El valor de referencia es de 148.475 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa148.475 € para viviendas de 60 a 80 m².
102.154 €–167.721 € concentra el 50 % central.
1.644 viviendas valoradas de 1.649 elegibles.
El 51,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.187 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Gualchos | 148.475 € | 2.187 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Gualchos es un 1,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al revisar viviendas de 60 a 80 m² en Gualchos, contrasta si el precio solicitado se alinea con la mediana de 148.475 € o con el tope de 150.000 € de tu presupuesto. Comprueba si el inmueble se ubica a pie de servicios en Castell de Ferro o si requiere los trayectos de montaña por la GR-5209 hasta el núcleo histórico. Revisa detenidamente el estado constructivo y la superficie real antes de comprometer la compra.
Buscar una vivienda de entre 60 y 80 m² en Gualchos sitúa al comprador ante una referencia de precio mediano de 148.475 € en el municipio. Esta cota define el punto central del mercado local y orienta las decisiones de compra en una franja de superficie compacta, condicionada por la división territorial entre la costa y la montaña.
El mercado de compraventa en Gualchos presenta un precio mediano de 148.475 €, cifra que representa el valor central de las transacciones y no un media aritmética de la muestra de 1.644 registros. En el contexto territorial amplio, este valor es un 1,9 % superior a la mediana registrada en la Provincia de Granada, España. La mitad central de las viviendas se concentra en una horquilla cuyo percentil 75 es un 64,2 % superior al percentil 25, lo que evidencia que dentro del rango intermedio existe una variación notable de precios según la localización exacta y las prestaciones del inmueble.
La singularidad de buscar inmueble en Gualchos radica en su estructura dual: la actividad administrativa y los servicios cotidianos se emplazan en el núcleo litoral de Castell de Ferro, mientras que el núcleo histórico de Gualchos se alza en la falda de la Sierra de Lújar a unos 340 metros sobre el nivel del mar. La presencia de dotaciones esenciales en la costa, como el Consultorio Local de Castell de Ferro, el colegio CEIP Virgen del Carmen y el instituto IES Sayena, define la funcionalidad residencial entre vivir junto a los servicios diarios del litoral o en el entorno rural serrano.
Con un presupuesto de referencia de 150.000 €, un comprador cubre el 51,2 % de la muestra analizada en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del punto medio del mercado, esta capacidad económica permite optar a inmuebles estándar en el tramo central de precios, aunque exige priorizar si se busca proximidad al frente marítimo y servicios en Castell de Ferro o mayor superficie habitable en el núcleo serrano de Gualchos.
La movilidad y la elección de ubicación dependen de la red de carreteras que articula el término municipal. La franja litoral de Castell de Ferro enlaza de forma directa con la autovía del Mediterráneo (A-7) y la carretera nacional N-340, facilitando los trayectos comarcales hacia Motril y la conexión por el litoral. Por el contrario, acceder al núcleo serrano de Gualchos exige transitar por la carretera provincial GR-5209, gestionada por la Diputación de Granada. Para el comprador, esta configuración implica valorar el tiempo diario al volante y la dependencia del vehículo antes de decantarse por una vivienda costera o interior.
Las principales dotaciones públicas obligatorias se concentran en el núcleo costero de Castell de Ferro, donde se ubican el Consultorio Local de Castell de Ferro, el CEIP Virgen del Carmen y el IES Sayena. Quienes residen en el núcleo de Gualchos o en diseminados como Jolúcar y El Romeral deben desplazarse hacia la costa para acceder a estos servicios sanitarios y educativos diarios.
El municipio se divide entre Castell de Ferro en el litoral y Gualchos en la ladera de la Sierra de Lújar a unos 340 metros de altitud. La franja costera dispone de conexión rápida a través de la autovía A-7 y la N-340, mientras que el acceso al núcleo tradicional de montaña requiere circular por la carretera provincial GR-5209.
El municipio integra el espacio protegido Sierra de Gualchos-Castell de Ferro (código ES6140011), declarado Zona Especial de Conservación (ZEC) con su respectivo Plan de Gestión mediante el Decreto 105/2020 de la Junta de Andalucía, lo que preserva el entorno natural como corredor ecológico entre la costa y la montaña.