El valor de referencia es de 52.546 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa52.546 € para viviendas de 40 a 60 m².
44.667 €–59.400 € concentra el 50 % central.
3.042 viviendas valoradas de 3.534 elegibles.
El 64,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.067 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Guadix | 52.546 € | 1.067 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Guadix es un 57,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 40 a 60 m² en Guadix, toma como guía el presupuesto de 55.000 € y los 1.067 €/m² para contrastar de inmediato si lo que te piden encaja con las dimensiones reales y el estado de conservación. Revisa sobre el terreno la ventilación, la titularidad registral y las ordenanzas aplicables si visitas una vivienda cueva o en el casco histórico. La verificación minuciosa del estado constructivo evitará imprevistos en tu decisión de compra.
Para quienes buscan inmuebles de tamaño compacto entre 40 y 60 m² en Guadix, la referencia central se sitúa en un precio mediano de 52.546 € y un valor unitario de 1.067 €/m². Esta escala de superficie representa una opción accesible dentro del parque edificado accitano, marcada por las particularidades geográficas y urbanísticas del municipio.
El precio mediano en este segmento alcanza los 52.546 €, cifra que divide el mercado en dos partes iguales y que no constituye un media aritmética aritmético. La mitad de las transacciones se concentra en una franja central del 50 % que registra una dispersión del 33,0 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que refleja una notable homogeneidad en los valores de intercambio para estas superficies. Al comparar esta posición con el conjunto territorial, Guadix presenta un valor mediano un 57,3 % inferior al de la Provincia de Granada, España, donde la mediana general se sitúa en 123.200 €.
Buscar una vivienda de reducidas dimensiones en Guadix exige atender a su configuración arquitectónica tradicional. El municipio cuenta con barrios de viviendas trogloditas excavadas en arcilla, como en Ermita Nueva, cuya condición subterránea demanda comprobaciones registrales y técnicas específicas diferenciadas de la obra sobre rasante. Asimismo, el planeamiento local divide el Conjunto Histórico entre el Casco Antiguo y la Zona de Cuevas, disponiendo el Casco Antiguo de competencias delegadas en el Ayuntamiento para agilizar licencias pero manteniendo pautas estrictas de conservación en rehabilitaciones.
Contar con un presupuesto de referencia de 55.000 € otorga una cobertura del 64,3 % del segmento de 40 a 60 m² en la localidad. Esta capacidad sitúa al comprador por encima del precio mediano municipal de 52.546 €, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la horquilla intermedia sin forzar el margen financiero hacia los percentiles más elevados.
El término municipal abarca más de 324 kilómetros cuadrados y distribuye su población entre el núcleo urbano principal y entidades como la Estación de Guadix, Paulenca, Hernán-Valle, Belerda y la ELA de Bácor-Olivar. Esta dispersión exige contrastar si la vivienda elegida requiere dependencia del automóvil para gestiones cotidianas en el centro. Al mismo tiempo, Guadix funciona como eje de comunicaciones gracias a la confluencia de la autovía A-92 y el inicio de la A-92N hacia Baza y la Región de Murcia, factor clave para calibrar accesos si se planean desplazamientos interurbanos.
El planeamiento municipal clasifica el Conjunto Histórico diferenciando el Casco Antiguo de la Zona de Cuevas. En el Casco Antiguo existe delegación de competencias en el Ayuntamiento para tramitar licencias de obras y proyectos de rehabilitación, sujetos a parámetros específicos de conservación patrimonial.
Con un importe asignado de 55.000 € se alcanza una cobertura del 64,3 % de los inmuebles analizados en esta horquilla de superficie. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Guadix actúa como nudo viario al confluir en su entorno la autovía A-92, que conecta el eje Sevilla-Granada-Almería, y la autovía A-92N, que canaliza el tráfico hacia Baza y la Región de Murcia.