, tus números de referencia son claros: 79.707 € de mediana, 595 €/m² y un presupuesto de 80.000 € que te abre más de la mitad del mercado de 120 a 150 m². Cuando visites una casa que ronde estos importes, no te centres solo en los metros construidos; revisa minuciosamente la conservación del tejado y la compatibilidad de cualquier reforma con las normas del parque natural antes de firmar. Conviene verificar siempre la situación técnica y registral del inmueble mediante una tasación oficial antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Hinojales, la mediana del mercado se sitúa en 79.707 €. Esta cifra —que representa el valor central exacto de las operaciones y no un media aritmética distorsionado por extremos— posiciona al municipio como un enclave accesible dentro de la comarca serrana para adquirir casas con superficie desahogada. Conocer esta referencia permite calibrar qué parte del caserío tradicional encaja en un presupuesto equilibrado sin pagar sobrecostes.
El mercado de 120 a 150 m² en Hinojales presenta una mediana de 79.707 € y un precio unitario de 595 €/m². La distribución central muestra que el 50 % de las operaciones se agrupa en una franja reducida: el percentil 25 marca 74.353 € y el percentil 75 alcanza 82.681 €. La dispersión central (spread) entre ambos percentiles es de apenas un 11,2 %, lo que evidencia una notable homogeneidad de precios en esta tipología y descarta oscilaciones abruptas entre inmuebles de tamaño similar. Al contrastar con la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial escala a 182.218 €, la referencia de Hinojales es un 56,3 % inferior. Esta marcada brecha territorial sitúa al comprador en un escenario de partida muy favorable en desembolso absoluto, aunque las 74 muestras registradas reflejan un mercado de escala local contenida.
Adquirir vivienda en Hinojales tiene particularidades derivadas de su modelo habitacional y regulatorio. Según el Censo de Población y Viviendas del INE, de las 329 viviendas del parque residencial, 177 son no principales o secundarias (53,8 %) frente a 152 principales. Este predominio de segundas residencias y casas heredadas conlleva que muchas propiedades salgan al mercado tras periodos de desocupación. Además, la totalidad de sus 26,75 km² de término está integrada en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche. Esto condiciona cualquier reforma en viviendas de 120 a 150 m², ya que la normativa ambiental y urbanística autonómica supervisa materiales, alturas y tipologías para preservar el entorno serrano.
Con una referencia de presupuesto de 80.000 €, el 51,4 % de las transacciones analizadas del segmento queda a tu alcance financiero. Al situarse casi a la par con la mediana local de 79.707 €, este presupuesto permite evaluar la mitad más asequible del parque de 120 a 150 m². Sin embargo, dado que el 53,8 % del parque no es vivienda principal, la clave al negociar no radica en buscar descuentos agresivos sobre el precio cerrado, sino en comprobar si el inmueble requiere actualizar cubiertas, instalaciones o muros de mampostería, cuyo coste debe descontarse del margen inicial de compra.
La estructura urbana de Hinojales es compacta y continua, sin aldeas ni núcleos diseminados, emplazada a 621 metros de altitud en el extremo septentrional comarcal limítrofe con Badajoz. Toda la movilidad exterior por carretera depende de la A-5300, que enlaza al oeste con la N-435 en Cumbres de Enmedio y al este hacia Arroyomolinos de León. Para el comprador, esta configuración implica que las opciones de vivienda están concentradas en el casco urbano, donde la accesibilidad peatonal a la Plaza de España es uniforme, pero la logística de aprovisionamiento y transporte diario queda supeditada a este único eje viario autonómico.
Al estar el 100 % del término en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, cualquier obra exterior, ampliación o rehabilitación debe adecuarse estrictamente a las directrices de protección ambiental y urbanística autonómicas. Esto exige tramitar permisos sectoriales específicos y respetar los materiales y tipologías tradicionales en fachadas y cubiertas.
Para este segmento de 120 a 150 m², el coste de referencia unitario se sitúa en 595 €/m², derivado de una mediana representativa de 79.707 €. Estos valores ofrecen una escala de compra accesible en términos absolutos, permitiendo obtener viviendas unifamiliares con metrajes generosos a costes notablemente más reducidos que la media de la provincia.
Sí, disponer de 80.000 € resulta viable para adquirir una vivienda de 120 a 150 m² en Hinojales, ya que este importe cubre de manera efectiva el 51,4 % de las transacciones registradas. Dicho presupuesto supera ligeramente la mediana del municipio (79.707 €), permitiendo acceder a la mitad más accesible del mercado local en este rango de superficies.